保利建发印象青城均价4.8万!青浦保利建发印象青城一房一价表!印象青城详情
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均价4.8万/m²！青浦·新城【保利建发·印象青城】对接销售！加推建面约99~185㎡高层/叠墅丨附一房一价表！
4月20日，建发保利联合体以总价702560万元竞得青浦区盈浦街道竹盈路南侧17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地块，楼板价18149元/㎡，溢价率8.72%，房地联动价46500元/㎡！
地块位置：东至城中北路，南至达恒路，西至胜利路，北至竹盈路，整体位于留水园别墅的北侧，隔河相望！
该地块出让总面积达155931.3平方米，为上海第一批集中供地19幅地块中面积之王。凭借这幅巨无霸地块，建发、保利置业并列夺得本轮上海土拍房企拿地面积榜第3，也大大扩充了双方上海土储。并且，该地块包含多个子地块，仅20-01地块性质为办公楼，其余子地块皆为纯宅地，未来将形成成片居住区。
项目由7幅商品房用地和1幅办公用地组成，容积率约2.2-3.0，限高60-80米，住宅套数下限2840套，需配建5%以上保障住房，全装修比例100%，中小套户型不得低于60%！
根据群友爆料，2022年2季度青浦土地推介会有过保利建发青浦项目的相关介绍，这7幅地块住宅套数（3645）有过展示，与这次转让合同的住宅下限2840套有约800套的差距，但考虑到合同展示的是住宅下限，平分到每幅地块也就增加了100套+，可信度还是蛮高的。（仅供参考）
19-01、20-01、23-02、24-01地块沿恭礼路打造活力街区，沿街首层布局商业、文化等公共功能，进深不小于15米，两侧鼓励通过增加裙房控制街道高宽比，塑造宜人的慢行空间；
另外开发商还需出资代建17-02地块绿地、23-01地块公共绿地、21-02地块15班幼儿园、21-03地块社区级配套设施以及周边道路等要求。
21-03地块区位图
结合规划来看，整体的区域开发，未来可以形成一个比较不错的居住氛围，以及崭新的城市界面，值得期待。
公共服务配套设施需布局在建筑物三层以下位置，且临街布置，方便到达，相关建设内容应在建筑规划设计方案中明确。其中养育托管点需按照相关管理规定及标准设置，建议设置在一层。
未来可以形成一个比较不错的居住氛围，以及崭新的城市界面，值得期待！
青浦新城的新房这两年一直热度不减。2021-2022年青浦新城8个楼盘10次推盘，共推出2816套新房，获得5843组认购，平均认购率203%，8次触发积分，入围分57.5-63.6不等。
项目将采用建发宋雅风新中式产品，主打天青色，社区自带会所，售楼处样板间已开，将供应2840+套房源。
稀缺叠加 24套：上叠165㎡12套（4房）;下叠185㎡12套（4房）二批次开启认购
建面约99㎡3房(A1户型)，做到了3.5开间朝南设计，整个户型几乎没有浪费面积~实现空间节约、居住升级等美好体验。该户型贴合当代人居生活习惯，既适合三口之家小太阳家庭，也可以是三代同堂，每个人都能拥有独立空间。
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