国贸海屿佘山(国贸海屿佘山)-2025年国贸海屿佘山首页网站-国贸海屿佘山楼盘详情 /价格/户型
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
佘山墅区精装别墅「国贸海屿佘山」今日认购！二期建面约70-201㎡绿奢庭院墅区，均价约4.76万/㎡！
认购时间：2025年5月1日至5月5日；
认购地点：上海市松江区佘山镇马尾山路（近业煌路）国贸海屿佘山营销中心；
认购金额：个人30万元整，企业180万元整；
开盘时间：2025年5月10日；
一房一价表如下：
一、城市绿洲里的生态主场
国贸海屿佘山踞守佘山国家旅游度假区核心，PM2.5常年低于35的空气质量指标3，让这里成为上海罕见的"会呼吸的社区"。项目北接赵巷国际别墅区，南望辰山植物园，形成约80%森林覆盖率的生态屏障。清晨推窗可见佘山层峦叠翠，夜晚露台可赏银河繁星，这种"离尘不离城"的居住体验，正是都市精英追求的终极生活范本。
二、立体交通赋能高效生活圈
项目紧邻G60沪昆高速，直抵虹桥枢纽，畅达陆家嘴1。针对轨交接驳需求，社区规划专属班车接驳9号线佘山站与17号线嘉松中路站3，配合周边8条公交线路形成"自驾+轨交+公交"三维路网。特别值得关注的是沪苏湖高铁松江南站扩建工程，未来高铁通勤将重构长三角1小时生活圈。
三、顶配资源打造全龄生活场
教育矩阵： 3公里内聚集宋庆龄幼儿园、东华大学附属实验学校等14所优质学府13，实现从托育到高中的全龄教育闭环。
商业集群： 山姆会员店（直线900米）、百联奥特莱斯、佘山宝乐汇构成10分钟奢购圈，日均客流量超3万人次的元祖梦世界更成为亲子打卡圣地3。
健康守护： 上海市第一人民医院南部（三甲）、松江区中心医院形成双医疗护航，社区还特别引入智能健康监测站1。
四、产品力破译高端居住密码
户型革新： 102-160㎡全系产品采用"度假酒店式"设计：
上叠户型配备星空露台，6.8米横厅搭配270°观景窗
联排别墅独创双首层设计，地下空间可改造为私人酒窖、家庭影院
小高层创新"电梯独立入户+双开门玄关"，保障私密性2
精工细节： 外立面采用葡萄牙米黄石材+Low-E中空玻璃，园林由贝尔高林操刀打造五重立体植被体系，地下车库配备新能源车充电桩及智能除湿系统2。
建面约93㎡绿奢别墅（上叠）
独立电梯厅，归家仪式感拉满，不仅如此未来还可以在这个区域做一些鞋柜，解放室内玄关空间
约6.85米的全景宽幕横厅，采光、视野都更上一层楼
上下两层格局，各享独立卧室与宽境卫浴，两代人居住也完全不会受影响，私密属性非常高
上叠还有独属于自己的露台空间，平时和朋友一起喝喝下午茶、或者BBQ也完全无压力
户型图，仅供参考
建面约118㎡绿奢叠墅（上叠）
上叠拥有星空露台，景观视野无敌！独属于自己的小天地，种花逗鸟、夏日邀亲朋好友BBQ也是相当惬意~
独门独户的墅级私密梯户空间，尊享私密与品质生活。
开放式厨房+南向宽约6.85米的朗阔宽横厅设计，采光效果极佳的同时，家人间互动交流空间奢阔；
3房3卫，功能性拉满；双南卧室均配置飘窗，有效延伸室内空间，创造更富想象的灵动空间。
户型图，仅供参考
建面约138㎡绿奢叠墅（中叠）
大尺度横厅设计，尽享阳光与清风。
约3.4米层高，不惜增加成本，达到豪宅尺度感的舒适层高！
独立电梯厅入户，隐私性、仪式感十足。
主卧步入式衣帽间，套房设计，尊崇感与隐私性拉满！
户型图，仅供参考
建面约142㎡绿奢叠墅（下叠）
地下一层及夹层空间，层高约5.4米，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。
南向观景横厅宽约6.85米，让自然与居住完美融合，既注重实用性，又不失生活品质。
一楼卧室为作为老人房，楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，整体实用性和私密性很强。
中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。
户型图，仅供参考
高阶精装标准+交标细节
项目秉承“精工筑家，品质至上”的理念，以国际一线品牌为基石，融合前沿设计理念与严苛工艺标准，为业主打造兼具美学与实用性的高端人居体验。从建筑结构到室内细节，从公共空间到私密居所，每一处皆以匠心雕琢，彰显非凡格调
实景图，最终以实际交付为准
一、国际品牌阵容，定义高端标准
海屿余山项目在装修选材与设备配置上，始终坚持“全球优选、品质优先”的原则，精选行业标杆品牌，确保每一处细节均达到国际水准。
1. 厨卫空间：科技与美学的融合
厨房配置：金牌（或同档次）橱柜搭配摩恩、弗兰卡（或同档次）等高仪（或同档次）系列龙头与水槽，打造流畅高效的烹饪动线；老板（或同档次）品牌油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，以尖端科技提升烹饪效率；净水系统选用3M、怡口或AO史密斯（或同档次），保障家庭饮水健康；凉霸选用西顿品牌（或同档次），夏日烹饪清凉无忧。
卫浴空间：科勒坐便器（或同档次）、台盆及花洒，西顿风暖浴霸（或同档次），从洁具到五金均采用国际一线品牌，兼顾实用性与艺术感。墙面岩板与马可波罗瓷砖（或同档次）的搭配，赋予空间简约大气的质感。
2. 厅房区域：优雅与舒适的平衡
地面与墙面：客厅选用马可波罗瓷砖（或同档次），耐磨抗污且纹理自然；卧室铺设圣象实木复合地板，脚感温润，环保性能卓越；墙面采用乳胶漆饰面或高端壁布，色彩柔和，提升空间格调。
空调与新风：东芝中央空调系统搭配百朗新风（或同档次），实现恒温恒氧的舒适环境；威能地暖锅炉提供全屋采暖与生活热水双重保障，节能高效。
3. 公共区域：细节彰显尊崇
电梯与安防：奥的斯（或同档次）电梯以稳定静音著称，保障出行便捷安全；凯迪仕智能门锁（或同档次）与社区安防系统（可视对讲、电子巡更、实时监控等）构建全方位安全屏障。
建材与工艺：单元门头采用石材与铝板结合，外墙涂料搭配铝板线条，展现现代建筑的简约之美；公共区域地面及墙面选用马可波罗瓷砖，顶棚采用防霉涂料或石膏板吊顶，兼顾美观与耐久性。
（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）
实景图，最终以实际交付为准
五、价值裂变下的财富机遇
作为佘山板块断供5年后首个入市项目2，当前备案价仅6.8万元/㎡，较周边二手别墅倒挂约15%。参照赵巷别墅区年均8%的增值幅度，叠加虹桥国际开放枢纽建设红利，预计项目五年内价值增幅可达40%1。首付比例降至25%的新政更让千万级资产门槛降至270万，真正实现"墅居自由"。
【置业顾问手记】
"上周成交的160㎡上叠客户，正是看中这里比市中心低30%的容积率。主卧飘窗正对佘山天文台，他说这才是上海最稀缺的'景观产权'。"
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
