新华上青里长宁新华路『新华上青里』永久产权公寓!新华上青里总价约370万!
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长宁新华路『新华上青里』建面约68-198㎡永久产权公寓！总价约370万起！不限购
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请务必报名后静待销售电话确认，确认后行前往现场 ！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
项目基础信息
项目名称：新华上青里
所在区域：长宁区新华路板块
在售面积：约68-78-198㎡
销售总价：约370-780万
销售均价：3.9-5.4万元/㎡
首付比例：75%
物业类型：商办住综合
产权年限：永久产权
可售体量：6套
总楼层数：35层
停车费用：580/月
物业公司：上海盛源物业有限公司
物 业 费：5/㎡/月
水电费用：5.99元/m³ | 电约1.08元/度
交付标准：品质装修
项目介绍
【新华·上青里】位于长宁新华路板块，新华路板块是传统的上海名流聚居地段，拥有众多名人故居，巴金故居、宋庆龄故居等。在当时，能够入住新华路板块，居住者均要有强大的社会地位和雄厚的家族实力。
如今，新华路板块依旧保持着一份百年海派文化积淀的优雅与从容，成为上海市中心豪宅板块中不可或缺的一部分。
更重要的是，这个板块的楼市环境可以说是两极分化，新华路板块和很多上海内环的板块一样，以2000年以前的老小区为主，而这些小区基本上面积非常小，总价也不高，吸引了一批买老破小的通勤年轻人。
而另一方面，由于地段的核心，这里诞生了非常多的高端项目，浓荫掩映下，高端豪宅林立，有汇宁花园，华山夏都，淮海名邸，淮海路一号，新华路一号等。
均价都在15W+！也因此，豪宅+老公房的组合，让整个新华路板块的二手均价都能拉到9W+，可以说板块价值已经是非常恒定了。
相比古北、卢湾、外滩等传统豪宅板块，同样位于市中心的新华路板块显得尤为低调，然而，这里却是“上海味道”最浓的地方之一。
项目户型图及样板间照
项目携手大师设计，诠释空间的艺术，汲取高奢品牌的设计元素，将美学、功能和独特性融入每一间房，格调统一的同时又保持各具特色，由内而外的每一处细节。
从样板间也能看到，项目融合了奢华与内涵的气质，采用极其简单的线条勾勒出最具灵性的空间，舒适得体，富有个性;
家居设计方面兼顾舒适实用与品位审美，强化空间趣味和人文脉络，展现一种独特的生活方式、追求完美的生活态度，以及追求品味的生活概念;
自然过渡的观景阳台，延伸功能性，丰富空间层次，与自然、景色、城市亲密接触。
项目板块介绍
新华路板块是传统的上海顶级名流聚居地段，拥有众多名人故居，巴金故居、宋庆龄故居等等均盘踞于此，在当时，能够入住新华路板块，无异于证明了居住者尊贵的社会地位与强大的家族实力。
随着时代的发展，新华路板块也发生着日新月异的变化，淮海路、徐家汇、中山公园等繁华商圈崛起，形成拱卫之势。
然而，新华路板块依旧保持着一份百年海派文化积淀的优雅与从容，正是这种独特的魅力，让它成为上海市中心豪宅板块中不可或缺的一部分，强烈吸引着上海本地以及所有具有海派情怀的高端圈层人士。
项目配套
自驾方面
新华路板块紧靠内环高架和延安高架这两条上海市的超级主干道，无论是去哪个市中心都是非常方便的。
另外新华路板块的业主可以沿着虹桥路直达徐家汇，估计开车也就在10分钟左右，地理位置不太要好。
地铁方面，3/4号线在新华路板块设置了虹桥路站，另外在板块边缘还有个10/11号线的交通大学站，所以新华路板块可以说是受到4条轨交线的辐射利好。
但是对于延安高架路附近的业主来说，这4条轨交线的辐射则没有那么明显，毕竟都距离挺远的，而且还靠着延安高架这条主干道，噪音尾气困扰也是一方面，好在这部分小区不是很多。
项目至71路中运量番禺路站 200米，步行4分钟，可以直达人民广场，外滩，虹桥枢纽。
交通配套
轨交：2/11号线江苏路，10号线交通大学，3号线延安西路
公交：57路，311路，44路等多条公交。
自驾：靠近内环高架，延安西路高架，出行非常便利。
商业配套
中山公园，徐家汇，静安寺等顶级商圈，高端法式餐厅Villa Le Bec321，“孙科别墅”等乌达克经典老洋房作品环绕。百年交大学术氛围熏陶。让情调和艺术在此汇聚！毗邻上海国际电影节主会场上海影城。
医疗配套
项目周边医院：华山医院，中山医院，上海交通大学附属瑞金医院等。
项目距离新世界眼科医院1.2公里，车行8分钟上海博爱医院1.5公里，车行10分钟上海电力医院479米，步行6分钟
THANKS
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