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缦云上海杨浦滨江改善小高层，杨浦缦云上海三期房价，上海缦云上海售楼处电话黄浦江畔风起云涌，已然成为楼市高光。展望未来，北外滩、徐汇滨江、杨浦滨江等江畔住宅预计将不断攀升，这是上海城央滨江的主导趋势，亦是其塔尖地段的价值体现。
新政满一个月，对于豪宅市场的刺激非常明显，对处于置换链塔尖的城央豪宅来说，无疑迎来了历史级别的窗口期！
放眼城央，谁会是一步到位，置业上海塔尖豪宅的好机会？
答案，就是即将认购的缦云上海！
效果图
据统计，2023年上海2000万以上豪宅共计成交2773套，其中缦云上海认购700多套的数据，占比约25%。即每卖出4套2000万以上的新房，就有1套来自缦云上海。
好消息是，缦云上海新品即将认购，也是约2100万起入住缦云上海小高层的最后机会，不要错过！
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缦云上海
01
看得到的兑现力
首先，缦云上海实景外立面已经实景呈现，产品力价值进一步夯实。
在如今购房者对交付品质如此重视的情况下，缦云上海却得到了业主们的肯定：
图源：小红书
一方面，缦云上海从去年8月到现在，按照缦系高标准要求施工，已播出7期工程进度，业主参与并见证了每一个工程节点，缦云对于交付能力和品质的信心可见一斑。
另一方面，高端铝材立面用料、大面玻璃结合简洁的直线条、大面积无框开敞阳台玻璃的设计，搭配香槟色金属边框。刷新区域天际线的同时，也将焕新大家对杨浦滨江的印象。
实景图
除此之外，缦云上海是合生缦品牌落地上海的第一个项目，88万方的超级城市综合体是合生精品战略工程的标杆。其共由六大地块组成，包含了将于2026年年底竣工的购物中心合生汇、滨水总裁公馆、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等多种业态，填补这里综合城市地标的空白。
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未来，业主既能享受核心地段带来的便捷，又能拥抱缦云上海整体呈现的精致、时尚、美好的“大城式”生活方式：下楼买杯咖啡，享受惬意；平时就可去合生汇、风貌商业的奢侈品店“扫货”；夜晚俯瞰都市滨江霓光。
合生汇效果图
而缦品牌已经交付的缦合北京项目，其交付水准已经高于样板间展示标准；缦品牌第一个缦云项目缦云北京也即将交付，无论是外立面施工，还是室内都获得了工程样板称号，有着超越效果图的兑现实景。换句话说，缦云上海的交付标准和配置，将会非常有保障。
当然，越高定位的豪宅，需要更高水准的服务体系来匹配高端圈层。除了硬件设施的优渥，缦云上海采用了缦系物业，让业主私享世界奢华酒店般的服务体验。
缦云从时间、空间、私属三个层面实现无边际服务，共280余项标准化服务细则着手，远超传统物业覆盖的内容，将服务细节做到无声处。
在基础服务之外，缦云还为业主定制了增值私属服务，包含6大类27项增值服务内容，涵盖生活、日常维修卫生清洁等全维度，无处不在却又恰到好处。
示意图
以每年提供一次纪念日活动策划服务为例，在业主家人非常重要的日子里时刻陪伴，润物细无声地提供惊喜服务。
又如每月提供1次私宴或家庭聚会组织安排服务，具体事务由项目铂金级管家提供协助，无需出门即可享受全球塔尖资源。
此外，还有每周提供2次入户清洁服务、每年10天宠物托管寄养服务，43项免费日常维修项目，每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等....在家也能享受酒店式服务。
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更重要的是，缦系服务还具备强大的全球资源链接能力，包括全球60多座城市的美食、教育、医疗、商旅、生活等资源和服务。
如此这般独属于高净值人群的高端物业服务，在国外备受塔尖人群的喜爱。但在上海能做到的寥寥无几，足见缦云的珍贵。
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02
10-12层小高层产品入市
错过难再
筑有容，而自成圈层，居有价，却不止金钱。当下，市区的超高层进入3.0时代，层出不穷。但10-12层的小高层，当下只有缦云上海一个！
楼栋分布示意图
小高层住宅的居住体验是怎样的？
更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光；
垂直空间住户少，隐私性更好，等电梯的困扰也少。无连廊、一梯两户，私密性好。
小高层独有的“亲地性”，站在高区的窗台、阳台，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻。
小高层无连廊，相比高层以及超高层的层层连廊，小高层的采光、视野更加出众。
...在居住舒适度上，更上一层楼。
更重要的是，项目三期总占地约4.5万方，是上海市区目前极为稀缺的大体量低密社区，匠造约3.5万方景观园林，带来更舒适的居住体验。
艺术感与高端居住体验结合，“拾光庭、灵感中心、折叠聚场、沐光旅程、小MAN计划、时空花园、Keep能量环”七大景观亮点，打造移步异景的美学园林，体验景观与生活交融之趣。
效果图
缦云上海还打造了约3000㎡的私享会所，规划有室内泳池、健身中心、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等配置，业主下楼即可会友会客、运动健身、休闲娱乐，宛如身处一座奢华酒店。
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更别出心裁的是，每栋住宅楼下都设置了泛会所，涵盖共享办公、社交茶室、儿童书吧等不同区域，各个全龄段的业主足不出户即享身心自在体验。
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不管是从小高层的居住舒适度、低密大体量社区的人均绿化率，还是从双会所、约3.5万方园林的角度来看，缦云上海的社区居住舒适度非常高。但项目的均价只有约12.1万/㎡，这个性价比实在是惊人。
03
约2100万起入住缦云上海的机会
关于产品方面，缦云上海本次加推最小约190㎡房源，约2100万级，纯粹的圈层能带来更好的居住体验。
另一方面，由于三期主要都是小高层，所以整体的户型得房率高达约80%。要知道，一般的市区豪宅得房率普遍在约72%左右（超高层会更低）。
同时，缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等。
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04
这，才是真正的杨浦滨江价值
世界上每座城市的塔尖地段，总与河流密不可分：伦敦，是泰晤士河；巴黎，是塞纳河；纽约，是哈德逊河……在上海，沿着黄浦江生长的豪宅始终备受瞩目。
缦云上海占位杨浦滨江，住宅直线距黄浦江仅约500米，放眼整个区域，离滨江如此近的住宅寥寥无几。况且它从伊始便读懂了杨浦滨江的基因与势能。
城央滨江最大开发空间
杨浦滨江，坐拥约15.5公里岸线，占据了黄浦江滨江线近三分之一。仅约5.5公里长的南段岸线，就拥有约796万方的巨量开发体量，开发规模是前滩的2.6倍、陆家嘴的5倍。杨浦滨江拥有着滨江最大的可成片开发空间。
中央活动区中的全新三角
上海2035规划中，杨浦滨江南段被划入上海中央活动区，意味着它将和陆家嘴、北外滩处于同列，三方形成一个黄金商务三角，共同打造新时代的中央活动区。
杨浦滨江实景图
科创研发产业潮涌而至
作为45公里滨江沿岸唯一的滨江科创研发板块，这里将成为在线新经济创业基地和发展高地，像字节跳动、美团、哔哩哔哩等互联网巨头，都在如火如荼地建造中，将在2026年前基本实现竣工。
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未来，超30家在线新经济头部企业、超3000家在线新经济创新型企业将在此汇聚，实现超3000亿元规模产值，并导入更多高知高智人群，杨浦滨江的科技感与活力将进一步升级。
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工业文脉 焕新生活向往
不同于陆家嘴、前滩的高楼林立，杨浦滨江的特殊之处在于自成独特的“工业遗存风”江岸风景。
如今，40幢历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间、约48.46公顷的公共绿地及滨江步道已全线贯通。无论是散步，还是运动，亦或对艺术展览充满热情，杨浦滨江沿岸都能满足你对滨水生活的所有向往。
杨浦滨江沿岸实景图
周边城市更新 擎动向上
看向缦云上海周边，这里有大量棚户将等待出让，并将陆续新增9幅学校、三大商业综合体、以及扩建的医院、住宅，未来将形成新的高端居住版块。
在缦云上海高层望去，所见既是生生不息的烟火，亦是澎湃主城的未来。
实景图
两千万级置业滨江罕见的机遇
上述多重地段优势叠加，共同构建了无可替代的红盘——缦云上海。更令人惊喜的是，缦云上海在当下还展现出了价格优势。
如今在上海滨江置业，虽涌现出不少豪宅，但水涨船高的单价和总价，令人只能遥望。而缦云上海本次的小高层产品，总价仅约2100万元起，便可置业约202㎡四房的优质住宅。
当下约两千万级的置业总价，可能只是一个杨浦滨江豪宅的起点。因为每一套滨江住宅都是错过难再的藏品，杨浦滨江更是不可估量，如果有机遇买到，不要犹豫！
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约2100万起入住
缦云上海小高层的机会 不要错过
*免责声明：本广告所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，非交付标准。所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。项目推广名：缦云上海，备案名：缦云嘉苑，预售证号：杨浦房管（2024）预备字0000051号。
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