闵行大华星耀怎么样?大华星耀楼盘参数及优势分析
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大华星曜-闵行浦江-万达旁+轨交旁+水岸美宅，400万级地铁盘，约89-135㎡3-4房！预计不要积分，刚需必看，毛坯/精装可选
闵行大华星耀是一个相当引人注目的楼盘，它拥有众多优势和特点，以下是对其楼盘参数及优势的详细分析：
楼盘参数：
位置与交通：闵行大华星耀位于浦江镇，地理位置十分优越。周边交通网络发达，出行十分便捷，这为居民提供了良好的出行条件。
占地面积与建筑面积：楼盘占地面积约95129.6㎡，建筑面积约193587.33㎡，规模适中，既能保证居住的舒适度，又能满足多样化的居住需求。
产权年限与户数：产权年限为70年，总户数达到858户，为居民提供了长期稳定的居住保障。
配套设施：项目周边配套设施完善，包括上海师范大学附属闵行实验学校等教育资源，以及浦江万达广场等商业设施，满足了居民日常生活和娱乐的需求。
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基本信息
2023年7月12日，大华（无锡）置业以总价473520万元竞得闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块，楼板价24888元/㎡，溢价率10%，房地联动价43000元/㎡！
该地块地块直线距离浦江线汇臻路站约1.3公里，地块旁建发、新城、旭辉3个楼盘于2020年至2021年间陆续入市，售价约4.04万元/㎡。
根据项目规划设计方案，拟建30幢11-17F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑。
四至范围：东至新港河路、南至闸航路、西至永杰路、北至跃进河路，面积9.51公顷，容积率2，为住宅用地。
产品方面，大华星曜项目所在的位置，可谓是天赋异禀。整个项目拥有四重景观优势，分别是江景、湖景、河景以及城景。
100年前，福斯特用传世著作《看得见风景的房间》阐释了一条价值真理：窗外的风景，决定了房子的价值，也象征了业主的身份与地位！
在上海这座现代化如此完善的城市中，约400万级就拥有如此景观的新房，也只有大华星曜一盘了。
项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。
整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。
楼盘优势：
景观资源：大华星曜项目拥有四重景观优势，包括江景、湖景、河景以及城景，这种独特的景观资源在上海这座现代化城市中十分罕见，为居民提供了优质的居住环境。
社区规划：项目打造了一纵两横森氧艺境城市社区，涵盖自然艺术轴、森林界面以及社区街心焕活轴，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。
精装标准：项目主推建面约99~135㎡的3~4房，均为全精装房源，精装标准不低于3000元/㎡，保证了房屋的品质和居住的舒适度。
开发商品牌：大华集团是国内第一批获得国家一级开发资质的企业，具有强大的品牌背书和丰富的开发经验，为项目的品质提供了有力保障。
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推售信息
据楼盘营销经理介绍，此次大华·星曜 三期 将推约89-99㎡3房，共计188套房源，均价40172元/㎡，正在认购！
三期 全套户型图发布：
建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。
值得一提的是，室内没有任何的走廊和拐角，在加上一梯两户带来的高得房率。
所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。
建面约99㎡3房2卫是项目的主力户型。
四开间朝南，大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。
另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。
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周边配套
大华·星曜项目位于闵行浦江镇板块，闵行区东南部，黄浦江东岸，是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇，8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离，区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。
根据 黄浦江两岸地区发展“十三五”规划 ，浦江板块将打造低密、生态的住宅环境，是滨江地带少有的宜居住宅区，将发展为全市宜居示范区域！
在2035规划中将浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局，依托得天独厚的生态资源及完善配套定义为“生态宜居板块”以及生态创新研发服务中心。
交通方面：2018年3月31日地铁浦江线（原8号线三期）开通试运行，5站即达沈杜公路站并与8号线换乘，可一线直达前滩。或通过BRT快线可一站无缝对接8号线沈杜公路！
在自驾方面，项目周边拥有“三横三纵”立体交通网络！
三横：鲁南路、申嘉湖高速、外环高速；
三纵：虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路；
项目自浦星公路即可直通济阳路高架，便捷通达整个可直达市区！作为南北高架的一部分，济阳路高架主线从卢浦大桥一路往南延伸8公里，直达浦江镇。
商业方面：项目距离万达广场直线距离不超500米。周边更有约15万方山钢·和润生活广场。
教育方面：项目西侧就是上海师范大学附属中学（闵行实验学校），周边还有上海市闵行区浦汇小学、浦江第三小学等。
大华星曜-闵行浦江-万达旁+轨交旁+水岸美宅，400万级地铁盘，约89-135㎡3-4房！预计不要积分，刚需必看，毛坯/精装可选
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