宝山保利海上瑧悦周边学校怎么样?海上瑧悦宝山保利海上瑧悦楼盘优缺点详情!
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保利海上瑧悦是位于上海宝山区的一个住宅楼盘，由保利发展控股集团股份有限公司开发。
上海保利海上瑧悦楼盘优缺点，宝山保利海上瑧悦可以买吗？保利海上瑧悦简介！南大优质学校落地！中环旁双轨交+双公园+文化高定住宅，首付110万起成为“人生赢家”！
日前，宝山南大又有一所名校官宣！
上海师大附属小学落地南大，总建筑面积约1.56万㎡，班级规模为30班，预计2026年三季度交付使用。（信息来源：南大智慧城）
南大优质学校落地！中环旁双轨交+双公园+文化高定住宅，首付110万起成为“人生赢家”！
上海保利海上瑧悦楼盘优缺点，宝山保利海上瑧悦可以买吗？保利海上瑧悦简介！
消息一出，南大家长群里都已经“炸锅”了！
要知道，上师大基础教育集团旗下的公办学校，“含金量”非常高！
不仅诞生了上海市实验学校这样的“三公”神仙学校，还有上师大附中这样老牌一流中学。
近年来更是在基础教育上发力，先后在嘉定、松江、宝山、金山、青浦成立了教育子集团，助力各区域教育水平升级。
笔者在相关网站找到3组升学数据，可以给大家参考：
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1.上海市实验学校，作为沪上公办学校中唯一的一所十年一贯弹性制学校（小学4年、初中3年、高中3年），每年学校高三毕业生200名左右，本科率100%，一本率90%左右。
2.上师大附中，作为上海市教委与上海师范大学双重领导的高中，为上海市首批实验性示范性高中，据悉每年985高校录取率在20-30%。
3.上师大附中宝山校区，上海市实验性示范性高中，宝山区市重点，本科率高达95%。
高升学率！强师资团队！上师大南大附属小学未来可期！
有如此实力名校加持，不用多说，南大的教学水平和高素质人口导入也将迈上新台阶！
这也充分展现当局对于南大板块的重视和鼎力支持！
05-06学校效果图
最新消息，【保利·海上瑧悦】位于宝山南大地区，外环线以内，地理位置不错，但一路之隔再过南大公园有一个公墓，很多客户对此有忌讳，所以保利海上臻悦价格比周边便宜7000/平。
从品质与开发来说保利是肯定不错的，从户型来看也挺不错。
500万买3房，700万买大四房，装修标准非常高，整个上海外环以内找不出第二个。保利·海上瑧悦均价只要6.3万，
就在年前，三批次土拍联动价已经高达6.9万，也就是说比三批次同商圈要便宜整整7千块。
而资质实力够硬，自然会带动对口小区的房产价值。
比如松江新城的上师大附属外国语小学，在差不多的地段和楼龄下，对口小区的房价竟要比非对口学校高出约30%。
还有崇明的上海市实验学校附属东滩学校，对口小区的房价竟要比非对口学校高出约75%，更加见得优质学校对于房产的升值加码！
现在，上师大名校又要落子南大！对于板块内的虎妈猫爸们来讲，这分明就是“天降利好”啊！
而按照“就近原则”的入学模式，看学校具体的位置，已经买到保利·海上瑧悦的小伙伴可以说是“赢麻了”！
近水楼台先得月！保利·海上瑧悦，原来才是“南大三兄弟”里真正的“人生赢家”！
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
如果好学校带来的价值预期是赢在了未来，那么新政的超级利好则是直接赢在了当下。
无论怎么比，保利·海上瑧悦约6万的单价都是当前南大三兄弟里的价格洼地。
而在此基础之上，项目总价仅约560万起，参照最新的首付标准，首套约112万，即可买到高品质精装大3房。
原先这样的首付款，多数只能够得着更为偏远的五大新城。
现如今门槛骤降，仅约112万首付即可买进中环旁正地铁盘！这样的黄金置业机遇，可遇而不可求！
可以说，光是凭借着好学校+低门槛两大亮眼标签，保利·海上瑧悦就足以在当下500万级新房市场中脱颖而出！
更何况，TA手里还攥着3张“王炸”呢！
1.王炸地段&配套：中环旁约500m轨交，下楼即公园+步行达商业王炸组合配套，引领未来潮流生活方式，而且还能近享南大智慧城的发展红利，未来妥妥的价值高地！
2.王炸社区：央企保利倾力打北中环奢阔园林，同价位扛鼎产品力！
3.王炸户型：建面约99-130㎡神户型+一线精装，品质生活立马进阶！
简单总结下：
约560万起买入中环旁！
家门口就是上师大附小！
大公园就在楼下！
步行可达繁华商业！
轨交直线约500m！
央企品牌及物业强大保障！
还有不可复制的高定文化精美园林+臻奢选材+全能神户型！
像保利·海上瑧悦这样的“超级大礼包”，怎么能够错过？
保利·海上瑧悦
以下是根据搜索结果得出的一些优缺点分析以及购买建议：
**优点：**
1. **品牌开发商**：保利发展控股集团是一家知名的房地产开发企业，具有较高的品牌信誉和质量保证
2. **文化高定**：保利海上瑧悦在设计上融入了东方美学元素，提供了高标准、定制感的营造法式，为业主打造具有文化气息的生活空间。
3. **便利的交通**：楼盘靠近15号线丰翔路站，直线距离约500米，提供了便捷的公共交通出行条件。
4. **完善的配套设施**：项目周边有商业、教育、医疗等配套设施，生活便利。
5. **户型设计**：提供了多种户型选择，包括99-130平方米的3-4房，满足不同家庭的需求。
6. **价格优势**：在中环沿线的楼盘中，保利海上瑧悦的价格具有竞争力，提供了较高的性价比。
**缺点：**
1. **价格待定**：部分信息显示楼盘价格待定，可能会影响购房者的决策]。
2. **市场供应情况**：由于上海房地产市场竞争激烈，保利海上瑧悦可能面临较大的市场竞争。
**购买建议：**
- 如果您重视品牌开发商的信誉、东方美学的居住环境、便利的交通条件以及完善的生活配套，保利海上瑧悦是一个值得考虑的选择。
- 考虑到项目的户型设计和价格优势，对于追求性价比和舒适居住空间的购房者来说，保利海上瑧悦可以作为购房选项之一。
- 建议购房者实地考察楼盘，了解具体的交付标准和周边的生活设施，同时考虑个人的财务状况和购房需求。
请注意，以上分析基于网络搜索结果，实际购房决策应结合个人情况和市场变化，建议咨询专业房地产顾问。
学校，向来是普通有娃家庭的必需品。
优质教育资源，更是让孩子赢在起跑线的奢侈品。
名门学府在他们买房决策中所占据的比重，不言自明。
从全市的成交数据来看，前滩、新江湾、张江、紫竹……紧邻学校的新盘几乎次次日光，二手房更是验证着那句至理名言，“今天的你爱答不理，明天的你高攀不起！”
当教育成为购房考量的重要要素，优质学府的落地，不仅能让孩子们享受名校的教育资源，还可以全面提升板块育人质量和办学品质，人文高地带动区域蓄势腾飞，价值再上一层楼！
5月30日，南大智慧城官宣！宝山区大场镇W12-4301单元05-06小学项目即将正式启动，将于2024年三季度开工，位于瑞丰南路丰翔路，占地面积1.5万平方米，建筑面积1.56万平方米，预计2026年三季度交付使用。
建成后，将落地上海著名教育品牌——上海师范大学附属小学，引进优质教育资源，与南大已有学校及教育项目共同发力，增加区域教育资源供给，促进教育公平，实现教育质量和水平整体提升，为产业人才及地区居民子女提供多元化、高品质的教育服务，让更多学生在家门口享受到优质教育。
信息来源于“南大智慧城”公众号
将按照绿色低碳标准设计，以“科技绿洲、活力学堂”为主题，打造成为开放活力的现代校园、可持续的绿色校园、融合创新的智慧校园。
上海师范大学基础教育集团作为上海师范大学旗下的非实体性基础教育优质学校共同体，目前开办、在建附属学校近80所，主要集中在上海市，覆盖16个行政区中的14个行政区。教育实力雄厚，为下一代成长护航。
数据来源于上海师范大学基础教育集团官网
上师大资源的引入，足见政府对南大板块教育的鼎力支持！
也是对南大这片土地蓬勃发展的最好证言。
对于购房者来说，优质教育为孩子的未来增添了一份保障，让每一个年龄段的成长都更有底气。
而保利·海上瑧悦真正一墙之隔的距离，更可谓是近水楼台先得月！
上海首个文化高定奢宅，妥妥地站稳了！
家门口名校+三大公园环绕+东方匠造庭园！
优质资源下楼即享，高定生活零距离。
不仅如此，保利·海上瑧悦还是黄金中环“六边形”全能宝藏盘！无论是地铁、商业、公园，还是教育、品牌、品质，多维度都是这个地段的“香饽饽”！
简单说说六边形全能战士有多能打：
1.硬核交通配套：距15号线丰翔路站约500米，通达静安寺、徐家汇等多个中心区域商圈
2.双TOD环伺：步行可达万象系商业，一公里内双TOD，畅享繁华生活
3.下楼即是公园：家门口三大公园加持，“推窗见绿”的生活享受
4.书香学府林立：与上师大附属小学一墙之隔，毗邻小精灵幼儿园
5.实力品牌加持：中国房地产百强企业TOP1保利，千亿品牌价值，品质毋庸置疑
6.品质高定奢宅：北中环至美园林，超强产品力户型，明星三房产品，瑧选德系精装品牌
上师大附属小学旁 + 三大公园环绕
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