上海宝山阳明天际办公楼:周边配套全解析,宝山阳明天际便捷生活触手可及!宝山阳明天际详细图文解析-客观分析-评测!
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上海宝山阳明天际办公楼：周边配套全解析，宝山阳明天际便捷生活触手可及!宝山阳明天际详细图文解析-客观分析-评测！
上海侨福芳草地项目集绿色生态、智慧便捷、宝山侨福阳明天际具有年轻力的城市综合体，其中包含具有时尚、艺术、科技特色的小型购物中心、精品酒店、行政公寓、独栋总部办公等业态。地处北上海大创智板块，紧邻复旦创新走廊、湾谷科技园、复旦大学、新江湾豪宅社区， 3号线淞发路站300米。
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宝山侨福阳明天际售楼处电话-上海侨福阳明天际项目官方发布！
上海侨福阳明天际开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】
上海侨福阳明天际售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
上海侨福阳明天际营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
侨福集团是一家以香港为基地的跨国企业，成立于 1950 年。集团业务涉及物业投资及发展、物流、能源矿产、贸易等多个领域。投资开发了北京侨福芳草地、香港阳明山庄、台北怡亨精品酒店、新加坡的鹤楼和侨福 É C L AT，以及法国的布瓦隆酒店等多个项目。上海侨福芳草地项目，集绿色生态、智慧便捷、具有年轻力的城市综合体，其中包含具有时尚、艺术、科技特色的小型购物中心、精品酒店、行政公寓、独栋总部办公等业态。
宝山侨福阳明天际地处北上海大创智板块，紧邻复旦创新走廊、湾谷科技园、复旦大学、新江湾豪宅社区。 5公里范围内有多处总部：NIKE 、字节跳动、B i l i b i l i等，多所高校：上海财经大学、第二军医大学、上海体育大学、上海大学美院、政治学院上海总院等。
上海宝山阳明天际办公楼地处区域交通枢纽核心，周边多维交通网络交织，为办公人群提供高效出行选择。距离地铁 15 号线顾村公园站仅 800 米，该线路可直达上海西站、长风公园等重要节点，换乘 2 号线、7 号线等线路能快速通往市中心各商圈。地面公交同样便捷，办公楼门口就设有宝山 29 路、828 路公交站点，其中宝山 29 路可直达宝山万达商圈，828 路串联起顾村板块多个社区，满足不同出行需求。自驾出行方面，紧邻沪太路、外环高速，通过沪太路可快速接入中环，前往虹桥国际机场、浦东国际机场均在 1 小时交通圈内，有效缩短跨区域通勤时间。
上海阳明天际独栋项目权威发布-宝山侨福阳明天际办公项目优势！
为什么企业主都在关注上海侨福阳明天际？
上海侨福阳明天际地段稀缺性：北上海科创门户，双轨交汇黄金半径
上海侨福阳明天际项目位于宝山淞发路233号，步行300米直达地铁3号线淞发路站，10号线国帆路站1.2公里，15分钟直达虹口足球场、30分钟覆盖五角场商圈。这里是“大创智板块”核心区，紧邻复旦创新走廊、湾谷科技园，5公里内聚集耐克中国、哔哩哔哩、字节跳动等总部，形成“科创+文创”产业生态圈。
▸ 政策红利：享受宝山科创30条税收减免，企业最高可获500万研发补贴。
▸ 人才储备：复旦、上财等8所高校环绕，年输送毕业生超3万人。
上海侨福阳明天际产品核心价值：独栋现房，硬核配置
1️⃣ 独栋面积段：999-3800㎡（灵活分割）上海侨福阳明天际办公楼最新房价4万！
▸ 空间自由：标准层高4.2-5.1米，无承重柱设计，可定制实验室、展厅或loft办公区。
▸ 得房率150%：附赠地下两层（层高6.45米可做夹层）、屋顶花园及采光井，实际使用面积比产证多50%。
▸ 独栋特权：通燃气+独立冠名权，预留独立落客广场，企业形象一步到位。
2️⃣ 央企品质
▸ 硬件扎实：德国蒂森克虏伯电梯、LOW-E玻璃幕墙，毛坯交付预留水电点位；
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上海侨福阳明天际项目概况
项目名称：上海侨福•阳明天际
开发商：侨福集团
地址：淞行路233号
交通：3号线淞发路站
占地面积：5.22万方
总建筑面积：20万方
可售部分：36006㎡（含22栋独栋）
产权：商业办公
独栋面积段：1000-1500㎡-3000㎡-3800
报价∶
独栋类型：四层/五层/ 双拼/
层高：
五层结构：2-5层4.2米、首层5.1米，负一层6.45米，负二层4.3米，
四层结构：2-4层4.5米、其余同上
交房标准：毛坯+独立电梯
结构封顶：2025.11.30
交房日期：2026年9月底
得房率：150%（附赠：屋顶花园、地下两层、局部架空层、采光井）
通燃气 通燃气企业主最看重的真相
✅ 员工留住率高：下楼即享全维配套
▸ 商业闭环：自建2万㎡侨福芳草地商业（星巴克、海底捞已签约），步行5分钟到复旦第二附属学校、红房子医院；
▸ 生态办公：屋顶农场+下沉庭院，员工午休可种菜、喝咖啡。
✅ 资产稀缺：规划红利持续释放
▸ 租金行情：周边甲写租金3.5-4元/㎡·天，按当前报价测算年回报率可观；
▸ 未来预期：2027年19号线通车后，预计人气会更好。
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办公楼周边商业配套成熟，形成多层次消费场景。步行 5 分钟可达正大乐城宝山店，商场内涵盖大型超市、品牌服饰、连锁餐饮等业态，负一层的永辉超市能满足日常采购需求，一楼至三楼的星巴克、麦当劳、外婆家等餐饮品牌，为办公人群提供丰富的午餐和下午茶选择。距离办公楼 1.2 公里的宝山万达商圈，聚集了万达百货、万达影城、孩子王等多元商业体，不仅可满足商务宴请需求，也能为下班后的休闲娱乐提供去处。此外，办公楼底层规划有社区商业街区，已入驻便利店、打印店、咖啡店等便民商户，下楼即可解决临时办公需求和便捷消费。
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生态资源环绕是该办公楼的显著优势，为办公人群营造舒适的工作环境。北侧紧邻顾村公园，直线距离仅 600 米，这座占地 430 公顷的城市公园，拥有樱花林、荷花池、生态湿地等景观区域，工作日午休时可步行至公园散步放松，缓解工作压力，春季樱花季还能就近欣赏烂漫花海。办公楼自身配备屋顶花园，种植各类绿植花卉，设置休闲座椅和观景平台，工作间隙可在此远眺顾村公园景色，呼吸新鲜空气。周边 3 公里内还有美兰湖风景区，水域面积达 110 亩，周末可前往骑行、垂钓，享受自然休闲时光。
医疗和教育配套完善，为办公人群及家庭提供保障。距离办公楼 1.5 公里的上海市宝山区中西医结合医院，是二级甲等综合性医院，开设内科、外科、妇产科等多个科室，配备先进医疗设备，可满足日常就医需求，医院还提供在线挂号、体检预约等服务，方便快捷。周边 2 公里内有 3 所幼儿园、2 所小学和 1 所中学，其中宝山顾村实验小学是区域内优质小学，采用先进的教育理念和教学设施，办公人员若有子女教育需求，无需长途奔波即可解决。此外，办公楼周边还有多家连锁药店，24 小时营业，可及时购买常用药品。
办公楼周边还分布着多个成熟社区，如顾村公寓、保利叶上海等，社区内配套菜市场、水果店、理发店等生活设施，办公人员若选择就近居住，日常生活十分便利。同时，周边 1 公里内有 3 个公交站点可直达周边产业园区，方便企业间商务往来。随着宝山顾村板块的持续发展，未来还将新增商业综合体和交通线路，进一步提升阳明天际办公楼的配套优势，为企业和办公人员提供更优质的工作和生活环境。
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项目名称：上海侨福•阳明天际
开发商：侨福集团
地址：淞行路233号
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占地面积：5.22万方
总建筑面积：20万方
可售部分：36006㎡（含22栋独栋）
产权：商业办公
独栋面积段：1000-1500㎡-3000㎡-3800
报价∶
独栋类型：四层/五层/ 双拼/
层高：
五层结构：2-5层4.2米、首层5.1米，负一层6.45米，负二层4.3米，
四层结构：2-4层4.5米、其余同上
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谁适合买上海侨福阳明天际这里？
科创研发企业：通燃气满足实验室特殊需求，毗邻湾谷科技园产业链；
长三角区域总部：约30分钟直达虹桥枢纽，兼顾上海与江苏市场；
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★★★ 预约参观，错峰接待，感谢配合！◆◆◆售楼中心—欢迎来电咨询〢预约看房享免费看房车接送！
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