华润观宸润府(售楼处)首页网站|2025线上售楼处接待中心|楼盘顾问实时解答-楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【区域价值篇：浦东副中心崛起，川沙迎来黄金时代】
川沙作为浦东新区“一主两副”规划中的城市副中心，正以肉眼可见的速度兑现发展红利。华润观宸润府坐落于川沙城南板块核心，距离地铁2号线川沙站仅约500米。项目所在的城南社区，是川沙新市镇规划的重点发展区域，未来将承接张江科学城、浦东国际机场临空经济区的双重辐射，叠加川沙古镇文旅资源的赋能，区域价值潜力不可限量。
【配套篇：全维生活圈，满足高端居住需求】
1. 商业： 项目1公里范围内汇聚百联川沙购物中心、绿地东海岸、家乐福等成熟商业体1，日常购物、餐饮娱乐触手可及。更值得期待的是，紧邻项目的川沙九六广场计划于2024年开业12，将引入国际品牌与体验式消费场景，打造区域商业新地标。
2. 教育： 周边教育资源丰富，包括浦东新区实验小学、观澜小学、侨光中学等优质学府12，且项目西侧规划有大规模教育用地，未来或新增九年一贯制学校，为业主子女提供全龄教育保障。
3. 医疗： 浦东新区人民医院（三甲）、浦东新区中医医院均在1.5公里范围内1，15分钟车程即可享受高效医疗服务。
4. 交通： 除地铁2号线外，项目紧邻迎宾高速、外环高速等主干道1，自驾可快速通达迪士尼乐园、浦东机场、张江科学城等热点区域。
【产品力篇：润系高阶作品，细节成就品质】
1. 户型设计： 主推建面约98㎡三房两卫与约146㎡四房两卫户型34，全系三开间朝南设计，采光面宽达5.3米，搭配“LDKB”一体化餐客厅布局，空间通透感与功能性兼具。约98㎡户型通过“4飘窗+1阳台”设计实现高得房率，而约146㎡四房则填补了张江辐射区中小面积段改善产品的空白3，总价600万级即可实现一步到位。
2. 精装标准： 全屋配置东芝中央空调、霍尼韦尔新风系统及地暖3，厨房采用西门子烟灶、方太洗碗机，主卫选用意大利Prada绿奢石台面与杜拉维特洁具3，细节彰显奢装品质。
3. 社区规划： 项目采用非对称国际平衡主义美学设计，打造L型大折板建筑轮廓与九大主题花园2，并配备五大泛会所空间，涵盖健身、社交、亲子等功能，重构高端社区生活场景。
建面约98㎡的3房2卫，属于市面上非常经典的一款户型。整体布局上做到了三开间朝南，这样做的好处是将南向尺度充分利用，以保证室内有更好的采光。
除了客厅连接南向阳台、南向卧室带飘窗外，北侧的书房和双卫也配置了飘窗，大大增加了实用性和空间感。
可以说这款户型无可挑剔！不论是年轻夫妻、一家三口还是三代同居，功能上都很很好的得以满足。未来数十年来长期居住都不在话下，这无疑是真正的一步到位产品！
该户型三开间朝南+南北通透+全卧室带飘窗，不管是视野、采光还是通风，这个户型都无懈可击。
细节方面，入户独立玄关的设计大大增加了使用空间，同时又提升了业主的居住尊贵感；
【价格与价值：稀缺性+确定性，抢占浦东发展红利】
项目备案均价约6.4万元/㎡14，与周边二手房倒挂明显（如锦绣云澜二手房成交价超7万元/㎡），且作为华润置地润系高阶作品，产品力远超同价位竞品。当前川沙板块新房供应稀缺，观宸润府700余套住宅的入市1，为刚需及改善客群提供了难得的上车机会。
——结语：
华润观宸润府以“轨交+副中心+高阶产品”三重价值，为购房者提供兼具自住舒适度与资产保值性的优质选择。即刻预约参观实景样板间，亲鉴浦东品质人居新标杆！
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
