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《400 万级住进浦江“城市客厅”——大华星曜首置通关手册》

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

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01 把 400 万花在刀刃上

• 内环老破小 70㎡：500 万＋楼梯＋暗卫

• 中环 90㎡新房：450 万＋ 1.5 h 通勤

• 颛桥大华星曜 89㎡三房：420 万＋ 15 号线 5 站徐汇，9 站到前滩

同样 40 分钟生活圈，你愿意为电梯房+近地铁+公园旁买单吗？

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02 地段：外环外的“隐形中环”

• 地铁：15 号线虹梅南路站 400 m，5 站到徐汇华泾、9 站到前滩东方体育中心，换乘 19 号线（在建）2 站到三林、6 站到陆家嘴

• 自驾：虹梅南路高架匝道口 600 m，上中环，到前滩，到虹桥枢纽

• 商业：龙湖闵行天街 2025 年开业（1 km），颛桥万达 1.2 km，仲盛、龙盛、百联南方全覆盖

一句话：外环外价格，中环内效率。

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03 89㎡三房“神户型”

• 南向三面宽 9.6 m，餐客厅 + 双卧朝南

• LDKB 一体化 27 ㎡横厅，可投 100 寸激光电视

• S 墙内嵌双开门冰箱，厨房台面多出 1 m

• 得房率 79%，同区高层普遍 73-75%

• 全屋飘窗赠送 6 ㎡，相当于多送一间衣帽间

04 社区：把“公园”搬进 2.0 容积率

• 14 栋 14-18F 小高层，楼间距 40-60 m

• 中央 8 000 ㎡景观轴 + 400 m 夜光跑道

• 架空层四大主题：共享书吧、儿童学堂、长者客厅、宠物乐园

• 大华自持物业，全国 30+ 城市口碑，2024 年第三方满意度 93 分

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05 价格与金融方案

房地联动价 4.7 万/㎡，首开 89㎡三房总价 420 万

首套首付 63 万，组合贷 30 年月供 1.55 万

开发商支持首付分期：签约 5%，3 个月后补齐 10%

同户型周边租金 5 800-6 200 元/月，租抵月供 40%

06 写给 90 后首置

如果你在徐汇、前滩、漕河泾、华泾上班，预算 400-450 万，想要央企精装 + 双轨交汇 + 公园旁，大华星曜 89㎡三房是今年颛桥“性价比天花板”。扫码预约周末看房团，15 号线虹梅南路站 2 号口免费接驳。

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