2026上海爆款预定!士林润园合院别墅,梦中情房来袭!

在2026年上海楼市的璀璨星图中，上海【士林润园】合院别墅犹如一颗耀眼明珠，以“上海梦中情房”之姿，成为高端置业者竞相追逐的炙手可热红盘。其稀缺性、文化底蕴与居住价值，正重新定义上海顶豪市场的价值标杆。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

【士林润园】坐落于黄浦区老西门板块，这片承载上海700余年历史的文脉之地，是内环内绝无仅有的纯合院别墅社区。项目北邻复兴东路，南接蓬莱路，东至望云路，西依河南南路，与豫园、外滩、新天地等顶级地标形成1.5公里黄金生活圈。地铁8/9/10/14号线四轨交汇，延安高架、南北高架等城市动脉环绕，15分钟直达陆家嘴，30分钟抵达虹桥枢纽。这种“出则繁华，入则宁静”的区位优势，让项目成为上海核心区最后一块“传世瑰宝”。

项目以“新海派”风格为设计灵魂，将石库门红砖、青砖黛瓦、手工雕花门楣等传统元素与现代工艺完美融合。外立面采用天然石材、金属线条与玻璃幕墙，既保留骑楼、天井、花窗等历史形制，又融入现代钢结构，实现“历史风貌与现代居住”的无缝衔接。社区内规划“一轴、两巷、四园”景观结构，8000㎡中央花园复刻江南园林精髓，青石板巷、老梧桐树、雕花影壁，每一步都踏在时光的褶皱里。这种“修旧如旧”的匠心，让项目成为上海城市更新的典范之作。

【士林润园】规划103席建面约210-500㎡纯合院别墅，产权年限70年，容积率仅1.33，绿化率超35%。所有户型均实现“一户一定制”，从建筑尺度到功能布局，从庭院设计到归家动线，无一重复。以390㎡合院为例，地上三层搭配地下两层赠送空间，实际使用面积超800㎡，得房率超190%。12米面宽客厅配备全景落地窗，地下空间挑高5米可改造为家庭影院或藏品室，主卧套房超60㎡，270°景观露台直面陆家嘴天际线。每户附赠50-100㎡私家花园，边套户型更享双花园配置，实现“庭院深深”的栖居理想。

项目自带1500㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、宴会厅及儿童游乐区，满足塔尖人群的社交需求。周边500米内触达豫园商城、香港名都城，2公里辐射新天地、南京路步行街，未来超65万㎡商业综合体更添繁华。教育方面，复兴东路三小、上海实验小学等百年名校与国际教育机构构建全龄教育链；医疗资源覆盖瑞金医院、九院等三甲医院；文化生活方面，豫园、复星艺术中心、上海大剧院等文艺地标环绕，形成“15分钟品质生活圈”。

在2026年上海楼市分化加剧的背景下，【士林润园】的稀缺性成为资产保值增值的核心逻辑。中指研究院数据显示，上海内环内别墅供应量逐年递减，2025年土地供应同比下滑31.2%，而改善性住房需求占比超40%。项目作为黄浦区石库门风貌区少有的新建别墅项目，依托“一江一河”战略与老城厢更新规划，兼具土地稀缺性、文化不可复制性与资产流动性。总价7000万起的定价策略，精准锁定高净值人群与文化收藏型买家，成为2026年上海顶豪市场的“现象级”存在。

从石库门的烟火记忆到陆家嘴的现代天际，从传统工艺的匠心雕琢到智能家居的科技赋能，【士林润园】合院别墅以“传世资产”的姿态，重新定义上海顶豪市场的价值标准。这里不仅是居所，更是一座城市的文化图腾；不仅是空间，更是一种身份的象征。2026年，当市场在波动中寻找确定性，【士林润园】已用稀缺地段、文化底蕴与产品力，为上海楼市写下新的传奇篇章。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）