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咸宁楼市发布 2024-09-29 23:27:00
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嘉定11号线地铁盘「深业·深嘉上府」已开放展厅,建面约88-99㎡3房即将入市,联动价4.2万/㎡!2021年12月2日,深业集团以总价8.85亿竞得上海嘉定区安亭JDC30801单元01A-01A地块,成交…

嘉定11号线地铁盘「深业·深嘉上府」已开放展厅,建面约88-99㎡3房即将入市,联动价4.2万/㎡!

嘉定安亭

11号线昌吉东路站

「深业·深嘉上府」

推出建面约88-99㎡3房

已开放城市展厅!

联动价4.2万/㎡

预计四季度上市!

预约咨询热线:400-960-1656

加微咨询:139 1616 5691(加微,不要来电,备注楼盘名字)

最新消息:「深业·深嘉上府」嘉亭荟展厅正式开放!

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户型图如下:

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2021年12月2日,深业集团以总价8.85亿竞得上海嘉定区安亭JDC30801单元01A-01A地块,成交楼板价8600元/㎡,溢价率0%,房地联动价42000元/㎡。

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该地块含办公,居住,商业,出让面积44727.8㎡,容积率2.3。

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地块名称:嘉定区安亭镇JDC3-0801单元01A-01A地块。

四至范围:东至基地边界,西至基地边界,南至基地边界,北至曹安公路。

土地用途:办公楼,居住用地,商业用地。

容积率:2.3。

成交价(万元):88472

成交楼面价(元/㎡):8600

溢价率:0

竞得人:深业

房地联动价:4.2万/㎡

项目位处安亭汽车城板块,毗邻同济大学嘉定校区。是建立上海西大门崭新形象的重要区域,项目本身则是商业10%+办公50%+居住40%的综合用地。

该地块项目是嘉定氢能港目前唯一集商业、居住、办公为一体的综合性商住项目。

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根据出让要求,地块中小套型住宅建筑面积不低于住宅总建筑面积的 80 %,计 32919.66 平方米以上(中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米)。

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项目拟建4栋住宅,1栋公租房,7栋花园办公,2栋办公塔楼及相应裙房、配电站、公共服务设施、社区配套用房和地下车库等。总建筑面积约14.6万方,其中住宅计容面积约4.1万方,办公计容面积约5.1万方,商业计容面积约1.0万方,规划套数461户。

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具体规划如下:

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地块距离11号线昌吉东路站直线距离约1.3公里,东侧及时同济大学嘉定校区。

据悉,该地块距轨交11号线昌吉东路站直线距离约为1公里,周边还有嘉定区黄渡中学以及同济大学(嘉定校区)。(教育免责:政府不对预售房屋进行学区划分,项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准)

值得一提的是,该地块附近的11号线上海汽车城站未来有望成为14号线西延伸的终点!

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同板块内次新房项目万科西郊都会,2021年开盘价为44464元/㎡。大华梧桐樾于2023年1月14日首开推出241套公寓、叠加房源,户型92-145㎡,备案均价41606元/㎡(叠加48221元/㎡、公寓36555元/㎡)。

此幅地块算是嘉定的黄金地块,既有得天独厚的区位,也有产业支持,相信该项目在不久的将来会给嘉定注入新的活力,让我们一起拭目以待!

嘉定安亭

11号线昌吉东路站

「深业·深嘉上府」

推出建面约88-99㎡3房

已开放城市展厅!

联动价4.2万/㎡

预计四季度上市!

预约咨询热线:400-960-1656

加微咨询:139 1616 5691(加微,不要来电,备注楼盘名字)

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