杨浦翠湖隆新里风貌别墅售楼处最新揭秘!杨浦翠湖隆新里风貌别墅,房价户型详情速看!杨浦瑞安翠湖隆新里风貌别墅售楼处最新发布!
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您是否正在寻找一处既能感受上海历史文脉，又能拥抱现代滨江生活的顶级居所？上海翠湖滨江隆新里，这座位于杨浦东外滩核心区的风貌别墅项目，正以“滨江式花园里弄”的独特定位，重新定义内环滨江的人居标杆。作为瑞安地产“翠湖系”塔尖作品，项目仅90席藏品级别墅，以21万元/㎡的联动价、3700万起的总价，吸引着塔尖圈层的目光。接下来，我将从楼盘地址、户型设计、项目配套到最新动态，为您全面解析这座“隐秘豪宅区”的独特魅力。
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翠湖滨江·隆新里传承“翠湖基因”的翠湖滨江，将“滨江”与“风貌里弄”融合，打造一座充满想象力的“滨江式花园里弄“。
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温馨提示：看房先电话提前预约，避免跑空或无人接待！
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基本信息
【产品类型】风貌别墅
【可售面积】约178－343平米
【联动价】21万
【总价】3700万-7600万左右
【装修】毛坯
【物业】上海滨丰城市运营管理有限公司
【占地面积】16993.8㎡
【建筑面积】323935.46㎡
【容积率】1.4
【绿地率】5%
【车位配比】1 : 3
【交房时间】2025年12月31日
【物业管理费】地上25.88元/㎡/月，地下12.9元/㎡/月
区位配套
项目位于杨浦区东外滩板块，且周边多轨环绕，商业配套也十分完善。在工业时代之后沉寂许久的杨浦滨江，以艺术做牵引，将文化渗透进生活，让城市再复兴，为我们继续探寻滨水空间的全新答案。
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1-【交通配套】
周边1公里内有多条轨道交通，东侧有18号线平凉路站，西侧是4号线杨树浦路站，西北侧为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江
自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。
2-【教育配套】项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
3-【商业配套】有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。
4-【医疗配套】项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。
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产品介绍
翠湖滨江溯源“花园里弄”的建筑形态，尊重街巷里弄的空间秩序，打造一中心、四节点的“四海一心”的里弄布局。
「内外双园」:外赏里弄花园，内拥私家庭院，有天有地的生活，焕新上海的人居理想。
「偶得八景」:八重景观节点让自然与艺术相融，移步异景间，回归平静宁逸的诗居氛围。
「中心庭院」:项目规划花园里弄社区中少有的中心庭院，打造悠闲的邻里社交聚场重拾老上海的人情烟火中拥赏四李时光。
「街巷形制」:延续街巷里弄形制之余迭新场景，满足当代塔尖圈层对尺度感、边界感和体验感的需求。
「自然车库」:将花园的元素自庭院延伸至地下车库，无处不在的绿植装置，让自然随处可见。
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面积户型
项目主打建面约160-343m的纯低密别墅，首层私家入户庭院，独门独户的低密私邸，四大全新亮点：
「宝藏户型」:大面宽、短进深的格局。
景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。
「开阔尺度」:约3.6米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。
私享花园、星空露台、多功能「高附加值:地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。
「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。
「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。
翠湖滨江隆新里坐落于杨浦区东外滩板块，具体地址为汾州路60弄，东至许昌路、南临扬州路、西接汾州路、北靠居民社区。这一位置堪称“黄金三角”：直线距离黄浦江仅500余米，步行可达滨江步道，江风拂面时，既能眺望浦东天际线的璀璨，又能感受百年工业遗址的厚重；周边1公里内，18号线平凉路站、4号线杨树浦路站、4/12号线大连路站形成立体交通网，自驾通过北横通道可快速抵达外滩、陆家嘴，15分钟直达新天地，20分钟覆盖浦东核心商圈。这种“离尘不离城”的区位，让项目成为内环滨江罕见的“静谧与繁华兼得”的居住选择。
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二、户型设计：从160㎡到410㎡，空间尺度颠覆想象
项目主打建面约160-410㎡的纯低密别墅，涵盖叠加、联排等多种产品类型，毛坯交付，赋予业主高度自由的改造空间。其户型设计堪称“空间革命”：
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大面宽短进深：以约3.6米层高、超大窗墙比打破传统别墅的压抑感，阳光与景观无界渗透，室内外空间自然交融。例如，某240㎡联排别墅的客厅面宽达8米，搭配270°转角无柱落地玻璃，打开后花园与室内无缝衔接，形成“无界生活场”。
高附加值空间：每户均配备私家入户庭院、星空露台、地下室及多功能空间。地下室采用丹麦威卢克斯系统天窗，引入自然采光，可打造为私人影院、酒窖或健身房；星空露台与前后花园形成垂直花园体系，让自然与生活充分互动。
灵活空间布局：项目将承重墙全部置于房屋四周，业主可根据家庭需求自由划分房间数量与功能，无论是三代同堂的大家庭，还是需要独立书房、工作室的个性化需求，均可轻松实现。
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翠湖滨江隆新里不仅是一处居所，更是一个“有温度的社区”。其配套设计深度融合海派文化与现代生活：
中心庭院与偶得八景：项目以“四海一心”布局打造中心庭院，植入艺术家作品《甘霖》，成为邻里社交的核心场景；八重景观节点“偶得八景”散落于巷弄之间，移步换景间尽显诗居雅趣。
高定会所与圈层服务：社区内配置约800㎡高定会所，涵盖私享SPA、普拉提、健身室等，健身器材选用意大利顶级品牌Technogym，与翠湖系同级标准，满足塔尖圈层对品质生活的追求。
全维生活配套：商业方面，1公里内覆盖宝地广场、北外滩来福士广场；教育方面，周边有怀德路第一小学、市东小学等（新房不承诺对口学校）；医疗方面，复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院等三甲医院环伺，为健康保驾护航。
目前，翠湖滨江隆新里已开放实景示范区，样板间呈现的270°无柱宽厅、垂直花园等设计引发市场高度关注。项目预计于2025年12月31日交付，物业管理由上海滨丰城市运营管理有限公司负责，地上物业费25.88元/㎡/月，地下12.9元/㎡/月，提供高端物业服务。
从区位价值看，项目占据杨浦滨江“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”的规划核心，未来潜力无限；从产品力看，其“滨江式花园里弄”的设计理念、颠覆性的空间尺度、高定化的社区配套，重新定义了内环滨江的居住标准；从稀缺性看，仅90席的藏品级别墅，注定成为少数人的私享。如果您追求“有天有地”的生活理想，渴望在繁华都市中拥有一处“诗意的栖居”，翠湖滨江隆新里，或许正是您寻找已久的答案。
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