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在上海这座国际大都市的核心区域，寻找一处既能承载家族荣耀又能彰显身份地位的居所，是许多高净值人群的终极梦想。而位于杨浦滨江核心商务区的上海中海云邸玖里别墅，正是这样一处集稀缺地段、精工品质、文化底蕴于一身的顶级风貌别墅。作为中海地产“玖系”标杆之作，中海云邸玖里不仅延续了顺昌玖里、恒昌玖里的传奇基因，更以仅8席的稀缺体量，重新定义了上海滨江顶豪人居的新高度。接下来，我将从多个维度，为你全面解读这一备受瞩目的上海中海云邸玖里别墅。

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杨浦中海·云邸玖里风貌别墅一江：中海·云邸玖里与百万方科创水岸地标群落为邻。一路之隔即是约43万方超极合生汇，米其林餐厅等潮流业态一站式配齐；步行可达美团上海总部“黑珍珠创意美食带”与B站开放式新世代产业园，约14万方潮流商业+沉浸式演艺中心，承包高阶消费与年轻活力。

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一园：更享上海风貌别墅所罕见的生态资源，对望百年波阳公园，香樟如盖、四季有花，占地面积近1万平，绿化面积近6000平，推窗即揽浓荫秘境，步行约900米即达黄浦江岸，实现“江园双景”的极致占有。

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杨浦中海·云邸玖里风貌别墅一庭院：在寸土寸金的上海一江一河，拥有一片可奔跑、可小憩的真草坪庭院，可以说是难得的奢侈。走进云邸玖里私人庭院，真正体会到什么叫“生活在风景里”。约百平转角庭院，尺度开阔，以围合的格局营造出被自然环抱的私属花园视野。一眼望去，绿意舒展，天空是顶，土地是基。在这方自己的天地里，生活才真正心有所属，一步衔接自然。

杨浦中海·云邸玖里风貌别墅再塑传承，用极致匠心复刻海派传世风骨

中海这几年的项目都是上海绝对的稀缺豪宅。恒昌玖里、顺昌玖里拥有着三“最”头衔，是上海最早的一批风貌产品，同时也是最快清盘的，并且至今依然保持上海风貌别墅最高价。

这样杨浦中海·云邸玖里风貌别墅套均上亿的豪宅客户经验，也让中海真正的懂得高净值圈层的需要，这是极少开发商能够拥有的开发经验。

云邸玖里作为玖系全新续作，延续“以当代匠心致敬城市文脉”的核心理念，将海派建筑的形与神刻入每一寸肌理。

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建筑外立面的营造，依旧秉承不畏工繁，不惧料贵的考究与匠心，尽显沉稳厚重；屋顶采用老上海经典马赛瓦，疏水性强、历久弥新，复刻城市“第五立面”的诗意天际线。

杨浦中海·云邸玖里风貌别墅建筑基层石材选用近拟传统皇家建筑所用金山石的世贸金麻，经手工凿毛、酸洗做旧处理，搭配铜质落水管、水纹压花玻璃，每一处细节都在诉说海派大宅的优雅与贵重。

从杨浦中海·云邸玖里风貌别墅单块重逾3吨整石雕刻的门楣石箍，到手工锻打的铜质门栓、天然奢石门把手；从“暧昧色”红砖的千万种排列组合，到异形砖5%成品率下的执着坚持——中海再一次以艺术家的偏执，打造8件属于杨浦滨江的孤品，让建筑成为跨越百年的城市对话。

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只此百平花园风貌别墅，8席孤品重新定义时代生活

在寸土寸金的杨浦滨江，云邸玖里以“仅8席”的稀缺体量，打造全市唯一的一处全双拼风貌别墅，彻底告别联排的拥挤与遮挡，270度采光，每户皆为边套，真正实现“一户一天地”的尊崇体验。

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杨浦中海·云邸玖里风貌别墅产品尺度的颠覆，让生活无需妥协：庭院上，每户享有约超100㎡转角私家庭院，超270°环景视野，搭配超百米楼间距，二排也达约8-10米，阳光自由穿行，隐私绝对保障；318㎡户型南向花园面宽达约12.5米，在城央摆下草坪野餐、庭院派对毫不局促。

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空间上，杨浦中海·云邸玖里风貌别墅采用全上海唯一纯钢结构，无梁无柱设计让空间自由定制——3.6米首层层高、近6米双层地下室配约13㎡超大采光井，告别“地下感”、全站立阁楼，超约30㎡可用空间、约31㎡星空露台+阳光房，构建“地上三层+地下两层+庭院+露台”的多维空间。

布局上，杨浦中海·云邸玖里风貌别墅首层南向全开放，与庭院无缝衔接，打造“家庭欢聚场”；二层为孩子专属成长空间，可灵活切换双套房+共享书房或三代同堂布局；三层整层为主人私享领地，环形动线衣帽间、四件套主卫、星空露台，犒赏极致私密；地下室可改造为影音室、酒窖、藏品展厅，满足多元兴趣需求。

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时间的指针拨向2026年，中海云邸玖里不再是规划图上的线条与色块，而是矗立在杨浦滨江畔的实体艺术品。这个时间点的引爆，源于城市发展的成熟红利。历经数年的建设，杨浦滨江已经从昔日的工业锈带蜕变为世界级的滨水生活秀带。大量的科创企业总部、文化艺术场馆、高端商业配套在此刻全面落地运营，形成了一个充满活力与想象力的生活圈。中海云邸玖里恰好坐落在这片价值高地的核心，享受着“出则繁华，入则宁静”的极致体验。2026年的中海云邸玖里，拥有的不再是未来的预期，而是触手可及的、醇熟的国际都会生活，这种即时兑现的稀缺价值，让它在众多楼盘中脱颖而出，迅速火了。

你或许已经听说过，中海云邸玖里别墅坐落于杨浦滨江核心商务区，与陆家嘴隔江相望，直线距黄浦江仅约500米，占据“一江一河”科创中心承载区的黄金地段。这样的地理位置，意味着你不仅能享受到城市核心的繁华与便利，更能坐拥世界级滨江岸线的壮丽景观。想象一下，站在自家别墅的露台上，俯瞰黄浦江的波光粼粼，感受江风拂面的惬意，这样的生活体验，无疑是许多人心中的理想之选。

中海云邸玖里别墅的稀缺性，不仅体现在其地理位置上，更体现在其产品形态上。作为全市唯一的全双拼风貌别墅，中海云邸玖里彻底告别了联排别墅的拥挤与遮挡，每户皆为边套，270度通透采光，让阳光与风景自由穿梭于室内室外。更令人惊叹的是，每户别墅还享有超100㎡的转角私家庭院，这样的尺度，在上海一江一河范围内堪称奢侈。你可以在这片属于自己的天地里，种植花草、摆放户外家具，打造一个私密的休闲空间，享受与家人朋友的欢聚时光。

在空间布局上，中海云邸玖里别墅同样展现了其匠心独运。地上三层、地下两层的设计，搭配庭院与露台，构建了一个多维的生活场域。首层约3.6米的层高，搭配全面屏落地窗，让室内空间与室外庭院无缝衔接，营造出宽敞明亮的居住体验。二层可以作为孩子的专属成长空间，灵活切换双套房与共享书房或三代同堂布局，满足家庭不同阶段的需求。三层则整层为主人私享领地，环形动线衣帽间、四件套主卫、星空露台，每一处细节都彰显着主人的尊贵与品味。

除了空间布局上的匠心独运，中海云邸玖里别墅在精装标准上也毫不逊色。项目甄选国际一线品牌建材与家电，融入前沿的智能家居系统，从每一个细节彰显尊贵与品质。无论是厨房的德国进口橱柜、卫生间的意大利进口洁具，还是全屋的智能温控系统、安防系统，都让你感受到科技与生活的完美融合。

当然，一个优秀的别墅项目，离不开完善的社区配套与物业服务。中海云邸玖里别墅自带约5000㎡高端会所与约12000㎡中央景观园林，为业主提供了丰富的休闲娱乐与社交空间。同时，中海物业以其卓越的服务理念与管理体系，为业主提供全天候、全方位的贴心守护，确保社区的安全、整洁与和谐。

值得一提的是，中海云邸玖里别墅还坐拥丰富的商业配套与交通资源。项目一路之隔即是约43万方的超极合生汇商业综合体，米其林餐厅等潮流业态一站式配齐，满足你一站式购物娱乐的需求。同时，项目距地铁12号线隆昌路站仅约400米，规划中的24号线合生汇站约300米，形成双轨交格局，让你的出行更加便捷高效。

总结来说，上海中海云邸玖里别墅以其稀缺的地段、精工的品质、完善的配套与贴心的服务，重新定义了上海滨江顶豪人居的新高度。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是对于寻求资产保值增值的投资者来说，中海云邸玖里别墅都是一个不可多得的选择。在这里，你不仅能享受到城市核心的繁华与便利，更能拥有一片属于自己的私密天地，实现生活与品质的双重提升。如果你正在寻找一处能够承载家族荣耀与身份地位的居所，那么中海云邸玖里别墅，绝对值得你深入了解与拥有。

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