建发印象青城售楼处(上海青浦)_建发印象青城欢迎您_开盘价_升值空间_房价
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上海保利建发印象青城
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一场东方的奢侈，共鸣启思于心的生活方式。10月28日，在全城瞩目下，保利|建发·印象青城展示中心终于不负久候，倾城亮相。盛会与秘境的风雅邂逅，翩然揭幕，擎起专属于青浦的生活仰望。
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上海青浦「保利建发·印象青城」
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青浦新城全新盘
17号线漕盈路站1.2公里
建发保利青浦新城项目
案名曝光「保利建发·印象青城」
首开17-01、23-02地块产品
供应可售住宅约1040套+
联动价4.65万/m² 有望10月份入市
一座青城 澎湃时代 一座青城 序见未来 ———————————— 保利｜建发 时代迭新之作#印象青城 案名揭晓
展厅现场
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项目首期工程（17-01、23-02地块）已开始招标，而且项目销售团队已组建，对该项目有兴趣的小伙伴们，可下方扫码预约销售了解详情！
上海青浦「保利建发·印象青城」
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地块信息
4月20日，建发保利联合体以总价702560万元竞得青浦区盈浦街道竹盈路南侧17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地块，楼板价18149元/㎡，溢价率8.72%，房地联动价46500元/㎡！
（可点击图片放大查看）
地块位置：东至城中北路，南至达恒路，西至胜利路，北至竹盈路，整体位于留水园别墅的北侧，隔河相望！
该地块出让总面积达155931.3平方米，为上海第一批集中供地19幅地块中面积之王。
凭借这幅巨无霸地块，保利建发印象青城 售楼处电话：400-8800-703【售楼热线】营销中心热线-400-8800-703-售楼处地址-400-8800-703建发、保利置业并列夺得本轮上海土拍房企拿地面积榜第3，也大大扩充了双方上海土储。并且，该地块包含多个子地块，仅20-01地块性质为办公楼，其余子地块皆为纯宅地，未来将形成成片居住区。
项目由7幅商品房用地和1幅办公用地组成，容积率约2.2-3.0，限高60-80米，住宅套数下限2840套，需配建5%以上保障住房，全装修比例100%，中小套户型不得低于60%！
根据群友爆料，2022年2季度青浦土地推介会有过保利建发青浦项目的相关介绍，这7幅地块住宅套数（3645）有过展示，与这次转让合同的住宅下限2840套有约800套的差距，但考虑到合同展示的是住宅下限，平分到每幅地块也就增加了100套+，可信度还是蛮高的。（仅供参考），：
上海青浦「保利建发·印象青城」
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根据转让合同要求，需配建公共服务设施及空间要求如下：
根据出让要求，需配置不少于地块总计容面积的1%用于商业；
19-01、20-01、23-02、24-01地块沿恭礼路打造活力街区，沿街首层布局商业、文化等公共功能，进深不小于15米，两侧鼓励通过增加裙房控制街道高宽比，塑造宜人的慢行空间；
另外开发商还需出资代建17-02地块绿地、23-01地块公共绿地、21-02地块15班幼儿园、21-03地块社区级配套设施以及周边道路等要求！
21-02地块幼儿园效果图
21-03地块社区级公共服务设施效果图
未来可以形成一个比较不错的居住氛围，以及崭新的城市界面，值得期待！
项目进展
近日，建发保利青浦新城售楼处热线：400-8800-703项目工程招标，首期先启动17-01、23-02地块普通商品房项目，工期900天。板块上隶属于中央商务区先行启动区
招标截图
本次招标规划建设用地面积：17-01地块25414.6平方米，23-02地块12532.1平方米，总建筑面积140994.71平方米。
其中，17-01地块项目拟建9幢住宅楼，总建筑面积约101060.18平方米。
23-02地块项目拟建4幢住宅楼，总建筑面积约39934.53平方米。
项目出让文件显示，17-01地块建筑限高为80米，23-02地块建筑限高为60米（控规显示两地块限高均为50米），故按照《上海市住宅设计标准》规范，该项目为高层住宅。
根据项目2022年的推介会显示，17-01块规划住宅748套，23-02地块354套，售楼处热线：400-8800-703两幅地块总计住宅供应约1102套，刨除掉5%的保障房，首期供应可售住宅约1046套（仅供参考）。
该项目中小套型占该地块住宅总建筑面积的 60 %，根据高层住宅的定义，中小套型面积为不大于100平方米。
另外，项目出让文件显示，该高层住宅应设置架空层，即底楼架空。并鼓励住宅区设置会所（可设置于地下），配置泳池、健身、阅览、棋牌等休闲设施（目前该项目具体方案尚未公示，上述表述仅供参考）。
本次招标建设周期为900天，即约2年半时间，也就是说，本次招标项目预计2025年底或2026年初左右建成交付。
地块周边实景如下：
生活配套
根据规划方案，青浦新城售楼处热线：400-8800-703地铁站为核心的约6.5平方公里土地，打造全新的青浦新城中央商务区！该区域也将是产城融合功能典范区，城市功能布局上以水为媒，打造区域水系休闲走廊，300万平方米社区住宅将与城市公园网络交织联动。
占地约6.5平方公里的青浦新城中央商务区=3线枢纽+城市天际线+3大文化地标+2大体育中心+4大住宅组团，成片的规划，未来能有崭新的城市界面以及更好的居住氛围，但规划的落地还需要一定长周期。
交通方面：项目距离17号线漕盈路站步行约1.6公里左右，未来青浦新城站将是拥有“三轨汇交”：沪苏嘉城际线（上海示范区线）嘉青松金线、轨交17号线将同站换乘。
另外，项目旁规划还有一处长三角演艺中心项目，售楼处热线：400-8800-703该项目紧临上达河、东大盈港两条水系，包括一个1200座的大剧场、一个500座的小剧场、一个800座的音乐厅、一个300座的多功能报告厅，满足歌剧、舞蹈、话剧、音乐、戏曲等多种演艺表演需求，兼具艺术展览文化体验等功能，承接新产品和青浦特色产品发布展示功能。
教育方面：项目南侧留水园别墅目前对口逸夫小学、尚美中学，另外在板块内有规划2所幼儿园，1所小学以及1所中学！
商业方面：相对来说还是比较成熟的，售楼处热线：400-8800-703周边有世纪联华超市，百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等商业，可满足日常生活需求！
医疗方面：有复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健所。
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17号线漕盈路站1.2公里
建发保利青浦新城项目
案名曝光「保利建发·印象青城」
首开17-01、23-02地块产品
供应可售住宅约1040套+
联动价4.65万/m² 有望10月份入市
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