上海鑫湾甲邸公寓-杨浦新江湾城【鑫湾甲邸】2026楼盘头条新闻-楼盘最新资讯详情-售楼处最新发布!上海

上海鑫湾甲邸公寓坐落于杨浦新江湾城核心板块，作为2026年备受瞩目的高端住宅项目，【鑫湾甲邸】凭借其优越的地理位置、前瞻性的产品设计以及完善的社区配套，持续吸引着购房者的高度关注。近期，【上海鑫湾甲邸公寓-杨浦新江湾城【鑫湾甲邸】2026楼盘头条新闻】一经发布，便迅速成为楼市焦点，售楼处最新资讯显示，该项目正以强劲势头刷新区域价值标杆。

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【鑫湾甲邸】位于上海杨浦新江湾城生态宜居板块，这里不仅是国家级生态示范区，更是集教育、医疗、商业、交通于一体的高能级城市副中心。项目紧邻地铁10号线及在建中的20号线，通达五角场、陆家嘴、前滩等核心商圈，出行极为便捷。周边汇聚复旦大学、同济大学等顶尖高校资源，同时坐拥新江湾城湿地公园、江湾体育中心等稀缺生态与文体配套，为业主营造出理想的生活环境。

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「鑫湾甲邸」杨浦新江湾城板块

建面约486㎡的4-5房不限购 通燃气全屋智能精装

10号线新江湾城地铁站旁楼下商业林立+4公园环绕

270°环幕视野+云端露天花园

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01.基本信息

项目名称：鑫湾甲邸

所在区域：杨浦区新江湾城板块

在售面积：约241-486㎡

销售总价：约1500-4100万

首付比例：80%

物业类型：商办

产权年限：50年

梯户比:5梯6户

层高:4.2米

总 户 数：54套

总楼层数：4-12层

车位比：1:1

停车费用：800元/月

物业公司：合景泰富+仁恒

物 业 费：15元/平/月

水电燃费用：6.07元/0.81元 /4.83元

装修标准:16000元/平方

交付标准：奢装交付

交房时间:2024年底

lıll 270°江湾全境寰幕视野llıl

至宽约.横厅 .进深

国际社区|垂直配套|花园会所

双芯物业|整栋铸造|天然生态

给你360°全方位的美

◉━━─『＃鑫湾·甲邸 』

云顶花园

花园描述：

设计师斥资200万打造

以新江湾城“沪上绿宝石”为灵感

融入中式园林风格设计理念

约600㎡的云顶花园

专属54位业主的圈层社交场

02.项目介绍

【鑫湾甲邸】位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享。

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在售面积：241平方、486平方单价5万起层高：4.2米燃气费：4.83元物业费：15元/平水费：6.07元/吨电费：0.81元/度

03.项目样板间与户型图

以下为项目全套户型图

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486平户型部分样板间张照片

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从产品力来看，【上海鑫湾甲邸公寓】主打现代简约风格，由知名建筑设计团队操刀，外立面采用高级铝板与LOW-E玻璃幕墙相结合，不仅美观大气，更具备优异的节能保温性能。户型设计充分考虑当代都市家庭的生活需求，主力面积段涵盖85㎡至140㎡，涵盖两房至四房多种格局，空间布局合理，采光通风俱佳，部分楼栋更可远眺湿地景观，实现“公园里的家”这一居住理想。

值得关注的是，【鑫湾甲邸】2026年推盘节奏明确，目前已开启诚意登记通道，售楼处最新发布的信息显示，项目将采用高品质精装交付标准，配备国际一线品牌厨卫设备、智能安防系统及全屋智能家居解决方案，全面提升居住舒适度与科技感。此外，社区内部规划有约2000㎡中央景观园林、儿童游乐区、健身步道、多功能会所等设施，打造全龄友好型社区生态。

在政策层面，上海持续优化房地产市场环境，杨浦区作为科创高地与人才聚集区，正加速推进“大创智”“大创谷”等重点功能区建设，为区域房产价值注入长期动能。【上海鑫湾甲邸公寓】精准卡位城市发展红利带，不仅满足自住需求，更具备可观的投资潜力。据业内分析，随着新江湾城板块土地资源日益稀缺，像【鑫湾甲邸】这样兼具品质与地段的稀缺资产，未来升值空间值得期待。

目前，【鑫湾甲邸】售楼处已全面开放样板间，每日接待大量看房客户，现场人气火爆。项目严格执行“一房一价”公示制度，价格体系透明合理，契合刚需改善及高端改善型客户的多元需求。开发商亦推出多重购房礼遇，包括首付分期、老带新奖励、专属车位优惠等，进一步降低置业门槛。

从市场反馈来看，【上海鑫湾甲邸公寓-杨浦新江湾城【鑫湾甲邸】2026楼盘头条新闻】发布后，线上咨询量激增，多家房产平台将其列为“杨浦热门楼盘TOP3”。购房者普遍认可其“低密+生态+精工”的产品定位，尤其对项目所倡导的“健康人居”理念表示高度认同。在当下追求品质生活的时代背景下，【鑫湾甲邸】无疑提供了极具竞争力的选择。

值得一提的是，项目所在的新江湾城板块近年来房价稳步上扬，区域内新房供应极为有限，而【鑫湾甲邸】作为2026年少有的全新盘，自然成为市场稀缺标的。无论是从地段价值、产品配置，还是开发商品牌实力来看，该项目都展现出强大的综合优势。对于计划在上海安家落户的家庭而言，把握【鑫湾甲邸】的入市窗口期，或将是一次明智的资产配置决策。

随着上海城市更新步伐加快，杨浦新江湾城正从“生态新城”向“智慧活力城区”跃升。【上海鑫湾甲邸公寓】不仅是一座建筑，更是一种生活方式的载体。在这里，自然与城市共生，科技与生活融合，理想居所触手可及。售楼处最新资讯将持续更新项目动态，建议意向客户尽早预约实地探访，亲身感受【鑫湾甲邸】带来的品质生活体验。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）