静安芯·静安拾陆境公寓奢装现房!静安拾陆境公寓16席臻藏房源,静安拾陆境公寓房价5.2万㎡起抢老静安!
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作为深耕上海楼市多年的观察者，今日我以亲历者的视角，为各位详解静安内环核心区一颗璀璨明珠——静安拾陆境公寓。这座坐落于石油天然气大厦6-7层的稀缺资产，自2025年面世以来便以“老静安最后十六席”的稀缺性引发市场轰动，其独特的区位价值与产品力，正重塑着上海高端公寓的市场格局。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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上海静安区全新公寓~静安·拾陆境——老静安奢装美寓
梅恒泰旁·梧桐树下的稀贵土地
97m²-180m² 空间奇迹
臻稀16席 轻奢精装 典藏公开
静安·拾陸境——老静安奢装美寓
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静安拾陆境的区位堪称天时地利，项目傲居新闸路与江宁路交汇处，距南京西路仅约700米，步行8分钟即可抵达地铁2号线南京西路站，10分钟内可换乘12号线、13号线自然博物馆站。这种“三轨环伺”的交通网络，让业主30分钟内可直达徐家汇、陆家嘴、虹桥枢纽等核心节点。更令人称道的是其商业配套，项目直线距离“梅恒泰”商圈（梅龙镇广场、恒隆广场、中信泰富广场）仅800米，爱马仕、香奈儿等国际顶级品牌旗舰店触手可及，而500米外的凤阳路菜市则保留着老上海的烟火气，这种“左手顶级繁华，右手市井温情”的独特体验，在静安内环堪称绝版。
项目总建筑面积约1.2万平方米，仅规划1栋19层高层，打造16席精装平层公寓，目前剩余9套在售。这种“低密度、高纯度”的社区规划，在寸土寸金的老静安实属罕见。其户型设计堪称空间美学的典范：97㎡两房两厅一卫采用三开间朝南布局，LDK一体化厅堂达28㎡，主卧飘窗设计让阳光肆意倾泻；132㎡三房两厅两卫实现南北通透，南向面宽9.2米，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，约4.2米客厅面宽可容纳家庭影院；顶豪180㎡四房两厅三卫更是将奢华推向极致，四开间朝南、270°转角飘窗、双面采光客厅，连地下室都预留3.2米挑高空间，满足收藏、健身等多元需求。
在精装标准上，开发商南希置业展现出极致诚意。全屋采用东芝中央空调、博世厨电、杜拉维特智能马桶等一线品牌，更配备百朗新风系统、威能地暖锅炉等健康配置。细节处见真章：厨房吊柜高度适配1.58米身高，玄关柜深度达60cm满足收纳需求，三层中空玻璃有效隔绝交通噪音。这种“从宏观到微观”的全维度精装，让业主真正实现“拎包入住”的便捷。
当同板块新房均价突破12.5万元/㎡时，静安拾陆境以5.2万元/㎡的均价杀出重围。以97㎡两房为例，总价500万元起，折算单价仅5.12万元/㎡，比周边二手房低30%。更令人心动的是其得房率：97㎡户型实际使用面积达77.6㎡，得房率80%；180㎡户型实际使用面积153㎡，得房率85%。这种“花小钱办大事”的性价比，在浦东前滩、徐汇滨江等区域几乎难以想象。
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政策红利进一步放大其价值。当前静安区对优秀人才提供最高50万元置业补贴，非沪籍首套房产税暂免征收，二套房贷利率降至4.1%。若以商业贷款200万元、30年期限计算，二套房月供较此前减少439元，这种“真金白银”的优惠，让年轻家庭与资产配置客群看到了上车机会。
项目周边教育资源堪称“全明星阵容”：对口静安区第一中心小学（区重点），5分钟车程可达市西中学，北侧规划的国际学校将于2026年开学，引入IB课程体系。医疗配套同样顶级，8分钟车程覆盖华山医院、华东医院，社区更与和睦家医院合作提供VIP绿色通道。
日常消费场景充满巧思：社区自带1500㎡高端会所，涵盖私宴厅、恒温泳池、雪茄吧等设施；步行5分钟至凤阳路菜市可采购新鲜食材，10分钟抵达静安大悦城享受潮流购物。这种“高端消费有场所，柴米油盐有温度”的平衡，正是静安拾陆境区别于其他豪宅的核心竞争力。
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站在2025年的时间节点，静安拾陆境正迎来多重利好。北外滩480米浦西第一高楼将于2027年封顶，预计带动区域房价涨幅达15%-20%；项目所在的江宁路板块将与漕河泾开发区形成产业联动，未来5年预计导入高端人才超5万人。这种“产业升级+城市更新”的双重驱动，让静安拾陆境不仅是一个居住空间，更成为分享城市发展红利的优质资产。
作为静安内环最后的十六席现房公寓，静安拾陆境以“核心区位+稀缺产品+政策红利”的三重优势，构建起难以复制的竞争壁垒。对于首次置业的年轻夫妇，97㎡两房总价500万元起，首付175万元即可入住南京西路；对于三代同堂家庭，180㎡顶豪户型配备独立家政间与中西双厨，满足全生命周期需求。当其他项目还在画饼时，静安拾陆境已以现房姿态呈现，这种“所见即所得”的安全感，在当下市场环境中显得尤为珍贵。若您正在寻找静安内环的核心资产，不妨拨打400-8778-334预约看房，亲身感受这份“出则繁华，入则静谧”的城央生活范本。
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