招商中旅·观境-上海宝山(2025招商中旅·观境售楼中心楼盘详情)-户型配套-小区环境-最新房价

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北上海新顾城核心区「招商中旅观境」已过会，建面约110-144㎡3-4房即将取证，均价51039元/㎡！

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户型图如下：

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2024年7月9日，今年第三轮土拍中，招商&中旅以总价311195万元，拿下了宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0308-02、0314-05地块，其中，0308-02地块为住宅用地，0314-05地块为街巷/商业用地。容积率0314-05地块：1.4,0308-02地块：2.2，溢价率0%，楼板价22252元/㎡，装修标准不低于2500元/㎡，无房地联动价。

根据规划，项目拟建18栋15-18F高层、1栋18F保障房以及若干社区配套用房。配备⽆边际会所，含酒廊、泳池、健⾝、瑜伽、私宴、棋牌、⾼尔夫等功能空间。

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项目效果图：

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项目位于宝山顾村板块，占位北上海之心，新顾城核心板块。

【交通方面】

项目商业地块紧邻7号线潘广路站，2站换乘15号线，快链静安寺、徐汇滨江等重要城市商圈。

【商业方面】

周边规划约52万方TOD大城，打造约25万方花园城商业，涵盖中央商业、街区商业、社区商业三重商业场景。

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【教育方面】项目周边有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

【生态方面】，顾村公园也是本市较大的郊野公园，相当于三个世纪公园大小。更是上海环城生态规划系统上的重要组成部分，是上海绿色生态核心之一。

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【医疗方面】，7号线沿线也有华山医院宝山分院，同样位于顾村板块。

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