浙江男子在银行内放声大哭:买房贷款208万,还的基本全是利息!

浙江的刘先生每月还贷款高达九千多元，一共还了9年，结果发现208万的本金一分没少！

这让他感到非常绝望，直接在银行崩溃大哭，当场质问银行是怎么回事。

可工作人员得知情况后，竟非常冷漠的表示：“与我们无关。”

那么这究竟是怎么回事？到底是银行故意为之还是刘先生自己的问题呢？

信息来源：临沂临港发布2024-04-24《浙江：男子在银行大哭，买房贷款208万，每月还9100，还了九年本金一分没少，还的全是利息银行：与我们无关》

得知真相瞬间绝望

2014年，在大城市打拼的刘先生事业得到了发展，不仅如此，他的家庭也非常幸福美满。

后来，刘先生有了一个非常可爱的女儿，随着孩子的不断成长，之前的小房子便显得有点拥挤，于是他同妻子和家人商量，想着换一个大点的房子。

虽然刘先生的事业在蒸蒸日上，但想要拿出几十万甚至几百万的现金也是不可能的，所以刘先生便开始筹划向银行贷款买房。

自己的积蓄加上亲友的资助，刘先生很快就凑齐了房子的首付，一共大约50万元，剩下了208万的尾款。

于是，刘先生便来到了银行准备贷款，可令他没想到的是，自己一个不经意的决定，竟让他陷入了巨大的困境中。

当他向银行说明了自己的要求后，银行便给他介绍了两种还款方式，一种是等额本金，另一种是等额本息。

工作人员向其解释到，第一种是每月固定还款，适合稳定收入人群，另一种则是开始多后来少，适合高收入的家庭。

考虑到自己的实际情况，刘先生直接选择了第一种，加上当时他满是即将住进新房的喜悦之情，所以对于这两种还款模式刘先生也没有多问。

于是，刘先生便开始了每月固定还款9100元的生活。

为了能够使妻子和孩子的生活过的幸福，刘先生更加努力的工作，每个月也都在按时还贷款。

就这样过了9年后，刘先生想去银行查询自己的贷款所剩金额，谁知结果直接让他崩溃。

刘先生到了银行后，告诉工作人员自己的需求，工作人员二话没说就帮他办理了查询业务，随后告诉刘先生，他的本金还剩下208万。

刘先生一开始以为自己听错了，便不确定的又问了一遍，工作人员依旧重复了这个结果。

这时刘先生就已经有点着急了，便大声地质问为什么他还款九年，而且每个月还九千多块钱，本金竟然一分都没少。

信息来源：温州普法抖音号2024-06-07《浙江一男子在银行大厅泪崩，辛苦还房贷9年，结果还的全是利息，银行回应:与我们无关!》

见状，工作人员非常耐心地给他解释了他的还款模式，可这时的他哪里还听得进去，竟直接在银行大哭大闹起来，引得周围人都上前围观。

眼见自己的解释不起作用，工作人员也不愿与他过多纠缠，只是冷漠的回了一句：“这与我们无关，当初您是签了合同的。”

等额本金和等额本息

听到工作人员的话后，刘先生几乎快要崩溃了，他没想到自己当时的决定，会使自己一家陷入无尽的痛苦中。

将近10年的时间，刘先生208万的本金却一分没少，那为什么会发生这种情况呢？其实这与他选择的还款模式有关。

当时银行为他提供了两种模式，一种是等额本金，另一种是等额本息，虽然两者看起来像双胞胎，但其实性格却截然不同。

首先我们来说说等额本金。

这种还款方式是将贷款总额均匀地分配到每个月中，每月的还款金额由两部分组成：一部分是固定的本金部分，另一部分是剩余贷款当月所产生的利息。

由于本金是固定不变的，所以随着贷款的逐渐偿还，剩余的本金也就越少，因此利息也会越来越少，这就是当时工作人员对刘先生说的“开始多后来少”。

举个例子，想象一下你借了100块钱，每个月还10块钱的本金和剩下钱产生的利息，所以一开始每个月还的钱会多一点，随着这100块钱的本金被还的差不多了，产生的利息也就跟着变少。

如果你手里有钱，想提前还贷款，那等额本金就非常合适，因为提前还了本金，后面的利息就会越来越少。

但这种还款方式适合那些手头有闲钱，想快点把贷款还完的人，由于前期还款金额相对较高，所以对资金压力较大的人来说可能不太合适。

接下来我们看等额本息模式。

这种方式就相对简单许多，每个月还的钱都是一样多的，其中包括了本金和利息两部分。

然而，与等额本金不同的是，等额本息在每个月还款的过程中，本金和利息的比例是在不断变化的，一开始是利息占大头，而本金占比较小，但随着贷款逐渐偿还，本金部分逐渐增加，而利息部分逐渐减少。

虽然等额本息模式每个月还的钱一样多，但因为本金的逐渐增加，所以总利息支出会比等额本金高一些。

假如选择了提前还款，会减少一些后面的利息，但每个月的还款额还是不变的。

所以说，这种方式适合那些收入比较稳定，每个月都能拿出固定金额来还款的人，这样方便他们进行财务规划和管理，能够更好的掌握自己的经济状况。

在选择还款方式时，借款人应该根据自己的实际情况进行权衡和选择，以便更好的管理自己的资产。

究竟是谁的错

无论借款人选择了哪一种模式，都要确认好银行的利率，认真做好比对再选择。

在这个事件中，刘先生选择了“每月固定还款”，这才导致后面一系列事情的发生，毕竟刘先生签订了合同，那他自己肯定要承担很大一部分责任。

可话说回来，银行就没有责任了吗？当然不是，银行方面的责任也是不容推辞的。

首先，作为专业的金融机构，在客户询问相关问题期间，就应该仔细地向其介绍不同模式的内容，不能让客户去猜想其中的意思，否则这个行业存在的意义是什么？

其次，工作人员在介绍不同的项目时，应该及时将其包含的利弊讲清楚，好让客户自己进行选择。

据相关消息报道，当时工作人员在给刘先生介绍的时候，仅仅说等额本金是固定还款，并没有详细介绍其计算方法，以及其中的利弊风险，这才导致刘先生对这种模式产生了误解。

此外，在发现异常情况后，银行工作人员竟没有想着解决，反而是一副事不关己的态度，用他们的话说，就是刘先生已经签了合同，是他自己造成的结果。

信息来源：新浪财经2024-05-22《浙江男子在银行内放声大哭：买房贷款208万，每月还9100元，按时还了9年本金没怎么少，还的基本全是利息！银行：跟我们无关！》

但作为银行工作人员，他们是不是应该及时作出解释，才好让老百姓们放心？

还有就是，现在许多合同都非常复杂，动不动就是好几大页，不仅篇幅过长，里面的专业术语还非常多，普通人根本看不懂。

想问一句，这些合同生成出来，不就是为了给我们看的，像那种只有他们专业人士能够看懂的东西，何必写出来给老百姓看呢？

有些内容年轻人都看不懂，更何况一些年龄较大的人了。

还有一种普遍的情况，那就是当百姓去往银行办理业务时，遇到的工作人员态度非常敷衍，似乎在表达：“你本来就听不懂，我给你介绍也没用”，久而久之，便不想再去银行办理业务了。

如何避免贷款的“坑”

对于刘先生的遭遇，许多人都觉得非常无奈，因为他确实是自己做出的选择，从而陷入被动的境地。

那假如之后我们遇到了这种事情时，应该怎样做出正确的选择呢？

现如今的社会，购房是一大事件也是难题，但还是有许多人选择在城里买房，在没有足够现金的情况下，他们只能选择贷款。

或许有人问了：非得买房不可吗？你可以观察一下，在如今的社会环境下，好像房子成了每个人的必需品。

有些年轻人不想在农村里住，并计划在城里买房，还有现在结婚，哪一家的前提不就是有一座房子？

但大多数人的手中，都没有几十万甚至上百万的存款，因此他们想要买房，就必须贷款。

对于打算通过贷款购房的家庭来说，必须在正式申请贷款之前，进行细致且全面的经济实力评估，明确自己的还款来源以及还款能力。

在贷款还款方式上，一定要谨慎选择，必须充分了解并比较不同的还款方式，包括但不限于等额本息、等额本金、先息后本等等，根据自己的实际经济情况，选择适合自己的还款方式。

结语

总的来说，自己需要提高风险意识的同时，也希望相关工作人员能够清楚的讲解其中的细则以及利弊，共同维护一个更加健康的金融市场环境。