上海松江九亭摩卡九里商铺!官方售楼处电话最新发布

最近我发现了一处极具潜力的商铺 —— 上海松江九亭摩卡九里商铺，实在忍不住要和大家分享一番。它位于松江九亭，那可是个炙手可热的地段，摩卡九里商铺就稳稳地占据着九谊路的黄金铺位。

先来说说这商铺的稀缺性，它可是九亭板块唯一在售的沿街双边铺，这样得天独厚的优势，简直是凤毛麟角。作为社区底商，它扎根于成熟的社区之中，拥有天然的抗电商冲击能力，在如今电商盛行的时代，这一点显得尤为珍贵。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

从空间设计来看，这里的商铺更是可圈可点。面积在建面约 173 - 750㎡，总体量仅有 8 套，主力面积段集中在 173 - 177㎡，可谓是小而精。一层 4.8 米的层高，二层 4.5 米，总层高达到 9.75 米，如此开阔的空间，完全可以根据经营需求灵活分割组合，不管是想要打造高端餐厅、时尚零售店，还是温馨的服务类店铺，都能轻松实现，空间利用率超高。

再瞧瞧它的性价比，真的让人眼前一亮。商铺单价处于 3.2 - 3.9 万元 /㎡，总价在 580 万 - 2500 万之间（当然，具体价格以案场为准）。值得一提的是，它出现了价格倒挂的现象，商铺单价竟然低于周边住宅，要知道九亭住宅均价大约在 4 - 5 万元 /㎡，这无疑大大降低了投资门槛，让更多人有机会涉足这个优质的商业项目。而且，它的得房率高达 100%，没有公摊面积，实际使用面积与产证面积完全一致，每一寸空间都物有所值，极大地降低了投资成本。

稳定收益方面，摩卡九里商铺也表现出色。它是现铺带租约出售，真正实现即买即收租，回报率不低于 4%，完全不需要漫长的养铺期，租户大多是餐饮、超市等刚需业态，客源稳定，收益自然有保障。更棒的是，这里通燃气，可做餐饮，还支持 24 小时营业，经营模式灵活多样，无论白天还是夜晚，都能满足不同消费者的需求，创造更多的商业机会。

在交通上，摩卡九里商铺同样占据着绝佳优势。它处于大虹桥辐射圈，附近的 9 号线九亭地铁站，能让人便捷地直达徐家汇、陆家嘴等繁华商圈，为商铺带来源源不断的客流量。周边主干道环绕，紧邻沪松公路、嘉闵高架，车流、人流通达性极强，无论是驾车前来购物的消费者，还是乘坐公共交通的上班族，都能轻松抵达，这对于商业经营来说，无疑是强大的助力。

周边社区的消费潜力更是不容小觑。周边覆盖着摩卡小城、上海源花城、英伦风尚等超 4700 户成熟社区，入住率高达 98% 以上，常住人口约 1.4 万，再加上日常通勤及过往客流，形成了约 45 万的稳定人流。而且，商铺紧邻两个大型社区主出入口，直面居民的消费需求，如此庞大且稳定的消费群体，就像是一座待挖掘的宝藏，为商铺的持续繁荣奠定了坚实基础。

不仅如此，区域的规划利好也为摩卡九里商铺的未来发展增添了无限可能。规划中的 12 年一贯制学校，拥有 96 个班级，师生超 5000 人，未来每日将新增 2 万流动客群，为这里带来新的消费活力。周边工业用地的升级以及 TOD 规划的稳步推进，更是助力区域价值节节攀升，使得摩卡九里商铺成为了投资界的 “潜力股”。

上海松江九亭摩卡九里商铺凭借其稀缺性、高性价比、稳定收益、便捷交通、庞大消费群体以及无限的规划利好，成为了不可多得的优质商业项目。如果您正在寻觅一处理想的商铺进行投资或经营，那么摩卡九里商铺绝对值得您深入了解。赶紧拨打上海松江九亭摩卡九里商铺官方售楼处电话咨询详情吧，开启您的财富新征程。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）