保利光合上城(2025年上海闵行-保利光合上城)首页网站-保利光合上城楼盘详情-户型配套
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保利光合上城实景
【区位战略：长三角科创走廊的黄金支点】
闵行保利光合上城坐落于闵行区虹桥主城区南部，紧邻地铁10号线航中路站约1.5公里，3站直达虹桥枢纽，6站直通徐家汇。项目距离崧泽高架入口仅800米，自驾覆盖虹桥商务区与七宝商圈，同时毗邻G60沪昆高速，无缝衔接杭州湾跨海大桥，坐拥长三角“1小时经济圈”核心红利。根据《闵行区“十四五”规划》，项目所在板块将被打造为“大虹桥西扩产研融合示范区”，未来5年计划新增高新技术企业超600家，导入高净值人才10万人。
发展红利直击：
交通革命
：10号线日均客流超18万人次，2025年机场联络线（在建）将在闵行设站，未来30分钟直达浦东机场；
产业赋能
：虹桥国际研发社区（规划面积8.2平方公里）已引入商汤科技、宁德时代等200+企业，板块年均新增就业岗位超2.5万个；
生态基底
：北侧3公里为浦江郊野公园（上海最大湿地公园），南侧500米达黄浦江滨江绿带，可达上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）。
产品：一季度销冠开出两个王炸户型全新样板间引爆五一！
对于保利的豪宅打造能力，相信没有人会质疑。即使是在五千万级的豪宅领域，保利世博天悦同样能以品质取胜，如今下沉到700万级新房赛道，保利光合TOD的品质相比同价位竞品无疑是断层领先，这也是项目能卖成销冠的法宝之一。
令人惊喜的是，保利光合上城趁热销之际，开放了建面约102㎡3房和建面约130㎡4两个王炸户型的全新样板间，瞬间引爆了五一小长假。
原因很简单，无论是户型设计、收纳体系还是装标配置，这2个王炸户型在各个维度都全面领先同价位其他竞品，并且某些层面具备不可复制的独特性，稀缺属性爆表！
我们具体来看：
①建面约102㎡3房户型：闵行独一份三面瞰江神户型！超大收纳空间让人一眼难忘！
近几年来，在百平三房领域，三开间朝南户型几乎成了人人套用的模板，令人审美疲劳。但保利光合上城这个建面约102㎡户型着实让人眼前一亮，而且越深入了解你越能发现惊喜！
采光和观景方面，众所周知保利光合家门口就有20万方的滨水公园，生态资源在整个闵行没有对手。
而这个户型正是纯边套的观景户型，为了放大这一优势，该户型做到了270°采光观景，不仅让室内享受充足阳光，更造就了闵行不曾有、不再有的三面瞰江神户型，让每个房间都能纵览绿意盎然的盛世美景。
三面瞰江的景色可参考小胖君最新拍摄的航拍实景：
下图是小胖建筑师对102㎡所在47号楼的日照测算，即使是冬至时分，即使是1、2楼的低区也能保障5个小时的充足阳光，这是市面上绝大多数新房无法想象的事情！
仅凭借观景和采光的天然优势，该户型就和同价位竞品户型拉开差异性，而稀缺正是保值的至高信条！
居住舒适度方面，该户型实现了双南向主卧格局，这点也是其他百平三房难以想象的。
该户型主次卧均朝南，还搭配超大尺度观景阳台，保证了充足的采光性能。
主卧为套房设计自带卫生间。次卧开门即是次卫，可以看做类套房设计。
这样让两代人都能拥有套房级别的舒适度，实现真正的家庭平权。
样板间实景图
样板间实景图
公区设计方面，该户型实际是南北动静分区的设计，南面主次卧休息区域，北面客厅联通餐厨区和水吧台，格局相当方正，避免了面积浪费，也让视野几无遮挡，进门就能感受到大宅气度。
样板间实景图
样板间实景图
北面的多功能室可以作为客餐厅的延申，欣赏窗外美景的同时和三五好友茶酒小酌，惬意非凡。也可以拉上口袋门作为封闭功能间使用，瑜伽室、冥想室、棋牌室、钢琴室随心而动，伴随着家庭成长需求承载更多可能。
样板间实景图
重点来看收纳：
不夸张的说，这个户型的收纳简直是见缝插针且容纳极大。
首先玄关部分进门右侧做了个深800库的超大收纳空间。推开隐藏折叠门，内部用活动层板和洞洞墙更大化地灵活利用空间。外侧借用厨房墙面，打造开放式玄关柜，台面使用绿色奢石，既可以展示艺术品味，同时又满足了收纳需求。
另外餐桌旁设计餐边柜，客厅设计电视柜，厨房设计大容量橱柜，卫生间干湿分离，台盆上面的收纳柜也足以放下各类洗护用品。尤其是衣柜，主卧进门右手边预留一个，床边还有一个，直接击中了衣服包包多的女主人的心趴！
样板间实景图
综合来看，在观景视野、居住舒适度和收纳等各个方面，该户型绝对走在市场前列，给百平三房领域带来了更高层次的居住体验，700万级客户五一必看！
②建面约130㎡4房：在疯狂卷品质的当下新房市场，这依旧是个难逢对手的终极改善爆款户型！
土拍重塑了上海的新房逻辑，但也让开发商进入了疯狂卷产品的时代，即使如此，相比市面上最新的四房产品（下图为闵行最新正在认购的4房户型图），保利光合上城这个建面约130㎡4房依旧能打，在各个层面都达到了市场前沿水准！
首先项目建面约130㎡4房户型享1梯1户，全明电梯厅设计，不仅仪式感拉满，而且电梯厅空间也能成为业主家的延伸，配合门内玄关形成内外双玄关格局，未来可以打造一个步入式家庭储藏间！
其次比起常见的三开间朝南，保利光合上城该户型格局上直接做到了四开间朝南，奢侈的南向开间让业主起居之间沐浴充足阳光！
再次，该户型的公区设计尤其出彩，客餐厅厨房一体化设计外接南向大阳台，公区的尺度感做到极致，并且将面积极致利用。
样板间实景图
样板间实景图
厨房融入了西厨岛台设计，从 L 型封闭厨房变为似 U 型岛台布局，扩大了台面面积，优化了烹饪动线。能容纳多人同时下厨，而且预留充足电器空间，配备隐藏式抽油机、集成灶、 集成式洗碗机，水池下有净水器，天花板上装着凉霸，让烹饪成为一种享受。
样板间实景图
样板间实景图
最后，小胖君邀请专业建筑师对该户型各个房间净面积进行了测算，不难发现该户型所有卧室兼具舒适居住尺度，能实现大家族4房真改善。
尤其是主卧是贯通南北的套房设计，自带步入式衣帽间和豪宅主卫，私密性和舒适度简直爆表。
截图来自小胖看房团小程序，更多户型评测信息可点击小程序查看
当然，该户型的收纳功能同样强大，测算下来全屋收纳容量超过20㎡，通过这些系统性的收纳设计，业主能实现空间利用率与生活品质的平衡。
样板间实景图
样板间实景图
综合来看，在130㎡左右的4房改善领域，保利光合上城这个户型几乎没有对手，超前的户型设计带来的居住舒适度全市再无二处，值得优先选择！
【产品力解构：科技与生态的共生之道】
项目总建筑面积约38万方，容积率仅1.8，规划14栋16-20层小高层，主力户型为建面约95-143㎡的3-4房全周期户型，搭载华为全屋智能系统，定义闵行科技人居标杆。
户型设计亮点：
95㎡灵动三房
：南北通透双阳台，LDK一体化客餐厅延伸景观飘窗，适配年轻家庭及首置客群；
115㎡四房PLUS
：7.2米宽景阳台+全明次卧，干湿分离卫浴+家政间，满足二胎家庭成长需求；
143㎡顶跃科技平墅
：7.1米挑空客厅搭配270°环幕落地窗，搭载地暖+新风+全屋净水系统，定义科技人居新标准。
产品竞争力解析：
价格锚点
：均价约6.8万/㎡，对比同板块万科未来城市（7.2万/㎡）、仁恒海上源（7.0万/㎡），具备5%-8%价格优势；
交付标准
：德系精装交付含大金空调、旭格系统窗、科勒卫浴，得房率约78%（含赠送面积）；
社区配置
：自带4000㎡星空主题会所，含恒温泳池、健身仓及共享书吧。
【产城融合价值：住商双属性的财富密码】
即刻兑现的便利：
教育：闵行实验小学（区重点）步行5分钟，交大附中闵行分校（车程3分钟）；
商业：万象城（盒马鲜生、CGV影城已入驻）步行8分钟，规划中的虹桥印象城（龙湖商业管理）车程5分钟；
医疗：仁济医院南院（三甲）直线距离2.5公里。
未来价值催化剂：
交通升级
：20号线西延伸（规划中）将在闵行设政务中心站，直连虹桥商务区；
产业红利
：虹桥国际研发社区2026年启用，预计带动区域房价年均涨幅超8%；
旧改提速
：闵行老城改造计划启动，古美路沿线将打造滨水商业综合体。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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