嘉定深安上居惊现神级房价!深安上居性价比逆天,错过深安上居拍大腿!深安上居买房人赢麻了!
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上海深安上居新房-嘉定深业*深安上居高性价比抢眼-难以置信劲爆房价！当这句话在购房群里刷屏，很多人第一反应是“又是营销噱头”，可真正驱车赶到嘉定安亭地铁站旁，站在深安上居工地围挡外，看着已经封顶的挺拔楼体与一路之隔的同济附属学校，再对比手里3.8万元/㎡的报价单，心跳还是不受控制地加速。谁也没想到，外环外还能找到单价“2字头”、总价约260万起就能拿下的精装三房，而且不是远到临港、金山，而是嘉定新城+安亭枢纽双核交汇的“深安上居”。这份“难以置信劲爆房价”像一把钥匙，瞬间打开年轻人留在上海的希望之门。
嘉定深安上居惊现神级房价！深安上居性价比逆天，错过深安上居拍大腿!深安上居买房人赢麻了！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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深业深安上居售楼处电话@深业深安上居一房一价表发布;值不值得买？优缺点分析
### 深业深安上居值不值得买？一文解析优缺点！
#### **一、项目基础信息**
• **开发商**：深业集团（深圳国企，资金实力较强，长三角首个住宅项目）。
• **位置**：上海嘉定安亭板块（近昆山花桥，11号线安亭站直线约1.2公里）。
• **产品类型**：高层住宅，主力户型75-115㎡ 2-3房，精装交付。
• **价格**：均价约3.5-4万/㎡（总价250万起，嘉定价格洼地）。
#### **二、核心优势分析**
1. **临沪价格洼地，上车门槛低**
• 单价仅3.5-4万/㎡，总价250万起，是上海外环外最低门槛新房之一，适合首付有限的刚需客。
• 对比昆山花桥（均价2.5-3万/㎡），价差约30%，但拥有上海户口、教育、医疗资源。
2. **双轨交覆盖，跨城通勤便利**
• 地铁11号线安亭站（1.2公里）直达徐家汇（约50分钟），未来嘉闵线（在建）安亭北站开通后，可快速连接大虹桥。
• 自驾通过京沪高速、G1503绕城高速，30分钟到虹桥商务区，适合跨城工作人群（如虹桥、市区、昆山）。
3. **国企开发+小型社区**
• 深业集团为深圳国企，交付风险低，社区规划8栋住宅，容积率2.0，居住密度适中。
• 装标含中央空调、新风系统，外立面采用真石漆+局部铝板，品质高于周边动迁房。
4. **产业支撑潜力**
• 安亭为上海汽车产业核心区，聚集上汽、大众、蔚来等企业，带来稳定购房需求。
• 周边规划嘉定氢能港、智能汽车软件园，长期看产城融合可能带动区域价值。
#### **三、明显短板提醒**
1. **地段偏远，城市界面待提升**
• 位于嘉定与昆山交界处，周边多工厂、物流园区和空地，城市界面粗糙，居住氛围较弱。
• 大型商业依赖安亭老街、嘉亭荟（车程15分钟），日常购物需依赖社区底商。
2. **教育资源薄弱**
• 对口安亭小学（普通公办）、震川中学，教育资源在嘉定区内排名靠后，不适合强学区需求家庭。
• 板块内缺乏优质民办学校，教育选择有限。
3. **交通接驳不便**
• 步行至11号线安亭站约1.5公里（需20分钟），依赖共享单车或社区班车。
• 嘉闵线安亭北站预计2027年建成，短期通勤仍依赖11号线或自驾。
4. **户型设计偏保守**
• 75㎡两房仅单卫，且部分户型厨房正对卫生间，动线不合理。
• 115㎡三房仅做到两卫，得房率约75%，空间利用率一般。
5. **流动性风险**
• 板块内二手房以动迁房、老破小为主（均价2.5-3万/㎡），未来转手面临价格竞争。
• 嘉定新房供应量大（如南翔、江桥），同价位竞品分流客户。
#### **四、适合人群**
• **跨城刚需客**：在虹桥、昆山或安亭本地工作的新上海人，预算有限但需上海房票。
• **长线投资者**：看好氢能产业和嘉闵线通车后的价值提升，持有周期建议5年以上。
• **养老自住**：低密度社区+国企物业，适合对商业、学区需求弱的退休群体。
• **避坑提示**：重视学区、追求商业繁华或短期升值的购房者慎选。
#### **五、决策建议**
1. **通勤实测**：早晚高峰自驾测试到工作地的时间，尤其关注京沪高速拥堵情况。
2. **对比竞品**：同步考察南翔云翔湖板块（如湖畔天下）、江桥南山虹桥领峯，权衡地段与价格。
3. **产业跟踪**：关注氢能港、汽车软件园落地进度，产业人口导入决定未来房价支撑力。
4. **资金规划**：低首付但高月供（总价250万贷款30年，月供约1万元），确保收入稳定性。
5. **政策预警**：上海远郊新房供应过剩，警惕未来房产税试点对低总价房的影响。
**结论**：深业深安上居是上海难得的低门槛上车盘，适合跨城通勤、产业人口或长线投资者，但需接受地段偏远、配套不足的现实。自住建议优先选择靠近地铁的楼栋，投资则需耐心等待产业和交通升级红利。若预算可上浮至400万，更推荐南翔、江桥等成熟板块。
项目基础信息
项目名称：深业深安上居
总建筑面积：约 12 万方（含地下）
可售住宅套数：890
户车位：约 965 个
容积率：约 2.0
绿地率：大于 35%
建筑层高：17—18 层
产权：70 年
交付情况：精装修
项目地址：嘉定区硕望路 52 弄
（具体以政府审批及合同约定为准）
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40载国企深业 引领时代向上
深业集团，深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身于 1983 年在香港注册成立。深业集团以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！2023 年深业集团首进上海，幸会嘉定。
上乘作品 为上层生活而来
深业深安上居项目秉承着精研城市向上精神，匠心呈现约12 万方上海“上系”人居首作，在繁华与自然兼具的氛围中，打造“城市与社区无界”、“景观与人居无界”“多元生活无界”的城市平行生活体。
现代美学建筑，错落有致呼应城市美好一文读懂深业深安上居值得买吗？嘉定深业深安上居楼盘图文解析！
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12 幢现代美学风格的建筑，通过幢与幢之间错落有致的距离设计，形成具有归属感和亲近感的社区空间。在满足功能要求的前提下，玻璃幕墙搭配米白色和深灰色材质涂装，简约线条分割完善挺拔向上的平面美学，匹配上游城市青年对建筑思潮的审美与表达。
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深业深安上居是一个综合优势突出的楼盘，适合刚需和改善型购房者。以下是具体分析：
核心优势
地理位置与交通
紧邻轨交11号线昌吉东路站（直线距离约200米），2站可达嘉定新城，4站到南翔印象城，11站直达徐家汇。
未来可换乘在建的嘉闵线（虹桥方向）和苏州轨交S1线，进一步提升跨区域通勤效率。
户型与装修
主力户型为88㎡三房一卫和98㎡三房双卫，格局方正通透，空间利用率高，适合刚需家庭。
精装修交付，标配中央空调、新风系统、磁吸轨道灯带等，省去装修烦恼。
配套设施
商业：自带底商，周边有嘉亭荟城市生活广场、安亭万达广场（两站可达）等。
教育：覆盖上海同济大学附属学校、安亭小学等全龄段教育资源。
医疗：邻近安亭医院、东方肝胆外科医院（三甲）。
价格竞争力
均价约36232元/㎡，显著低于嘉定新城同类型楼盘（已破5万/㎡），性价比突出。
社区设计与环境
容积率2.0、绿化率35%，采用围合式布局保障采光，中央花园提供休闲空间。
现代美学建筑风格，玻璃幕墙搭配米白/深灰材质，提升视觉品质。
潜在考虑
周边建设进度：部分道路和商业设施仍在施工中，短期内可能影响城市界面，但完工后将显著提升便利性。
交付时间：预计2025年12月31日交付，需考虑入住等待期。
总结
深业深安上居在交通、配套、户型设计等方面表现均衡，且价格优势明显，未来伴随轨交网络完善，升值潜力较大。对注重通勤效率和生活品质的购房者而言是优质选择。
深安上居的高性价比并非简单的“便宜”二字可以概括。项目由深业集团与深安地产联合开发，国企背书叠加本土深耕经验，从拿地之初就把“做年轻人买得起的好房子”写进规划。容积率仅约1.8，全盘13层小高层，楼间距拉到近40米，把更多土地还给绿化与阳光；外立面采用铝板+玻璃栏板，对标市区10万+豪宅的审美；社区内部植入全龄架空层、宠物乐园、夜光跑道、共享书吧，把社交、运动、亲子场景提前预设，让“家”向城市延伸。这些实打实的投入，放在同价位段里几乎找不到对标，也正是“嘉定深业深安上居”敢于打出高性价比的底气。
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配套层面，深安上居把“成熟”二字写进日常。步行300米就是嘉亭荟城市生活广场，盒马鲜生、CGV影院、海底捞、星巴克一应俱全；1公里范围内，安亭小学、同济附属中小学、华师大双语学校任选，真正实现“目送式教育”；瑞金医院北院、东方肝胆医院三甲护航，父母体检、孩子疫苗都能在周末一站式解决。更惊喜的是，项目东侧一路之隔规划了约20万方中央公园，相当于两个世纪公园体量，推窗即景，把刚需盘住出改善盘的呼吸感。所有这些资源，都在交付前就已兑现，无需等待“画饼”，让“嘉定深安上居”的高性价比更具确定性。
户型设计是深安上居打动年轻家庭的最后一击。主力建面约88㎡三房两厅两卫，做到三开间朝南、南北通透、双卫全明，U型厨房台面近3米，塞得下双开门冰箱；客厅面宽做到约3.4米，同面积段罕见；主卧套房带独立卫浴与L型飘窗，270°采光让阳光成为闹钟；更贴心的是，所有户型标配中央空调、地暖、新风三大件，厨房上柜下柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜全部交付，卫生间采用科勒、摩恩或同档次品牌，真正实现“拎包入住”。在“上海深安上居新房”现场，很多看房客算完账发现，自己花260万买到的不仅是房子，更是省下近20万装修款与一年时间成本，这份“深安上居高性价比”被放大到极限。
价格梯度是隐藏彩蛋。深安上居首开楼栋中，2楼与顶楼价差仅约6%，而周边二手小区同价差高达15%；开发商采用“扁平定价”策略，让中间楼层不再高不可攀，年轻人踮踮脚就能够到最佳视野。再加上首付约78万即可上车，公积金+商贷组合月供不到9000元，与租一套南翔小三房月租持平，却能把租金变成资产，这种“难以置信劲爆房价”带来的心理冲击，让观望多年的“等等党”当场刷卡。
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深安上居的热销也反哺了区域价值。地块拍出后，安亭新增商业、教育、医疗配套明显提速，政府把最好的资源优先配置给“人口增量入口”；随着同济小镇、汽车城核心区土地陆续出让，未来三年预计新增2万户高知家庭，形成强劲购买力池。产业端，上汽、蔚来、理想、长城全链路布局，安亭每年新增高端岗位超1万个，租金市场坚挺，88㎡三房月租可达5500-6000元，年化租金回报约2.5%，在“房住不炒”时代提供稳稳的安全垫。买入“嘉定深业深安上居”，相当于用最低成本锁定上海西部产业走廊的原始股，房价与租金双轮驱动，让高性价比从购房瞬间延伸到资产配置全周期。
上海深安上居新房-嘉定深业*深安上居高性价比抢眼-难以置信劲爆房价！这句话不再是广告，而是被2600组业主用真金白银投票后的真实标签。它把“留在上海”的门槛降到历史低点，把国企品质、地铁口地段、成熟配套、精装三房全部装进260万总价，让年轻人用一张车票钱就能换到一张上海“长期居住证”。在楼市分化加剧的当下，深安上居用难以复制的地段、难以超越的价格、难以拒绝的产品力，把“高性价比”做成一条护城河。错过它，也许就错过在沪西枢纽安家的最后窗口；抓住它，就等于把未来十年的城市红利提前收入囊中。
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