碧云北外滩·尊邸值不值?碧云北外滩·尊邸惊爆内幕与黄金地段深度揭秘!碧云北外滩·尊邸全维度遥遥领先的好房子!
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最近我一直在上海寻找理想的居所，听闻虹口北外滩的碧云北外滩尊邸备受关注，便决定亲自前往一探究竟。这座位于虹口北外滩核心区域的楼盘，确实给我留下了深刻的印象。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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【碧云北外滩·尊邸】位居北外滩核心地段，直线距离外滩约1.6公里，步行范围内坐拥北外滩、四川北路、瑞虹新城三大商圈。碧云北外滩尊邸楼盘官方预约电话-碧云北外滩·尊邸看房预约热线！
项目少量建面约235m²4房户型在售整盘均价13万/m²在售房源均价12.8万/m²，总价2997-3598万
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提到碧云就是提到一种无可复制的国际生活方式。
作为金桥股份经典标杆人居之作，从租赁运营的碧云国际社区碧云别墅、碧云花园系列。到销售住宅的区域标杆碧云尊邸，碧云系作品一直是生态、国际、便捷、开放生活的生动诠释。
论对全球菁英生活方式的洞察力，对国际化豪宅生活的打造力，碧云系作品没有对手！
如今碧云遇见北外滩，无疑将重新定义并引领北外滩人居范本！
在绿色发展的时代趋势下，项目响应国家低碳号召，采用超低能耗技术，打造与自然和谐共生的建筑，以保温一体化外墙系统、外窗中置遮阳系统、新风热回收系统等精工细节，为北外滩城市菁英提供健康、舒适的居住空间。
项目效果图，仅供参考非交付标准
在建筑立面上，项目采用Art Deco风格，传统元素植入现代建筑语系，用现代设计来隐喻海派文化。并且大量使用超现代玻璃幕墙，时尚摩登感十足，与江畔天际建筑群交相辉映，共同打造北外滩绝美天际线！
碧云北外滩尊邸均价12.8万!碧云北外滩尊邸优缺点，楼盘全面介绍
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在园林景观上，项目以海派精致花园为原点，规划时尚花园步道、艺术花园入口、浪漫花园中庭、慵懒午后花园、精致花园入户五大园林景观，让业主归家即是度假的开始，仪式感和尊崇感拉满！
项目社区内还打造架空层泛会所，为各年龄段的业主构建出阅读空间、儿童空间、多媒体空间、茶座空间、艺术文化等多元邻里空间。
「北外滩尊邸」
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户型图赏鉴
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建面约235㎡4房2厅3卫：约7米超大横厅，三卧室朝南，LDKB一体格局，约60平社交会客厅，全屋飘窗通透采光、大尺度景观阳台，超30平至尊套房主卧、双南套房、全明三卫设计、高规格精装标准。
项目所有户型都做到类一梯一户设计，保证私密性的同样延伸了家的尺度。入户独立玄关+独立储藏间，让业主的每次进出都井井有条。
客厅采用艺术漆+实木贴面做装饰，天然石材做背景墙，地面采用岩板铺设，奢贵之感简直溢出屏幕！
厨卫方面，西厨定制高柜，容纳嘉格纳蒸烤一体机、嘉格纳双开门冰箱、洗手台以及各类收纳空间；中厨自带嘉格纳灶具、油烟机和洗碗机。主卫配置劳芬台盆、浴缸和独立卫浴洁具空间、独立淋浴空间配备当代的花洒，顶部有松下暖风机，还配置了电热毛巾架。
另外全屋配置了有“门窗界劳斯莱斯”之称的旭格系统窗，采用三玻两腔、外层夹胶玻璃，全方位隔音降噪！
综合来看，无论是颜值还是配置，都称得上北外滩新的豪宅封面！
样板间实景图如下：
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地块信息及规划
2022年12月23日 虹口区人民政府网发布了关于嘉兴路街道hk356B-01地块（138街坊）、hk311-01地块（135街坊）历史风貌保护项目实施主体候选人遴选公告。
北外滩将新增两宗住宅用地：
其中，hk311-01地块（135街坊——即碧云北外滩尊邸）四至范围，东至hk311-05和hk311-04地块，南至hk311-03地块，西至通州路，北至岳州路和hk311-02地块，
地块范围图
项目总占地面积约11349.4平方米，规划用地性质为三类住宅组团用地(Rr3)，容积率为2.5，总建筑面积为28373.5平方米，限高80米。
根据出让要求，其中历史建筑保护保留规模 0.34 万平方米。另外，配建保障房约1389平方米以上。全装修比例100%。
根据设计方案显示，135街坊地块由4幢15-20F住宅及1幢8层的保障房组成，而未来地块的主入口和机动车入口均位于地块北侧的岳州路上，据悉该地块的房地联动价为13万元/平方米。
根据项目现场铭牌显示，项目于2023年10月15日开工，竣工日期显示为2025年12月30日。
项目响应国家低碳号召，采用超低能耗技术，打造与自然和谐共生的建筑，以保温一体化外墙系统、外窗中置遮阳系统、新风热回收系统等精工细节，为北外滩城市菁英提供健康、舒适的居住空间。
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除了135街坊外，项目还有138街坊，建筑面积6.02万平方米，由9个里坊组成。138街坊容积率仅1.35，预计主力户型建面约205-250㎡2-3F联排、250-300㎡、300-360㎡3F联排 ，400-410㎡2F联排，已于去年3月8日开工！
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碧云北外滩尊邸的地理位置得天独厚，坐落于北外滩板块，与外滩、陆家嘴共同构成了上海的“黄金三角”-1。从项目出发，步行至地铁4号线临平路站仅需几分钟-1，周边还有在建的19号线-3，交通网络四通八达。站在样板间的窗前，陆家嘴的摩天大楼尽收眼底，如此景致在上海实属凤毛麟角。
走进碧云北外滩尊邸的样板间，我立刻被其匠心独运的户型设计所吸引。180平米的四房户型采用了四开间朝南的布局-2，客厅面宽达5米-2，连接观景阳台，采光效果出类拔萃。主卧套房设计配备了独立卫浴和步入式衣帽间-1，私密性无可挑剔。更难得的是，碧云北外滩尊邸的得房率高达约78%-3，在同类产品中表现突出。
碧云北外滩尊邸的装修标准也堪称诚意满满，配备了中央空调、地暖和新风系统-1。卫浴选用德国杜拉维特和汉斯格雅-1，厨房电器则是西门子品牌-1，每一个细节都彰显着品质生活的追求。社区内部还规划了高端会所，恒温游泳池、健身房等设施一应俱全-1，足不出户即可享受高品质生活。
碧云北外滩尊邸周边的配套设施也十分完善。项目被瑞虹商圈紧紧包围-1，步行十分钟即可抵达瑞虹天地月亮湾。教育资源丰富，虹口区第三中心小学、复兴中学等名校环伺-1，为子女教育提供了有力保障。上海市第一人民医院近在咫尺-1，医疗资源触手可及。
金桥股份与北外滩集团双国企联袂打造碧云北外滩尊邸-3，为项目品质保驾护航。相较于周边新房16-18万/㎡的单价-1，碧云北外滩尊邸13-15万/㎡的价格-1确实颇具吸引力，在北外滩板块形成了难得的价值洼地。
当然碧云北外滩尊邸也并非白璧无瑕。项目紧邻周家嘴路-1，尽管采用了三层中空玻璃窗-1，但噪音问题仍然存在-1。周边散落着一些老小区-1，城市界面略显参差不齐。东侧约50米处的加油站-1也可能让部分购房者心存芥蒂。
综合来看，碧云北外滩尊邸确实是一个瑕不掩瑜的优质楼盘。其卓越的地理位置、出色的户型设计、完善的配套设施以及具有竞争力的价格，都使其成为上海内环内改善型住宅的佼佼者。如果你正在寻找一处位于北外滩的高品质住宅，且能够接受其在环境和噪音方面的一些小缺憾，那么碧云北外滩尊邸绝对值得你亲自前往品鉴。在这个充满活力的北外滩区域，碧云北外滩尊邸或许正是你梦寐以求的理想家园。
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