中建中环麓岛(上海)首页网站-2026楼盘评测_中建中环麓岛|最新价格|配套户型丨交通配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
立于南大核心，地标级PARK-TOD 不止是社区，更是一座从公园里生长出来的立体城市 为自然而生，建筑本身就是风景 全系一线品牌配置，对标上海高端改善盘标准
在上海中环，一场关于居住“确定性”的价值兑现，正在悄然发生。
市场的反应是最真实的温度计。在正式开盘之前，四天认购166组的成绩，让中环麓岛成为近期上海当之无愧的“认购王”。
11月13日，中环麓岛迎来首次开盘！
现场人气如潮，客户认购踊跃，单日成交突破8成，表现亮眼。
中环麓岛的热销并非偶然，从项目亮相，至产品发布、展示空间开放，项目短短一个月的时间接待了近1800组客户，火热至极。在当下市场实属难得，而首开的热销也映证了当下楼市的热销公式：
「确定性」的板块与「新代际」产品的叠加效应
因此，这不是一次简单的首开即热销，而是一场市场对中环麓岛价值的集体认可，是100多次信任票的投递，也将中环麓岛热销的开端。这一成绩，如同传奇红盘的一次宣告，不仅印证了中环麓岛本身的产品魅力，更反映出一个深刻的趋势——在当下充满不确定性的市场环境中，购房者更加渴望“确定性”的价值保障。
上海首座也是唯一一座PARK-TOD
中环麓岛
首开即热销，11月首开成交套数第二
总价千万内全上海TOP1
稀缺性的终极诠释
上海首座也是唯一的“PARK-TOD”
当我们谈论顶级城市住区时，我们在谈论什么？
是纽约中央公园旁的ONE57？还是伦敦海德公园旁的骑士街豪宅？
全球一线城市的顶尖豪宅，无一例外，都指向了同一个核心密码：PARK（公园）+ TOD（轨交导向开发）的极致融合。
伦敦国王十字街区： 在庞大的King’s Cross和St. Pancras国际车站枢纽之上，通过引入公园与公共空间，成功激活了整个片区，使其从工业遗迹蜕变为与金融城比肩的世界级活力街区。
纽约巴特利公园城： 在曼哈顿下城，将“滨水生态+轨道网络+金融产业”完美融合，重新定义了城市与自然该如何共生。
所以在上海，当中环麓岛率先提出“PARK-TOD”概念时，它便已注定不凡——这不仅是对国际居住理念的呼应，更是对上海城市发展脉络的精准把握。
它是上海首座，也是目前唯一一座真正意义上的“PARK-TOD”。立于南大核心、具有地标意义！
它意味着资源的“四重占优”，稀缺性无可比拟：
1、地标意味着核心：中环麓岛是南大核心区地铁盘，紧邻15号线南大路站（步行约200多米），占据南大智慧城毋庸置疑的C位；
2、双TOD能级爆表： 800米黄金生活圈内，双轨交枢纽与万象系商业加持，实现出行与繁华的无缝衔接。
示意图，仅供参考
3、千亩绿洲环绕： 项目紧邻15万方的T字公园（走马塘和溪谷公园一体化设计），生态融于日常，推窗即景；
4、PARK-TOD本身即是终极壁垒：在板块核心地带，能将浩瀚公园与高效TOD如此完美缝合的土地，在全球都屈指可数，在上海，更是近乎绝唱。
然而，中环麓岛的野心远不止于此——它造的不是社区，是城。
以往我也在很多大盘项目看到过这句话，但都没有这次深刻。
它把一整片森林都做成了社区的配套。
让我们看看这份令人目瞪口呆的配置清单：
约10000 ㎡公园溪谷、约10000 ㎡露营草坪、 约1800㎡公园会所 & 约4800㎡景观水院、约10000 ㎡林中探索乐园、约3000 ㎡社区配套乐园、约1.5公里生息街道、约2公里森林健康环路，70%乔木、彩林覆盖率，勾勒出近万亩自然绿洲，让中环麓岛成为一座真正生长在公园里的封面住宅。
免责声明：走马塘公园及溪谷公园的具体面积，将以政府或建设单位最终公布的官方方案为准。
这些数字背后，是一个将自然系统完整嵌入社区的宏大蓝图。
更颠覆性创新的是，它将自然向上延伸，构建出一套前所未有的立体社区：
上海首个三层立体垂直森林社区： 将绿化从地面延伸到空中，形成多维度的生态包裹。
上海首个抬高社区天际甲板： 为整个社区造了一个“观景阳台”，只为让每一位业主获得俯瞰公园千亩绿意的最佳视野。
示意图，仅供参考
上海首个垂直水院式会所：嵌入在公园之中的会所，上海首屈一指的公园级会所；
约4800㎡对景式水院+约1800㎡公园会所，包含有泳池、健身房、壁球、SPA、理疗等多元功能空间，一边休闲运动，一边可自在观景，尽享自然疗愈生活。
在细节处，项目同样展现了非凡用心。
中环罕见的风雨连廊系统，从小区入口到单元大堂无缝衔接，让居民在任何天气都能从容归家。
宝山首创且整个上海都很少见的天光地库，通过双下沉式庭院将自然光与清风引入地下，彻底打破了传统地下空间的压抑感。
而且泛会所+会所空间加起来面积高达近万平，为业主打造一个超越常规楼盘的多元社交主场。
尤其是首开地块首层做到了全架空，将风景、阳光与社交空间无缝衔接，为业主打造出一个个延伸至户外的“第二客厅”。
这一切创新，都指向同一个目标：让自然不再只是社区的背景，而是生活的底色。
为最大限度呼应环境、融入景观，中环麓岛在建筑设计上同样展现了令人震惊的产品力。
①琴键式流体建筑立面： 灵感源自迈阿密豪宅888 Brickell，直线与弧线如跳动的音符，配合定制铝板与无界弧形玻璃，勾勒出极致的现代美学轮廓。
②大窗墙比设计： 南向立面金属与玻璃占比超90%，采光视野俱佳，让公园绿意与阳光肆意涌入室内。
③奢石归家礼序： 单元门厅高达约4.8米，采用定制奢石，以经典的老钱风质感，拉满归家动线的仪式感与尊崇感。
效果示意图，仅供参考
在这里，稀缺不再仅是地段或资源，而是一种系统性的生活方式创造。
也让人无比期待，这座生长在公园里的人居封面最终的呈现。
产品力的终极秒杀
超高实得率，带来真舒居体验
回归产品，中环麓岛有几点优势跟大家强调一下：
1、9.26新政后，要求阳台面积不大于建筑面积10%且封顶16平米，这意味着三阳台的高附赠户型宣告正式绝版。
2、约90-99%的实得率，吊打普通级别的新房
市面上同面积段产品的实得率，一般在80-85%左右；但中环麓岛实得率做到了惊人的90%以上！
以133㎡的户型举例，270度转角飘窗+多阳台+多飘窗的设计，把能拉的地方都拉满了，整体不计入的面积约24㎡！
3、超一线装标，给到尊崇的居住体验
室内采用日立/东芝二联供空调地暖、百朗/爱迪士新风系统；全屋墙面地面更是大量采用高规格岩板铺贴，客厅背景墙岩板交付，橱柜连岩板岛台都交付！（备注：以上品牌或为同等档次品牌，以实际交付为准。）
厨房配备方太零售高端集成套系（含烟机、灶蒸烤烹饪机、净水器、净洗中心），其中净水机为市场价1万+的方太零售高端母婴级净水机，此外还配置东芝双开门冰箱，188户型升级为嘉格纳（备注：以上品牌或为同等档次品牌，以实际交付为准）；
卫浴空间配置杜拉维特智能马桶、台盆，搭配汉斯格雅龙头与花洒，品质对标奢华酒店；全屋还构建超规格收纳体系。备注：以上品牌或为同等档次品牌，以实际交付为准。）
建面约108㎡&110㎡的三房两厅两卫
这个户型动静分离，格局方正，尺度开阔，依托3个阳台+270度转角飘窗的超大采光面设计，获得更多实用面积！
建面约133㎡的三房两厅两卫
建面约133㎡户型是项目的王牌户型，实得率99%，居住尺度一步到位！餐客厅开间达6.3m，大面宽横厅，预留“X灵动空间”区域！
它的优势如下：
①餐厅+客厅再配上约1.8 米深的等宽大阳台，有着近 50㎡的开阔区域；
②实用性明显增强：例如主卧开间能做到3.3m。更重要的是，项目的北房间拥有创新转角阳台！
建面约145㎡户型，也是三阳台设计，主卧配置了270°转角飘窗，甚至主卧卫生间也做了270°飘窗，整体实得率约97%！
而在装标配置上，同样拉满了！
室内不仅采用日立/东芝二联供空调地暖、百朗/爱迪士新风系统，让日常起居更加舒适；
全屋墙面地面更是大量采用高规格岩板铺贴，客厅背景墙岩板交付，除墙布外饰面板优雅包裹更显格调，橱柜连岩板岛台都交付！
厨房配备方太零售高端集成套系（含烟机、灶蒸烤烹饪机、净水器、净洗中心），其中净水机为市场价1万+的方太零售高端母婴级净水机，此外还配置东芝/卡萨帝双开门冰箱（188户型升级为嘉格纳）；
卫浴空间配置杜拉维特智能马桶、台盆，搭配汉斯格雅龙头与花洒，品质对标奢华酒店；
全屋还构建超规格收纳体系，含奢石玄关柜、定制橱柜、S墙、镜柜及餐边柜（145户型），真正实现“收纳自由”。
（备注：以上品牌或为同等档次品牌，以实际交付为准。）
南大板块的终极C位
产业+配套驱动，北上海的价值核爆
除了超一线的PARK-TOD设计、出色的户型装标，「中环麓岛」汇聚了南大最核芯的资源——轨交、商业、生态、教育、医疗于一体。
①15号线南大路站约200米，大大拉近了板块与市中心核心的距离。
②双TOD商业助阵，繁华举步即达
项目紧邻“北中环品质生活区域”约12万㎡商业中心万象汇（预计2027年开业）以及南大TOD商业（预计年底前开业），吃喝玩乐购物就在脚下！
③丰盛的医疗资源&教育资源，浓厚的人文氛围，皆在家门口
教育上，家门口三块教育用地，覆盖幼儿园、小学到初中，预计引入优质的教育资源！周边还有公办九年一贯制学校——上海市宝山区南大实验学校等。（期房不承诺学区，学区划分以政府相关部门公示为准）
医疗资源上，15分钟即享华山北院、仁济宝山分院二期优质医疗护航。
④ 产业加速落地，南大发展迎来兑现期
南大智慧城已落地了超过100万㎡的产业载体，800多家企业已经入驻，包括宇树科技、中车资产、捷瑞肯等明星企业。前不久，宇树科技官宣将在今年10月至12月期间向证券交易所提交上市申请！
⑤约14万方公园，构筑PARK-TOD最为坚实的的价值护城河！
以约14万方走马塘公园和溪谷公园为基底，内部打造生息街道、景观水院、并将整个约1800㎡会所嵌于其中，塑造了上海住宅市场上“极为罕见的森林住区”形态！
南大中央公园效果图
写在最后：
当产业、生态、交通、商业在此高密度交汇，中环麓岛以PARK-TOD模式与极致产品力，将板块潜能转化为真实的生活价值。
选择中环麓岛，不仅是占位南大的现在，更是锁定北中环的未来价值核心。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
