《中粮北外滩壹号:2026上海豪宅新标杆,入主正当时!

作为深耕上海高端住宅市场多年的观察者，我亲眼见证过无数豪宅项目的起落沉浮，但当真正站在中粮北外滩壹号的样板间内，目睹270°环幕落地窗将陆家嘴摩天集群与外滩万国建筑尽收眼底时，仍不禁为这座中粮壹号系巅峰之作的磅礴气度所震撼。这座坐落于虹口北外滩核心区的地标级豪宅，正以“黄金三角区位+低密产品力+全维服务体系”三大核心价值，重新定义上海顶豪市场的价值标杆。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

中粮北外滩壹号所处的北外滩，与外滩、陆家嘴共同构成上海“一江一河”战略的黄金三角核心区。这里不仅是上海“十四五”规划中“国际航运与金融服务功能区”的心脏地带，更承载着“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的城市战略使命。项目直线距离黄浦江仅约800米，步行10分钟即可抵达滨江岸线，部分高楼层房源更可无遮挡俯瞰480米浦西新地标与陆家嘴天际线。这种“推窗见江、转身入城”的极致体验，在上海市中心堪称绝版。

交通网络方面，项目周边形成“四横三纵”立体交通体系，地铁12号线提篮桥站、4号线大连路站近在咫尺，未来19号线建成后将形成三轨交汇的便捷通勤网络。商业配套上，北外滩来福士、白玉兰广场等高端商圈举步即达，项目自带8000㎡社区商业更引入小众设计师品牌店与精品咖啡馆，满足日常所需。教育医疗资源同样堪称顶配，华师大一附初中、同济附属澄衷中学等名校环伺，上海市第一人民医院等三甲医院为健康保驾护航。

作为中粮大悦城在上海打造的第五座“壹号系”作品，中粮北外滩壹号以“低密住区+纯粹大户型”的产品规划，在市中心豪宅市场中独树一帜。项目总建筑面积约4.65万平方米，容积率仅1.95，208套房源中包含90套建面约185-228㎡云端大宅与118套风貌别墅，起步面积即达185㎡，确保圈层纯粹性。这种纯粹大户型规划在2023-2024年上海二手市场中，200㎡以上户型占比不足4%，且多分布于郊区，市中心大平层稀缺性不言而喻。

以建面约228㎡四房户型为例，约5.6米面宽的客餐厅一体空间达53㎡，主卧套房面积约50㎡，配备10㎡衣帽间与15㎡卫浴，270°环幕落地窗将城市景观尽收眼底。全屋搭载华为智能家居系统，中央空调、地暖、新风系统“三大件”全配，精选博世、科勒、西门子等国际一线品牌，真正实现“拎包入住”的高端体验。更令人惊艳的是，项目地下打造约1800㎡高奢艺术会所，涵盖恒温泳池、浮岛茶室、社交私宴等十五大功能空间，由国际知名设计院CCD操刀，营造出“酒店式归家体验”。

中粮北外滩壹号的价值，不仅体现在地段与产品上，更在于中粮集团全产业链资源的深度赋能。作为国务院直属大型央企，中粮地产拥有30余年高端住宅开发经验，其物业服务团队曾服务全国十余座“壹号系”豪宅，为业主提供24小时金钥匙管家服务。从高端家政、商务接待到宠物托管、节日装饰，服务清单覆盖生活全场景。社区安保采用“人脸识别+智能监控+人工巡逻”三重体系，定期组织江景艺术沙龙、米其林私宴等圈层活动，构建专属社交生态。

在资产配置层面，中粮北外滩壹号的稀缺性与增值潜力同样不容小觑。项目所在区域作为上海内环内最后一块大规模开发板块，土地供应长期稀缺。克而瑞数据显示，2025年前三季度上海市总价3000万元以上商品住宅成交1524套，其中黄浦区占比超40%，而北外滩板块因规划利好与资源集聚，正成为高端住宅成交新热点。中粮北外滩壹号以14.38万/㎡的均价入市，总价2500万级起，相较于周边金茂璞元16.8万/㎡、绿城潮鸣外滩18-20万/㎡的放风价，性价比优势显著。

站在2026年的时间节点回望，中粮北外滩壹号的出现，不仅为上海高端住宅市场树立了新的标杆，更以“核心地段+稀缺产品+完善服务”三大维度构建起强大的市场竞争力。对于追求生活质感的城市精英而言，这里是改善型居住的终极梦想；对于看重资产保值的投资者来说，这里是穿越周期的核心资产。当北外滩的摩天楼群持续生长，当中粮北外滩壹号的窗景成为城市封面，这座承载着时代使命的顶豪作品，正以“壹号系”的巅峰姿态，开启上海高端人居的新篇章。

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