上海东郊中心独栋办公-东郊中心企业独栋深度分析楼盘值得买吗?楼盘真实看房感受!楼盘缺陷大吐槽 !上海东郊中心独栋办公-东郊中心企业独栋东郊中

作为一名长期在上海寻觅优质办公空间的人，我最近把目光锁定在了浦东一个颇具传奇色彩的区域，而那里的核心地标，便是无数企业家心向往之的上海东郊中心独栋办公。这片区域给我的初印象，便是大隐隐于市的气度，车水马龙的喧嚣仿佛被一道无形的屏障隔绝开来，取而代之的是一片静谧葱郁的绿洲。东郊中心企业独栋，这个名称本身就充满了力量感与专属感，它不仅仅是物理空间，更是一种身份的象征。当我真正踏入这片领地，才深刻体会到为何上海东郊中心独栋办公能在众多写字楼项目中脱颖而出，成为业界翘楚。

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东郊中心企业总部独栋！

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浦东东郊豪宅板块！

陆家嘴、金桥、张江金三角核心！

纯独栋办公：

面积：1300-2600㎡

单价：10万，

总价：13000-26000万/套

供气系统：通管道天然气

占地面积：112479.6平

建筑面积：210497平

项目栋数：一期28栋，二期48栋、7栋商业

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层高：地下1楼4.8米、一、二楼4.5米、三楼4.4米、四楼屋顶露台

产权年限：40-50年

电梯：单栋1部客梯，双拼2部客梯

容积率：0.98

绿化率：35%

物业费：12元

项目坐落于上海浦东东郊豪宅板块，与东郊壹号、合生东郊别墅、东郊花园别墅、华洲君庭别墅、东方别墅、汤臣高尔夫别墅等为邻，还毗邻东郊宾馆，拥享优质绿色生态环境，悠享通达道路交通系统，尽享便利品质商务配套。还位于传统CBD与自贸区的中心位置，占据陆家嘴、金桥、张江金三角核心区块。

东郊中心所在区域，东郊国宾馆、中环城市核心双双加持，更有自贸区、陆家嘴、迪士尼等顶级资源环伺，珍贵不可言喻。福布斯上榜者中至少有10多位居住于此，与资本大拿为邻。东郊中心咫尺国宾级商务配套，东郊国宾馆，高端商务宴请；中欧国际工商学院，商务人脉；汤臣高尔夫别墅，商务社交。三大体系环绕，构成了东郊中心的至高商务等级。

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上海内环旁罕有的独栋办公区域，地理位置优越，土地资源稀缺；东郊中心，位于浦东内环旁，紧贴龙东大道，距离内中环匝道均2公里以内，周边环绕南浦、卢浦、杨浦、徐浦4座大桥，和延安东路、人民路、复兴东路等10条隧道，便捷连接整个上海，利于企业商务来往。

项目坐拥约1453公顷张家浜绿地近在咫尺。作为上海东部战略性的生态休闲区，张家浜绿地融合休闲游憩、赛事运动、商业商务、居住生活于一体。东郊中心周边环绕30万方的商业配套，商业餐饮休闲一应俱全，聚合购物、商务、餐饮、休闲、酒店等多业态，集成区域内高端的商务配套。

由上海佐藤尊浩建筑设计有限公司担当产品设计，之前代表作为上海中心，均为足以代表上海乃至中国的顶级案例：外立面采用巴西进口石材，为了保证单产品无色差，淘汰率相比于传统工艺高了2倍以上；门窗均使用德国“旭格”品牌，从细节上体现了卓越的建筑品质。

打造独一无二的花园式独栋私属商务，为客户提供高端个性化商务服务。配备7162平方商业配套，共5幢涵盖餐饮、健身、超市、娱乐等业态。品牌有：东郊丽园、星巴克、永辉超市、井格老灶火锅、TIGER健身中心、鮨飞鸟怀石料理等等.

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漫步于东郊中心独栋办公的园区内，低密度的建筑布局让人心旷神怡。每一栋企业独栋都像是精心雕琢的艺术品，掩映在繁花绿树之间，彼此保持着恰到好处的距离，既保证了企业的私密性，又营造了一种和谐共生的社区氛围。这种设计理念，恰恰击中了那些追求独立品牌形象与高端办公环境的企业主的心坎。在这里，你的公司不再是一个格子间里的租客，而是拥有独立门庭、独享天地的一方诸侯。东郊中心企业独栋的魅力，就在于它赋予企业的这种掌控感与归属感，让企业的精神堡垒有了坚实的物理载体。我看到不少已经入驻的企业，其独栋建筑的设计风格与自身品牌文化相得益彰，可谓画龙点睛，这种视觉上的冲击力，是任何标准化的甲级写字楼都无法比拟的。

深入探访几栋待售的东郊中心企业独栋，其内部的品质同样令人赞叹。空间格局方正，利用率极高，挑高的大堂、通透的采光、灵活的内部划分，为企业提供了极大的发挥空间。你可以根据自己的需求，打造专属的接待区、会议中心、员工休闲区，甚至是私密的空中花园。这种高度的自由度，让办公室不再仅仅是工作的场所，更是一个激发创意、凝聚人心的能量场。对于一家志存高远的企业而言，选择上海东郊中心独栋办公，无疑是向外界宣告了自身的实力与雄心。这里群英荟萃，邻里之间皆是行业领袖，这种圈层效应带来的无形价值，有时甚至超过了物业本身。东郊中心独栋办公所提供的，是一个平台，一个让强者愈强的生态圈。

但金无足赤，人无完人，即便是如此优秀的上海东郊中心独栋办公，也并非完美无瑕。站在一个客观理性的角度，我必须谈谈它的缺陷。首当其冲的便是其价值不菲的门槛，无论是购置还是租赁，其成本都远高于市面上的普通写字楼，这对于初创企业或资金流紧张的公司来说，无疑是望而却步的。其次，尽管地处浦东核心腹地，但对于依赖公共交通通勤的员工而言，便利性可能稍显不足，园区周边的公共交通网络无法与市中心那样四通八达，自驾或许是更为理想的选择。再者，园区周边的商业配套相对内敛，没有那种琳琅满目的商业街，追求极致生活便利性的员工可能会觉得略有不便。这些缺点，是每一个潜在买家在决策前都必须权衡的现实问题，它们构成了东郊中心企业独栋的另一面，一个需要用实力与远见去弥补的短板。

综合来看，上海东郊中心独栋办公究竟值不值得买，这个问题的答案因人而异，绝非一概而论。它是一把双刃剑，一面是彰显企业实力、提升品牌形象、提供顶级办公体验的无上荣光；另一面则是高昂的成本、对交通方式的特定要求以及相对内敛的周边配套。对于那些已经功成名就、资金雄厚，并且希望建立百年基业、打造企业总部的行业巨头而言，东郊中心企业独栋无疑是量身定制的绝佳选择，它所能带来的品牌溢价和圈层价值，足以让这笔投资物超所值。可对于那些尚在发展初期、需要灵活机动、且对成本高度敏感的企业来说，这或许并非当下最明智的决策。归根结底，选择上海东郊中心独栋办公，选择的是一种生活方式，一种企业哲学，它需要决策者有足够的实力去驾驭它的光环，也要有足够的胸怀去接纳它的不完美。这片热土，等待着的是那些真正懂得它、并配得上它的时代强者。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）