临港天宸怎么样值得买吗-临港天宸优缺点楼盘评测
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预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
核心价值：19校教育链+沉浸式成长空间+三代同堂解决方案
在临港105片区"教育先行"的规划蓝图中，临港天宸构建起0-18岁全龄教育生态：
步行5分钟：冰厂田幼儿园（市示范园）+明珠小学（升学率浦东TOP5）；
3公里半径：上海中学东校（985录取率38%）+规划中的K12国际学校（2027年招生）；
社区内部：架空层设置STEAM创客空间，联合少年宫开展无人机编程、天文观测等周末研学。
临港天宸与两港快线临港开放区站（在建）直线距离约350米，步行可达，是真正意义上的地铁房；项目距离16号线滴水湖站直线距离约2公里。未来通过两港快线，可换乘21号线、机场联络线等线路，让“畅达市区”更加真实。
交通示意图
项目面对就是约54万方的星空之境海绵公园，附近还规划有二环公园（待建）、上海天文馆、星空之境综合体（在建中）等配套。片区内约3公里还有临港爱琴海购物公园（在建）、明珠小学（夏栎校区）、冰厂田临港幼儿园等商业、教育配套。人居氛围日渐成熟，未来生活舒适度不言而喻。
优劣势解析：教育资源的降维配置
核心优势：
升学保障机制：购买本项目可优先入读明珠小学临港分校，签约家庭享上海中学东校入学积分加15分。
四维成长场景：社区内打造"星际探索乐园"（儿童区）、"星空自习室"（青少年区）、"星辉健身环"（长者区），实现全家人的兴趣社交。
户型成长弹性：99㎡三房预留上下铺管线，185㎡四房可改造为"3+1"灵动空间，满足二孩家庭十年成长周期。
待完善点：当前高端培训机构需前往5公里外的临港大学城，但社区已签约新东方素质成长中心（2025年9月入驻）。
价格与户型亮点：教育投资的性价比革命
建面约99㎡学霸三房：独创"书房+双卧"南向布局，3.6米大开间书房可切换为陪读卧室，对比徐汇同面积学区房（均价9.2万）节省超500万。
建面约185㎡教授之家：双套房设计实现三代分居，独立玄关收纳系统可容纳200本教材，阳台预留种植区培养孩子自然观察力。
临港天宸拥有建筑面积约185㎡的臻稀大平层，必然从各方面皆追逐优雅风度。一梯一户专属设计，保证业主居家私密性；单层层高约3.25M，南向4开间，客厅面宽约6.1M，整体南向开间约16.5M，空间尺度十分舒适；南向双套房设计且分割布局，满足“四世同堂”生活作息习惯。
项目实景图
外部环绕丰富自然资源，社区内部更有4大色彩主题园林景致，漫步林荫大道，走过迎宾礼仪的桂花园，向南则是百花园，并配有公园式的阳光草坪。项目内最大楼间距约80M，内设儿童、青年、老年活动区，营造“可观，可赏，可游，可玩，可居”的全天候生活场景。
社区效果图
户型图
购房者画像：
浦东外教家庭：需要国际教育资源与双语环境的跨国组合。
高校教师群体：看重社区文化氛围与子女升学直通车的知识阶层。
教育移民家庭：以1/3成本获取媲美静教院附校的资源配置。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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