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在国家战略加持下，临港新片区正以“再造一个浦东”的雄心加速崛起。而在这片充满希望的土地上，中铁诺德璟宸凭借央企背书、高性价比产品与核心区位，成为众多沪漂青年与新上海家庭安家临港的首选。
一、坐拥临港主城区核心，畅享发展红利
项目位于临港主城区PDC1-0401单元，紧邻105国际商务区与103顶尖科学家社区，直线距离地铁16号线滴水湖站约1.2公里，步行15分钟可达；规划中的两港快线（南汇支线）T2线站点也在3公里范围内，未来可快速通达浦东机场、上海东站，融入长三角1小时交通圈。
作为临港“一核一带四区”空间布局的核心，项目周边汇聚行政办公、文化教育、商业商务等城市功能——临港管委会、港城大厦、上海天文馆、冰雪之星（在建）、港城新天地等重磅配套环伺，区域成熟度远超一般新城板块。
二、醇熟生活配套，兑现宜居想象
商业方面，项目1公里内即有港城新天地、万达广场（临港店），餐饮、超市、影院、亲子娱乐一应俱全；3公里范围内还有宝龙广场、铃兰路商业街等补充。教育上，对口明珠临港小学、建平中学（临港校区），周边还有上海中学东校、华师大二附中临港分校等优质资源（具体学区以教育局当年划分为准）。医疗则有上海市第六人民医院临港院区（三甲），车程约10分钟。
更难得的是，项目距滴水湖环湖景观带仅约1.5公里，周末可骑行、露营、观日落，尽享生态宜居之趣。
三、产品力突出：刚需刚改的高性价比之选
中铁诺德璟宸由世界500强央企中国中铁开发，品质可靠。项目主打建面约89-117㎡的精装三至四房，户型设计紧凑实用，得房率高，充分契合临港人才安居需求。
主力户型亮点：
89㎡三房两厅一卫
：经典“飞机户型”，南北通透，总价可控；
99㎡三房两厅两卫
：主卧套房+双阳台，改善一步到位；
117㎡四房两厅两卫
：LDK一体化+U型厨房，适合多孩或三代同堂家庭。
精装交付标准约2500元/㎡，配备地暖、新风系统（部分楼栋）、品牌厨卫（方太、摩恩、圣象地板等），细节扎实，省去装修烦恼。
约89㎡的三房两厅两卫，是项目的热销户型，南向3开间约9.3米面宽，采光充足，带4飘窗设计。总价221万起（房号：15-103），得房率约79%，套内面积近70m²。
1、客餐厅面积合计约23.76㎡，一体化布局保证采光充足，充足的面积确保家庭成员互动的空间。
2、客厅约3.6米大开间连通观景阳台，提高空间舒适度。与双厅相连的面积约5.56㎡大观景阳台，可做休闲区。
3、主卧开间约3米，并且赠送飘窗。主卧套房设计，提升居住私密感与精致度。
4、双卫设计，与家人生活动线互不干扰，生活从容有度。
5、北侧房间可以作为儿童房室，也可以作为书房，开间约2.75米。这里也增送飘窗，扩大了采光面，也保证了北侧户型充足的采光。
约96㎡的三室两厅两卫，三开间朝南，5飘窗设计，无空间浪费，约79%得房率，套内面积超75㎡。
1、入户玄关柜打造，充分利用每一寸空间，满足日常收纳需求。
2、客餐厅一体空间，连通南向宽景阳台，保证日常采光充足，空间尺度随之拓宽。
3、三开间朝南约9.7米面宽，阳光充盈满屋，5大飘窗设计，为生活自在扩容。
4、套房式主卧，配置步入式衣帽间，进阶奢适的静谧享受。
5、双卫设计，日常居家更从容，待客时更具私密性。
约99㎡的三室两厅两卫，三开间朝南，5飘窗设计，无空间浪费，极致细节和户型的考虑打磨。得房率约79%，套内面积达78㎡。
1、独立玄关设计，可打造充足的收纳空间，可以用于收纳日常的鞋子、雨伞、包包等。
2、客厅餐厅一体化设计，与厨房处于同一动线上，无形中为家人的活动场域扩容。
3、3开间朝南约9.7米面宽，全屋飘窗设计，让室内光线更充足。南向270°观景阳台，室内视野与风景自然衔接，舒畅居者心情。
4、套房式主卧，干湿分离式卫浴，配置步入式衣帽间，于细节处提升生活品质感。
约99㎡三室两厅两卫，飞机户型洋房，南向面宽约9.95米，采光充足，5飘窗设计。得房率约79%，套内面积超78m²。
1、客餐厅一体设计，两个空间相对独立又完美相融，充足的面积确保家庭成员互动的空间。同时客厅与面积约5.89㎡的观景阳台相连，可做休闲区。
2、三开间朝南，面宽约9.95米，户型方正，动线、布局更加紧凑，空间利用率更高。
3、主卧套房设计，开间约3.2米，设置独立卫浴与步入式衣帽间，并且赠送飘窗面积约1.92㎡，具备大户型的私密感与奢适感。
4、北卧无连廊，主卧、次卧与儿童房各自独立互不打扰，承载三代同堂的美好生活，提高居住体验感。
约116㎡三室两厅两卫，南向3开间，全屋6飘窗设计，约79%高得房率，套内面积约91.64㎡，空间享受奢适进阶。
1、三开间朝南，阔绰尺度尽显大宅气派。大面宽客餐厅一体设计，通透舒适。大平层级别的超大横厅，可分隔灵动空间做书房、琴房等。
2、全屋6飘窗设计，阳光清风来去自如，多元功能满载生活志趣。270°宽景阳台，宽幕视野尽揽四季风光。
3、舒阔套房式主卧，享独立卫浴与步入式衣帽间，私享静谧休憩天地。
4、从容双卫，合理安置家人的日常起居。北卧可做儿童房，让孩子拥有自己的独立天地。
四、价格与政策红利双重优势
当前均价约2.8-3.1万元/㎡，总价区间约250万-360万。对比市区动辄600万起的上车门槛，这里首付75万起即可拥有上海产权住宅。更关键的是，临港实施人才购房政策：非沪籍单身缴纳1年社保、已婚缴纳3年社保即可购房（普通区域需5年），大大降低准入门槛。
绿建三星 全实景品质呈现
建筑标准为绿建三星+超低能耗，工艺对标北京冬奥会场馆，一期实景精装现房于2024年10月底已交房.
内外兼修 全龄乐活空间,临港首个配置多主题功能架空层泛会所，老有所享、幼有所乐。
五、理性看待优劣势
✅ 优势：价格洼地、央企开发、户型实用、配套逐步成熟、政策宽松；
⚠️ 注意点：距离地铁需短驳；部分区域仍在建设中，城市界面有待提升。
结语：选择中铁诺德璟宸，不仅是选择一套房子，更是选择与一座未来之城共同成长。在这里，年轻人的第一套上海房，不再是遥不可及的梦想。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
