招商林屿湖畔-(招商林屿湖畔)楼盘详情-2025年最新户型-房价-容积率-小区配套
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建面约160㎡上叠预计使用率最高约145%、约8.5m横厅双阳台双露台、南北通透主卧套房、阳光半坡顶楼。（注：非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
建面约112㎡ 三室两厅两卫 | 拥有核芯CAZ的初代改善
约3.1米层高、约83%～85%使用率与三开间朝南的飞机户型，270°飘窗、LDK一体化及全屋空间平权设计。（注：非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
约3.1米层高、约84%～88%高使用率及全屋极致收纳系统，LDK一体化宽厅、270°转角飘窗及公私分区设计。（注：非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
建面约122㎡ 三室两厅两卫 | 进阶舒适改善户型
我们以建面约122㎡3房为例，来看下这个户型的创意展示空间。
进门前，类一梯一户，入户前厅给予业主超绝尊崇感和实用性，业主也尽可按心意布置；进门后，独立玄关配备一个“迷你800库”足以收纳球杆球拍、26寸大行李箱、山地自行车......让各类物品都有归属，堪称招商收纳魔法！
LDKB一体化设计，层高约3.1米，客厅面宽约5米，尺度感远超同板块次新。
U型厨房借用飘窗，带来远超普通户型的操作空间，可收纳锅碗瓢盆、五谷杂粮，吊柜安装天使拉篮方便拿取；方太三件套，更适应国人的烹饪习惯。
客餐分离，能够容纳1.2m直径圆桌，满足家庭聚会需求；预留餐边柜位置，可以打造成“早C晚A柜”，收纳各种美酒和好看的杯子，保持生活的仪式感。
北房间与阳台打通，直接拓展使用空间，提高利用率！
除此以外，项目的主卧、主卫、客卫都设计有飘窗，特别是边套主卧拥有L型巨幅飘窗，带来270°环幕视野。
这个户型创意展示空间的第一眼就是130、140㎡的既视感。这样一个超高使用率的户型，意味着未来在二手市场中更具有竞争力！在房龄差距不大的情况下，购房者必定会青睐能给到自己“更多”的次新房。
此外，项目还有整个嘉定罕见的叠墅产品，全都是大面宽户型，超越寻常叠墅尺度。
建面约160㎡上叠 | 瞰景露台的宽境生活
建面约165㎡中叠 | 扩尺面宽的适逸人生
建面约165㎡中叠预计使用率最高约95%、罕见5面宽、尊享通透双套房，最大18.4米南向面宽。（注：非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
建面约165㎡下叠 | 通透采光的垂直空间革命
建面约165㎡下叠预计使用率最高约148%、地下室三面采光、LDKG双入户流线、南北通透主卧套房。（注：非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
契合远香湖地缘要素，招商·林屿湖畔的外立面以“游艇”为元素，底部石材，弧形铝板结合大面积玻璃幕墙，创造出波光潋滟的视觉效果。香槟色金属光泽与浅米色石材交织，在远香湖的映衬下，呈现出如水波荡漾的灵动效果。
约0.35的超大窗墙比，超越了上海常规住宅标准。对内，空间变成光影艺术的展示场；对外，形成独属于招商·林屿湖畔的视觉符号，也成为指引归家方向的 “不朽灯塔”。
门头尺度同样是嘉定前所未有的——高约10米、宽约87米石材与铝板归家艺术门庭，与老静安顶豪【康定壹拾玖】系出同源。
葡萄牙米黄沙漠风石材，大块切割打磨圆润弧度，每一处接缝、每一道灯光都经过精心设计。门庭，不仅仅是物理上的入口，让归家完成从喧嚣到宁静的过渡，更是身份与品味的象征。
此外，一同po出的还有项目的外立面效果图，相信未来你到远香湖第一眼就能看到招商·林屿湖畔，因为这个“游艇式”的外立面，明显区别于周边传统住宅的“平铺直叙”，视觉上颇具震慑力，过往也只能在上海黄浦江畔的豪宅中才会看到。
外立面采用了游艇级弧形铝板切割工艺，结合大面积的玻璃，是“游艇”美学建筑的理想材料选择，让建筑天生就拥有未来感、通透感，流线型的立面效果也与远香湖的水岸线形成视觉共鸣。
远香湖CAZ, 五大新城唯一官宣中央活动区定位为嘉定新城中的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。地块详细指标如下：四至位置：南至希望路，东至益飞路，北至伊宁路，西至地块边界。
交通方面，地块周边有沪宜公路、沪嘉快速路、宝安公路等，出行便利。教育方面，区域内有远香湖幼儿园、上海实验学校嘉定新城分校、嘉定新城实验二小等相对成熟的教育资源。
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