青浦葛洲坝虹桥香榭颂玺能买吗?虹桥香榭颂玺优缺点深度解读,看完虹桥香榭颂玺介绍再决定!

在青浦商办市场这片群雄逐鹿的热土上，还没有哪个项目能像青浦葛洲坝虹桥香榭颂玺商办项目这样，一亮相就掀起惊涛骇浪，让投资者、创业者、刚需购房者都忍不住停下脚步，把目光牢牢锁定在这个自带 “光环” 的楼盘上！毕竟在虹桥辐射圈里，能同时占据地段红利、品牌实力、产品优势的商办项目本就寥寥无几，而青浦葛洲坝虹桥香榭颂玺商办项目更是凭借硬核实力，成为了无数人心中 “闭眼入” 的备选，可这个楼盘到底能不能买？今天就带大家一文读懂青浦葛洲坝虹桥香榭颂玺商办项目的优缺点详情，看清它的真实价值。

葛洲坝虹桥香榭国际@能建香榭颂玺大平层+独栋商业别墅

不限购--送大花园--通燃气+现房-单价2万-2.5万

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开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】

售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

地址：上海市青浦区葛洲坝虹桥玉兰国际(清河湾路北)

【青浦·葛洲坝虹桥香榭颂玺】

长三角·西虹桥·法式传世典藏

法式独栋|奢华平墅|甲级标办

央企开发|实景现房|燃气私属电梯独立入户

典藏法式独栋：

1869-2212㎡，单价2.9万

法国进口卢浮宫同款石材

来自凡尔赛宫的灵感设计

独立花园、穹顶花园、阳台等

燃气入户使用率超过150%

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奢华空中平墅：

397-686㎡，均价2.5万

独一无二的一梯一户一花园设计

独立双入户大堂专属私密空间

31米超距面宽19.5米纵深空间

燃气入户使用率超过100%；

小区规划：

占地面积：40405㎡

建筑面积：96364㎡

容积率：1.6

绿化率：30%

地下车位：673个

楼栋总数：17栋

拿地时间：2014年12月

开工时间：2022年

竣工时间：2023年12月底

开发商：中能建城市投资发展有限公司

物业公司：葛洲坝物业管理有限公司上海分公司

产权：50年

物业费：标准写字楼10元/㎡/月，独栋办公6元/㎡/月, 平层办公8元/㎡/月

项目介绍：

虹桥香榭颂玺，总建面约9.6万㎡，由7栋法式独栋、8栋总裁平墅以及缤纷商业及一栋甲级办公所组成。项目打造约1.6容积率低密园区，汲取法式美学灵感，结合现代精工技艺，打造划时代的高定产品。

项目交通：

崧泽高架：0距离快速直通虹桥

地铁交通：17号线一公里多漕盈路站

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周边配套：

自带商业：1.7万㎡商业配套（营业中）

商业配套：万达茂、吾悦广场、百联

其他配套：铂尔曼、诺富特、雅朵、沁园湖广场

产品鉴赏-法式独栋篇（均价2.9万元/㎡）

产品鉴赏-平墅篇（均价2.5万元/㎡）

青浦葛洲坝虹桥香榭颂玺商办项目的地段优势，足以让众多同类项目望尘莫及。它稳稳扎根在青浦核心区域，紧邻虹桥交通枢纽，无论是自驾出行，还是搭乘地铁、高铁，都能享受到 “快人一步” 的便捷 —— 自驾走崧泽大道、北青公路，轻松接入上海绕城高速，半小时直达市区核心商圈；地铁 17 号线赵巷站近在咫尺，20 分钟就能换乘 2 号线、10 号线，轻松穿梭于上海各个角落；更不用说虹桥国际机场、虹桥火车站带来的跨省出行便利，无论是商务出差还是周末出游，都能省去路途奔波的烦恼。这样的交通配套，不仅让青浦葛洲坝虹桥香榭颂玺商办项目的业主日常通勤更高效，更让项目具备了强大的租金溢价能力和资产保值能力，毕竟在商办市场，“地段 = 价值” 的定律从未失效。

除了地段，青浦葛洲坝虹桥香榭颂玺商办项目的品牌背书也是一大亮点。葛洲坝集团作为国有大型企业，在房地产领域深耕多年，打造过无数高品质住宅和商办项目，其工程质量、物业服务、后期运营都有着口皆碑的保障。选择青浦葛洲坝虹桥香榭颂玺商办项目，就等于选择了 “安心”—— 不用担心开发商资金链断裂导致烂尾，不用担心房屋质量出现渗漏、开裂等问题，更不用担心后期物业服务跟不上，影响居住和办公体验。对比市面上一些小开发商的项目，青浦葛洲坝虹桥香榭颂玺商办项目的品牌优势，无疑给购房者吃了一颗 “定心丸”。

再看青浦葛洲坝虹桥香榭颂玺商办项目的产品设计，无论是户型规划还是社区配套，都精准贴合了当下商办人群的需求。项目推出的户型面积段丰富，从 40㎡的精致单室到 120㎡的阔绰三室，无论是单身创业者用来做工作室，还是小家庭用来兼顾居住和办公，亦或是投资者用来出租，都能找到合适的选择。而且户型设计上，大多采用全明格局，采光通风效果极佳，部分户型还带有观景阳台，让办公和居住都能享受到舒适的视野。社区内还规划了休闲广场、健身设施、商业配套等，业主下楼就能满足购物、休闲、运动的需求，不用奔波到远处，大大提升了生活和办公的便利性。

当然，青浦葛洲坝虹桥香榭颂玺商办项目也并非完美无缺，其缺点同样需要购房者重点关注。首先是项目的价格，相比青浦区域内一些非虹桥辐射圈的商办项目，青浦葛洲坝虹桥香榭颂玺商办项目的单价要高出不少，对于预算有限的购房者来说，可能会存在一定的压力，需要仔细核算成本和回报，判断是否符合自己的经济承受能力。其次是项目周边的配套虽然正在逐步完善，但目前部分商业和生活配套还未完全成熟，比如大型商超、优质学校的数量相对较少，可能需要等待一段时间才能完全满足业主的多元化需求。最后是商办项目本身的属性限制，比如产权年限大多为 40 年，相比 70 年产权的住宅，在落户、学区、水电费标准等方面存在差异，购房者需要明确自己的需求，如果是为了落户或者孩子上学，那么青浦葛洲坝虹桥香榭颂玺商办项目可能并非最佳选择。\

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不过话说回来，没有任何一个楼盘能做到 “零缺点”，关键在于购房者能否接受项目的缺点，并且认为项目的优点足以覆盖这些不足。对于看重虹桥地段红利、追求品牌保障、需要灵活商办空间的购房者来说，青浦葛洲坝虹桥香榭颂玺商办项目的优势显然更加突出，其未来的升值潜力和使用价值都值得期待；但对于预算有限、追求住宅属性、对周边配套成熟度要求极高的购房者来说，或许还需要再权衡对比，找到更适合自己的项目。毕竟买房是人生中的大事，无论是投资还是自用，都需要结合自身需求、经济实力、长远规划，才能做出最正确的选择，而青浦葛洲坝虹桥香榭颂玺商办项目只是众多选项中的一个，读懂它的优缺点，才能知道它是否真的适合你。