绿都绣云里公寓大惊爆!绿都绣云里浦东迪士尼公寓,房价户型优惠全揭秘!绿都绣云里公寓最新介绍!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上海绿都绣云里公寓作为浦东迪士尼板块的明星项目，凭借其独特的地理位置、稀缺的文旅资源及多元化的产品形态，持续吸引着购房者与投资者的目光。项目坐落于崇溪路111弄，与迪士尼直线距离仅约5公里，依托上海国际旅游度假区的核心辐射效应，构建起“居住+旅游+商业”的复合型生活场景，成为浦东新区不可复制的文旅地标。
绿都绣云里公寓大惊爆！绿都绣云里浦东迪士尼公寓，房价户型优惠全揭秘！绿都绣云里公寓最新介绍！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
川沙商铺+公寓出售【迪士尼度假区】上海浦东绿都绣云里 带租约客栈
小面积、低总价45.55-103.6㎡小户型
酒店精装, 毛坯LFOT，都有！
带租约/自用/投资民宿均可
近迪士尼，近上海东站！
16800元/平起，总价75万起
绿都绣云里售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
楼盘优势：
1，迪士尼旁、国际旅游度假区, 六灶腹地
2，具有独立产权的大型商业体
3，海派石库门风情商业+ 高端酒店聚集群
4，保利/绿都/爱家众多品牌社区环绕四周
5，15万居住人口， 5-10万核心消费人口
6，十余家酒店已进驻，酒店招商率100%
7，全季/美时/美庐/汉庭/桐画/望听/桔子
8，麦当劳/瑞幸百道/1+1健身/SPA 等
9，一二期招商逾70%, 客栈销售率逾90%
绿都绣云里售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
绿都绣云里公寓大惊爆！绿都绣云里浦东迪士尼公寓，房价户型优惠全揭秘！绿都绣云里公寓最新介绍！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
交通配套：
一港四线环绕，外环；中环；申嘉湖高速；
轨道交通11号线、21号线；浦东国际机场；项目门前的崇溪路改造后，可直达上海高铁东站（在建中）。
坐拥迪斯尼、野生动物园、国际旅游度假区等多个游乐IP，24小时玩转不停。
绿都绣云里售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
【客栈类】
【产 品】 优质客栈资产（带租约）
【面 积】 36-68㎡
【体 量】 少量，优质房源
【价 格】 原成交单价4万元左右，此次捡漏专场，单价低至“1⃣”字头起！错过，今后再无机会！！！
【优 势】 坐拥迪士尼和上海东站无限升值潜力；多年成熟运营，商业气候彰显无疑；全部带租约销售（全季、美时酒店），超低总价、稳定回报，投资首选。
客栈产品 核心价值
依托上海国际旅游度假区、迪士尼乐园和野生动物园，酒店业持续高速发展。
10多家品牌酒店成功进驻，成为环迪士尼区域大型酒店业聚集基地之一，品牌效应彰显，酒店经营火爆，旺季一房难求。
现房销售，实景呈现，即买即收益。签约后，直接成为全季、美时酒店尊贵的房东。
低总价，投资门槛低，即可收获稳定的长久回报，分享迪士尼经济红利。
绿都绣云里售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
全季酒店（客栈）实景：
绿都绣云里售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
绿都绣云里售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
绿都绣云里公寓大惊爆！绿都绣云里浦东迪士尼公寓，房价户型优惠全揭秘！绿都绣云里公寓最新介绍！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
绿都绣云里售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
美时酒店（客栈）实景：
绿都绣云里售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
绿都绣云里售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
【商铺类】
【产 品】 底层沿街现铺
【面 积】 32-93㎡
【体 量】 少量
【价 格】 单价约3万元左右
【优 势】 坐拥绣云里成熟酒店旺盛客源；周边六灶大型商业综合体；多年运营，成熟商业氛围；众多连锁品牌强势入驻，商机彰显；现铺，即买即收益。
绿都绣云里售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
品牌示意图
成熟商业，即享收益
截至2023年11月，已入驻绣云里的部分酒店与商业品牌，如下：
入驻酒店：全季酒店、望听酒店、美时度假酒店、美时海派风情酒店、维也纳、七月轻奢、桐画等酒店均已开业，另有桔子酒店、云朵酒店正在装修中。
其他业态：瑞幸咖啡、麦当劳、华莱士、喜士多、大圣归来、望听咖啡、SPA足浴、悦清美容、沪尚小厨、兴味私房菜、快乐柠檬、茶百道等众多品牌，也纷纷入驻，并成功运营。
绿都绣云里售楼处电话：400-8800-703✅︎✅︎✅
绿都绣云里公寓大惊爆！绿都绣云里浦东迪士尼公寓，房价户型优惠全揭秘！绿都绣云里公寓最新介绍！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
从区位价值来看，绿都绣云里公寓占据浦东六灶国际新城的核心位置，周边规划人口达15万，形成高端居住集群。项目周边交通网络四通八达，自驾10分钟可直达度假区高架路，20分钟抵达浦东国际机场，未来上海东站建成后，将进一步融入长三角1小时经济圈。轨道交通方面，11号线迪士尼站与规划中的21号线南六公路站形成双轨枢纽，配合申嘉湖高速、外环高速等主干道，构建起立体化出行体系。这种“近而不邻”的区位设计，既规避了旅游区的喧嚣，又保留了便捷通达性，成为家庭置业与资产配置的优选。
绿都绣云里公寓大惊爆！绿都绣云里浦东迪士尼公寓，房价户型优惠全揭秘！绿都绣云里公寓最新介绍！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
产品设计层面，绿都绣云里公寓以“石库门文化复兴”为核心理念，邀请上海新天地原班设计团队操刀，通过1:1还原青砖黛瓦、铜制门环等经典元素，打造出22幢海派风情建筑群。项目涵盖住宅、商办、主题酒店三大业态，其中住宅部分以66-116㎡的精装户型为主，满足从两口之家到三代同堂的多样化需求。以116㎡三室两厅户型为例，南北通透的格局搭配双阳台设计，确保全年采光无遮挡；主卧套房配备独立卫浴，次卧与儿童房分列两侧，形成动静分离的居住动线。更值得关注的是，项目物业费仅3.8元/㎡·月，由河南绿都物业服务有限公司上海分公司提供24小时管家服务，涵盖房屋托管、家电维修等增值内容，为业主提供省心居住体验。
绿都绣云里公寓大惊爆！绿都绣云里浦东迪士尼公寓，房价户型优惠全揭秘！绿都绣云里公寓最新介绍！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
商业配套是绿都绣云里公寓的核心竞争力之一。作为迪士尼5公里内唯一在售的独立产权商业体，项目自带2.9万㎡石库门风情商业街，已吸引全季酒店、桔子酒店、麦当劳、瑞幸咖啡等80余家品牌入驻，形成集餐饮、娱乐、文创于一体的消费矩阵。商业街采用“统一运营+品牌孵化”模式，前两年为业主提供5%的固定收益，后续通过租金分成实现长期回报。以35-70㎡的商铺产品为例，总价150万起即可拥有迪士尼板块的稀缺资产，据运营数据显示，成熟期商铺年化收益率可达6%-8%，远超传统理财产品。
价格策略方面，绿都绣云里公寓展现出极强的市场竞争力。当前住宅均价约38524元/㎡，较浦东新区整体均价低47%；商铺产品单价2万-4万元/㎡，仅为周边商业地块价格的60%。项目近期推出“工抵房特惠”活动，部分住宅房源享95折优惠，商铺产品更可享“首付分期+3年免息”政策，大幅降低入手门槛。以一套69㎡两居室为例，总价238万即可落户上海，对于张江科学城、浦东机场的上班族而言，通勤时间与居住品质达到完美平衡。
绿都绣云里公寓大惊爆！绿都绣云里浦东迪士尼公寓，房价户型优惠全揭秘！绿都绣云里公寓最新介绍！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
文旅赋能是绿都绣云里公寓的差异化优势。项目周边汇聚迪士尼乐园、海昌海洋公园、上海野生动物园等五大顶级IP，年接待游客超7000万人次。项目通过“IP社群运营”策略，打造过云山居、电竞主题等特色酒店房间，形成差异化竞争力。数据显示，2024年项目酒店入住率达89%，节假日期间更是一房难求，这种稳定的客流基础为商业价值提供坚实支撑。
总结来看，上海绿都绣云里公寓凭借三大核心价值构建起不可复制的竞争优势：其一，迪士尼板块的区位红利与六灶新城的规划潜力，形成“旅游+居住”的双轮驱动；其二，石库门文化IP与现代商业的融合创新，打造出兼具情怀与收益的资产标的；其三，从住宅到商铺的全产品线布局，满足不同客群的置业需求。对于追求资产保值增值的投资者，项目商铺的独立产权与统一运营模式提供稳定现金流；对于注重生活品质的家庭用户，精装户型与全龄配套实现“出则繁华、入则静谧”的理想居住状态。在浦东新区“四城建设”的战略背景下，绿都绣云里公寓正以文旅地标的姿态，重新定义上海国际社区的价值标杆。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
