2026虹口金茂璞元神盘来袭!地铁口教科书级新房,错过再无!

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开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

虹口金茂璞元外立面采用香槟金铝板与蓝灰玻璃交织，阳光下折射金属质感，远远就能一眼锁定。楼体呈“品”字形排布，最大约68米栋距，把更多土地让渡给园林。约1.8万方中央绿谷由顶级景观机构执笔，香樟、乌桕、日本黑松全冠移植，四季色彩层层递进。约600米夜光跑道藏在林下，白天是富氧通道，夜晚伴随柔和灯带，归家就像穿越一座私享公园。金茂璞元把“酒店式度假”理念搬进住区，约1200㎡恒温泳池会所标配四泳道、干蒸湿蒸、瑜伽房、普拉提室，器械区选用意大利泰诺健全套，人脸识别门禁自动记录身体数据，运动报告同步手机，健康管理被前置到日常动线。

户型段从约105㎡三房到约220㎡五房，全部一梯两户或两梯两户，南北通透。约155㎡四房边厅做到约14.3米南向面宽，客餐厅横屏约6.6米，阳台进深1.8米，足够摆下一组户外沙发。厨房配置西门子十三套洗碗机、蒸烤一体机、弗兰卡花岗岩大单槽，台面选用杜邦可丽耐，无缝抗污。主卧双台盆+浴缸四件套交付，背景墙岩板通顶，隐藏灯带勾勒层次。金茂独有的“十二大科技系统”在虹口金茂璞元再次升级：毛细管网+地源热泵实现四季恒温，新风机组带加湿除湿模块，PM2.5过滤效率≥95%，楼板隔音垫厚度增至12mm，楼上孩子奔跑也能安然入睡。物业由金茂自持，金钥匙联盟成员，24小时礼宾台可代叫网约车、代送干洗、代收快递，把酒店式服务写进日常。

教育配套是虹口金茂璞元另一张王牌。项目北面约500米就是虹口区示范幼儿园，对口虹口四中心小学、虹口实验学校，十二年步行链完成。北外滩新建九年一贯学校已结构封顶，未来学区仍有升级想象。商业维度，四川北路商圈、瑞虹天地月亮湾、太阳宫三大综合体环伺，步行或单车即可抵达。太阳宫拥有上海中心城区唯一室内滑雪场，月亮湾剧场每月引进小众音乐剧，周末生活可以三天不重样。医疗资源同样硬核：上海市第一人民医院、新华医院、岳阳中西医结合医院三所三甲在半径三公里内，突发状况黄金救援时间被大幅压缩。

虹口金茂璞元所在地块原本是虹口邮电新村老旧里弄，城市更新把容积率降到2.2，腾出街角做了约3000㎡城市口袋公园，对市民开放。项目代建约9000㎡社区体育设施，包含篮球场、网球场、滑板公园，未来将通过政府验收后移交街道，业主与社会共享，既提升板块活力，也保障资产溢价。金茂璞元在预售阶段就启动“透明工地”计划，每周六邀请业主戴帽走进现场，工程师讲解防水工艺、管线排布、墙体节点，央企信用被拆解成可视细节。2026年中旬整体交付，目前外立面已封顶，园林乔木种植过半，实体样板间与交付标准1:1对应，买家无需担心“拆盲盒”。

市场端数据更能说明热度。虹口金茂璞元首开388套房源，当日去化率98%，总价约1300万起步的155㎡四房最先售罄，购房者中60%来自陆家嘴、北外滩金融企业高管，30%为高校医生、教授，剩余10%是海外回流家庭。他们看中的不仅是地段，更是金茂璞元在改善赛道上的“确定性”：品牌确定、地铁确定、学区确定、品质确定、交付确定。相比同纬度二手房，邮电新村老破小均价也已站上11万/㎡，而金茂璞元含精装均价仅约12.5万/㎡，新旧倒挂加上产品代差，形成一条清晰的“安全垫”。银行评估价同步走高，首套首付三成即可撬动千万级资产，杠杆友好度在核心区罕见。

上海金茂璞元-虹口金茂璞元-虹口邮电新村地铁口新房-金茂璞元新房品质教科书！2026天生主角红盘-上海楼市头条资讯！上海金茂璞元-虹口金茂璞元-虹口邮电新村地铁口新房-金茂璞元，这句被高频搜索的短语背后，是内环罕见的一次“all in”级改善机会。它把地段、交通、品牌、产品、服务、圈层、预期七张好牌同时打出，形成一条几乎无短板的资产护城河。对于想留在城央、又不愿牺牲居住品质的买家，虹口金茂璞元用准现房姿态给出答案：步行地铁口、目送式教育、酒店式园林、科技住宅、金钥匙服务，所有核心要素一次配齐。2026交付倒计时已启动，房源随工程推进递减，当建筑立面最终落架，园林泳池全面呈现，价格锚点也将被重新标注。此刻入手，是把家庭未来十年生活折叠进北外滩黄金走廊，也是把资产放在上海核心区的“压舱石”上。

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