上海宝山独栋办公楼新讯!侨福阳明天际房价 + 户型,售楼处资讯速看

上海宝山淞南镇侨福芳草地项目中的核心业态 —— 侨福阳明天际独栋办公楼，近期可谓是上海商业办公市场的焦点。作为集绿色生态与智慧办公于一体的优质项目，其官方最新房价、户型亮点及售楼处资讯备受关注。项目涵盖 22 栋独栋办公楼，面积段 999-3800㎡灵活分割，官方最新房价约 4 万 / 平米，且得房率高达 150%，附赠地下两层与屋顶花园。无论是企业选址总部办公，还是规划总裁公馆、特色餐饮，这里都能满足需求，接下来我就为你详细解读这些关键信息。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

你肯定很关心上海宝山淞南镇侨福芳草地项目的核心价值，而侨福阳明天际独栋办公楼正是其中的王牌业态。从售楼处官方资讯得知，项目总建筑面积达 20 万方，可售部分包含 22 栋独栋，产权为商业办公性质，这在寸土寸金的北上海科创门户区域尤为稀缺。其地段优势极为突出，位于大创智板块核心区，步行 300 米就到地铁 3 号线淞发路站，10 号线国帆路站也仅 1.2 公里，15 分钟直达虹口足球场，30 分钟就能覆盖五角场商圈，周边复旦创新走廊、湾谷科技园环绕，耐克中国、哔哩哔哩等企业总部聚集，产业氛围浓厚。

再来说你最关注的官方最新房价，售楼处给出的报价约 4 万 / 平米，并且是一房一价，性价比在同区域内很有竞争力。要知道这里的得房率高达 150%，附赠地下两层、屋顶花园及采光井，实际使用面积比产证多 50%，算下来实际成本被大幅摊薄。比如一套 1000㎡的独栋，实际使用面积能达到 1500㎡，按 4 万 / 平米计算，折算后每平米实际成本仅约 2.6 万，这样的价格优势在上海独栋办公市场非常少见。

户型设计上，侨福阳明天际独栋办公楼的亮点更是数不胜数。独栋面积段覆盖 999-3800㎡，可灵活分割，能适配从中小型企业到大型集团的各类需求。建筑分为四层、五层及双拼类型，五层结构中，2-5 层层高 4.2 米，首层 5.1 米，负一层更是达到 6.45 米，可做夹层；四层结构的 2-4 层层高 4.5 米，空间开阔不压抑。更难得的是无承重柱设计，你可以根据需求定制实验室、展厅甚至 loft 办公区，毛坯交付搭配独立电梯，装修自由度极高。而且所有独栋都通燃气，这在办公楼中实属稀缺配置，不管是规划员工食堂还是高端餐饮都完全可行。

售楼处还透露了不少独家资讯，比如每栋独栋都享有独立冠名权，预留了独立落客广场，能极大提升企业形象。项目还打造了屋顶农场与下沉庭院，员工午休时能种菜、喝咖啡，生态办公体验远超传统写字楼。硬件设施上，高速网络、稳定供电、完善消防系统一应俱全，大型停车场能满足员工与客户的停车需求。值得一提的是，项目近期刚完成正负零封顶，标志着工程迈入主体结构建设新阶段，侨福集团将全力打造区域商业新地标，未来升值潜力值得期待。

最后为你做个详细总结：上海宝山淞南镇侨福芳草地项目的侨福阳明天际独栋办公楼，是当前上海商业办公市场的热门之选。其官方最新房价约 4 万 / 平米，结合 150% 的超高得房率，具备极高的性价比；户型覆盖 999-3800㎡，灵活分割且空间开阔，搭配通燃气、独立电梯等配置，适配多种业态；地段位于大创智板块核心，双轨交汇且产业集聚，交通与产业优势显著。售楼处最新资讯显示项目建设进展顺利，正全力冲刺主体结构施工。无论你是为企业寻找总部办公地，还是规划投资型商业项目，侨福阳明天际独栋办公楼都能满足需求，建议尽快联系售楼处获取更多详情并预约看房。

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