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样板间实探，15号线丰翔路TOD升级之作！到底有多惊艳？【中环置地中心·望雲】售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）
2024年，在各大机构榜单上，今年这个项目，必将霸榜成交前三——【中环置地中心·润府】！截止到目前中环置地中心·润府已网签1305套，暂列今年上海新房成交套数TOP 1！（注：数据来源网上房地产，网签有延迟，各大榜单数据或有一定出入，最终以网上房地产为准）
首开触发积分，全年七开七捷，一个新盘卖出别的板块一年的量，这在上海楼市中还是相当少见的！
成功开发了润府之后，中环置地中心已经成为了宝山的超级标杆产品，置业价值领跑北上海！如今，华润在六批次土拍中拿下的丰翔路新地块已经启动，案名为【中环置地中心·望雲】！续作来临，期待值简直拉满！
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对比润府，望雲更有堪称业界良心的升级！整座丰翔路TOD版图已接近百万方！据独家君了解，这次华润在空间布局和收纳系统做了升级迭代！近期望雲样板间已经开放，来看我们的独家实探！
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Part.1
“百平三房”户型全面升级
双阳台大面宽，餐客厅空间更宽阔
望雲的户型升级，非常有看点。
独家君找来了以前某个差不多面积段的新盘，动静分离的三房，这样户型其实没什么太大问题，唯一一点就是过道空间无法利用，有些购房者会觉得比较浪费空间。
望雲是怎么优化的呢？
第一点，上图左边餐客厅就是传统的竖向厅，餐厅最多坐四五人；望雲把动线缩短，北次卧和主卧门齐平，统一开门方向。餐厅空间就扩充了出来，6-8人的长桌再加个岛台都绰绰有余，中式大家庭喜欢的圆桌也能放得下。
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当主次卧和客卫的门一关，餐厅就是一个独立的生活场景空间，和朋友聚会也好，和家人一起做烘焙手工也好，这个空间就是家庭情感交流的中枢。
还有就是S墙，冰箱移出来不仅是释放厨房空间，半开放式厨房+岛台的设计，让传递物品，沟通交流都会更方便。
第二点，上图左边的这个新房次卧只是开了个门到阳台上，还保留了部分飘窗，是个“伪双阳台”；望雲阳台是彻底打通客厅和次卧的，客厅到次卧的面宽大约为5.9米，也就是说阳台面宽只比5.9米小一点点，实用空间更大，起居空间更为舒适；其次这个南次卧和客厅之间非承重墙，不想要三房的，局改成两房+超6米宽大横厅都是可行的。
第三点，这个户型的收纳空间多了不少。进门玄关至客厅的一排收纳柜、客卫门背后的收纳、厨房收纳亮点很多，这个独家君会在下一part结合装标展示给大家看。
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除了建面约108㎡外，望雲还有建面约133㎡、165㎡、188㎡三个大户型，非常有豪宅气质。特别是188㎡，类一梯一户，电梯间全明，面积大约有9个平方（这应该是独家君目前看到该价位段电梯间最大的了），LDKB一体化空间，南向双套房，主卧套房带双人台盆和浴缸，还配有带下水的家政/储物间。
望雲是在中小套标准更新之后诞生的新盘，所以面积段相较于润府的户型面积大了5㎡至11㎡不等。实话说，润府这么热销，望雲照抄润府户型也不愁卖。
华润既维持了前期户型的亮点，又在购房者痛点需求（刚需户型的收纳、尺度感等方面）持续优化，最终呈现了望雲这样一个“进化后”的产品，还是令人非常惊喜的。
Part.2
收纳空间全方位升级
近5米长玄关柜+餐边柜！
望雲样板间有3个，分别是建面约108㎡、165㎡和188㎡。我们以108㎡为例展开给大家讲讲望雲的收纳系统。
进门以后，你们就能看到这一排长约4.9米的收纳柜，这里面包含了玄关柜、嵌入式双开门冰箱、零食抽拉篮、用作“早C晚A”的餐边柜，包括水波纹的柜门、奢石背板、轨道式插座，还有柜子内的隔断，反正除了可移动的这些软装，都是交标。
厨房这一圈收纳，不是简单的交付个抽屉就完事了，常见的轻松抽以外，还有橱柜最下方的“脚踢抽”和柜门内侧的挂板，在容易忽视的地方也做好细节。
在岛台的外侧，做了L型的开放式收纳，还有下方的收纳柜也可以放点纸巾零食杂粮之类的。
厨具采用博世四件套（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机），东芝双开门冰箱，水波纹的夹丝玻璃移门，是万豪酒店的同款，厨房墙面也全都是岩板交付。
卫生间的收纳也来看下，“门中空间”被充分利用，进深不是很大，但也足够收纳双十一的囤的家庭用纸，洞洞板上也可以挂各种小物件。ps：本次首开楼栋交标中都有这个洞洞板收纳。
通长镜柜内置插座、牙刷消毒器和各种小物件收纳，主卫则多了一个美妆冰箱。
杜拉维特台盆，主卫科勒恒温龙头、次卫汉斯格雅龙头，也都是特别定制的造型和颜色。
来看看各个空间，特别是这个餐厅的尺度感真的很好，建议大家来现场感受一下。
最后再来看下188㎡户型，有哪些升级之处？
首先就是进门的独立电梯厅，全明通透，面积大约有9㎡左右。
门牌号是下图左侧特别定制的样式，配上子母门，松下带人脸识别的五合一智能门锁。
南次卧套房位于客厅一侧，比较适合老人住，起夜方便，也不会因为和家人作息不同而有所打扰。
厨具也是博世四件套，冰箱升级为了嘉格纳品牌。
最震撼的还是这个主卧，很多项目只做L型转角飘窗，华润升级为L型落地玻璃，视野无敌。
并且这样的视野还一直延伸到梳妆台（非交标）和主卫，而且主卫是双采光面的。
ps：从外部角度来看，你会看到一幢窗墙比非常高的楼栋，极致的流光美学立面。
主卧床头墙面交付是皮革，地面不再是简单的人字拼了，比较别致。
大户型必不可少的家政间，或者叫储藏间（非交标），不管你用作哪种用途，反正交付预留下水。
参考润府的价格，7万这一档，装标户型做成这样，是真的无可挑剔了。华润携前期成功开发经验，再度回归，并在前期基础上，全面升级，是北上海毫无疑问的王炸产品！
Part.3
近百万方丰翔路TOD
大境初成！
望雲出现的时间点正好是这个综合体官宣快一年的时间，望雲的出现，也让这个TOD综合体达到了超90万方的体量。
而且这一年时间里，项目身上还是发生了不少“大事件”的——
首期住宅【润府】三个地块，七开七捷！
截止到独家君这次踩盘，据说只剩下最后两套房源，这样的战绩打遍北上海无敌手。实地踩盘来看，润府大部分楼栋已经封顶，售楼处旁边的一栋外立面、车库出入口都已经做出实景来了。
最受瞩目、最受期待的商业地块官宣【万象汇】！每次万象系新商场开业，都会带来不少当地首店或者区域首店，合作品牌超过5000家。
华润置地邀请了打造前滩太古里的5+Design作为设计师，打造这座与众不同的北上海商业封面。设计师利用中环置地中心独特的城市环境，从自然水系密布的走马塘绿地公园开始，将商业街区、购物中心、地标办公、轨交站点与自然公园融合。
丰翔路TOD版图补齐，体量超90万方，是宝山目前最大的综合体项目。
三季度，华润又拿下了丰翔路地铁站上盖剩余的两块地，一块为纯住宅，另一块为商住办用地。
这次拿地，住宅打造了【望雲】产品，品质如前面所说全面升级，商办版图也更为全面，一二期地块会有连桥相连，像如今的大悦城一二期一样，形成一个整体。
纯商业体量已经超过16万方，目前商业一期已动工，预计2027年有望竣工投入使用，而望雲交房的节点差不多也是27年年底前（具体交房时间以合同约定为准），商业和住宅将同步进行，并不像有些项目，等交付后再开发配套。
城市界面也逐渐提升了，售楼处门口的走马塘河两岸正在升级。
华润代建走马塘以北的公园绿地，面积超一万方，已经基本成型，独家君就看到有不少大人带着孩子来这边散步；走马塘河以南则是政府建设，目前也已经开工了。
看到这里，你们应该能感觉出来了，华润已经不仅仅是在造住宅、造配套，而是【造城】。以丰翔路为中心来看，这里的集中了大量的次新房，万象汇级别的商业，更高品质的润府和望雲，这才是中环置地中心始终保有这么高热度的主要因素。
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