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莘庄天荟悦麟：城市副中心的品质之选
在繁华的上海，莘庄作为新晋的城市副中心，正以其独特的魅力和无限的潜力吸引着越来越多的目光。在这片充满活力的土地上，一座集住宅、商业、办公于一体的豪华综合体——莘庄天荟悦麟，正以傲人的姿态迎接每一位追求品质生活的您。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
楼盘概况参数
莘庄天荟悦麟项目由香港新鸿基地产、上实城开和闵行城投三大品牌房企联合开发，总建筑面积达70万平方米，是闵行区莘庄枢纽上盖的70万方TOD城市综合体项目。项目涵盖了5万平方米写字楼、16万平方米商业、2万平方米酒店、9万平方米住宅、8.5万平方米服务式公寓、10万平方米交通设施和20万平方米地下空间。
天荟悦麟推出的行政公馆，建面约151-180平方米，总价约787万起，单价约4.6万-5.68万/平方米，提供约79套稀缺资产。项目拥有50年产权，不限购，梯户比为三梯四户，车位比1:1.1，层高3.3米，物业管理费为15元/平方米/月。交房时间为2024年6月30日，由新鸿基启胜物业提供港式高标准服务。
关于 | 天荟
优劣势分析
优势
地理位置优越：项目位于上海莘庄这一重要的城市副中心，交通便捷，临近地铁1号线莘庄站，大大提升了居民出行的便利性。此外，项目周边还有5号线、金山支线、20多条公交线路以及机场9号线，自驾可通过沪闵高架快速到达徐家汇商圈，并可转中环、内环到达城市的各个中心板块，实现奉贤、金山、松江半小时使用圈和长三角一小时使用圈。
配套设施完善：项目拥有丰富的商业配套设施，包括商场、超市、餐厅等，能够满足居民的日常生活需求。此外，周边还有凯德龙之梦、仲盛世界商城等大型购物中心，以及闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园等文体设施，生活便利度高。
设计独特：项目采用TOD开发模式，在莘庄综合交通枢纽上方打造空中大平台，所有业态通过立体交通与平台之下多种公共交通工具完成，为出行提供多元化选择。首层大堂设计尊崇感十足，约9米的超高挑空，设立了礼宾台及休息会客区，为居民提供了高品质的居住环境。公共区域均依照酒店标准进行装修交付，再配上由知名艺术家专属打造的特调环境香氛和随处可见的艺术作品，让浓厚的艺术氛围充斥在每一个角落。
物业服务水平高：项目由新鸿基启胜物业提供了港式高标准的物业服务，包括管家、客服、24小时云端安防以及各类定制服务，确保了居民的生活质量和安全。
价格相对较低：对于一些投资者来说，其单价相对较低，具有很好的性价比。
劣势
人口密度较大：可能会影响居住的舒适度，需要购房者根据自身需求进行权衡。
投资前景
莘庄天荟悦麟的投资前景十分广阔。首先，从地理位置来看，莘庄作为上海未来的四大主城副中心之一，规划能级较高，未来潜力较大。随着近几年的发展，周边居住氛围已经相当成熟，人口密度和消费需求都在不断增加。
其次，从配套设施来看，项目拥有丰富的商业和文体设施，能够满足居民的多元化需求。随着周边区域的不断发展，这些设施的价值也将不断提升。
再次，从设计理念和物业服务来看，项目采用先进的TOD开发模式，打造了一个绿色、舒适、时尚的国际生活新趋势。同时，新鸿基启胜物业提供的港式高标准服务也为居民提供了高品质的生活环境。
最后，从价格来看，项目单价相对较低，具有很好的性价比。对于一些投资者来说，这是一个难得的投资机会。随着周边区域的不断发展，项目的价值也将不断提升。
秘境大宅【悦麓】
百变行政公馆【悦麟】
2万㎡【凯悦尚萃】酒店
14万㎡【新鸿基大型购物中心】
无墙美术馆
等 综合业态于一体
TODTOWN天荟
容纳地铁、公交、自驾、步行等多种出行方式
打造垂直的“空中之城”
为上海这座城市带来全新的使用方式
目前项目均价 5.39万元/㎡
同小区二手住宅项目约 13万元/㎡
REGIONAL VALUE
上海主城副中心
长三角枢纽区域
首层大堂约9米的超高挑空，设立了礼宾台及休息会客区，尊崇感十足.项目由新鸿基启胜物业提供了港式高标准的物业服务，包括管家、客服、24小时云端安防，以及各类定制服务.
还有智能安防系统：配备电梯刷卡停层、公共安防系统、大堂闸机出入管理、门禁呼叫、自助访客预约、公共区域及消防通道可疑人员或事件监控等高标准安防体验.
（效果示意图，以实际交付为准）
公共区域艺术场景别具一格，处处都显示着现代国际化时尚艺术的气息.为业主打造专属空中花园、 社交空间.
还有吧台、休闲洽谈区、共享会议和健身等功能区，是一个适合交友、会客、休憩、工作、读书、赏景的多功能空间.处处可见的时尚元素，符合当下年轻一代喜好。
(效果图)
户型图及样板房展示
户型分布图如下：
户型一：约151~154㎡户型图
（交付标准户型图）
设计师打通原有户型的多余墙体，将其打造为斜杠青年的世界，将全落地玻璃窗、层高3.3米的户型优势发挥到极致。
采光和景观视野极佳，各功能空间相互交融，空间舒适度极高。业主可以突破建筑结构束缚，按照自己的想法去创新改变空间结构，打造一个独一无二的自由天地。
上海闵行 「天荟悦麟」
（展示为设计师创意，非交付标准）
户型二：约155㎡户型图
（交付标准户型图）
创意展示空间实景图：
（展示为设计师创意，非交付标准）
室内墙体全打通设计，各功能区通过建材进行软性隔离。业主可以根据自己喜好去改变室内空间格局.这正是当下年轻人喜欢的.
可以随意改变的空间,项目除了百变空间示范区以外.还展示了交付标准样板间，空间尺度感上控制的十分完美。
户型三：约183㎡户型图
交付标准实景图：
综上所述，莘庄天荟悦麟以其优越的地理位置、完善的配套设施、独特的设计理念和高水平的物业服务，成为了城市副中心的品质之选。无论是自用还是投资，这里都是一个理想的选择。让我们携手共创美好未来，共同见证这座城市的繁华与辉煌！
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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