2025 官方发布!虹口弘安里别墅:内环 1.1 容积率,6000 万起藏海派墅居

全上海内环内再难找出第二处这样的瑰宝 —— 虹口弘安里风貌别墅一亮相，便让无数豪宅黯然失色，2025 官方最新发布的消息刚传出，就引得高净值人群争相打探，这份藏着百年海派底蕴的官方好房，注定是上海楼市的年度焦点。

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上海弘安里别墅坐落于北外滩核心区，与陆家嘴、外滩构成 “黄金三角”，在寸土寸金的城区里，以 1.1 的超低容积率开辟出纯别墅秘境。作为上海市第二批历史风貌保护街坊首个整体开发项目，它完整保留 “一街坊一方案” 肌理，清水红砖搭配半圆拱券门楣，铸铁雕花栏杆点缀其间，复刻 1910 年代海派建筑精髓，每一块老砖都在诉说上海故事。政策红利更让这里价值飙升，“一江一河” 规划与北外滩 480 米浦西第一高楼的落地，让上海弘安里别墅成为资产配置的优选。

虹口弘安里风貌别墅的产品力堪称惊艳。230-503㎡的产权面积可拓展至 455-1000㎡实际使用空间，地上 2-3 层搭配地下 2 层格局，部分户型设私人电梯厅与挑空社交空间。380㎡户型的 6.5 米挑高客厅连 80㎡私家花园，地下一层藏着恒温泳池与酒窖，顶层露台能揽尽星空；680㎡空中私邸的四进庭院与可开合玻璃穹顶禅院，模糊了建筑与自然的界限。1600㎡会所配备恒温泳池、私宴厅，“雅集六境、画境八园” 园林植入百年洋房植物，35% 绿化率营造都市桃源。

上海弘安里别墅的配套堪称顶配。10 号线四川北路站距项目仅 368 米，四轨三隧交通网 8 分钟直达外滩，20 分钟覆盖陆家嘴核心商圈。静安区闸北第一中心小学、市北中学等优质学校环伺，7 家三甲医院筑牢健康防线，星荟中心等百余个商场满足消费需求。24 小时管家服务与智能安防系统，让居住既便捷又安心。

这样的稀缺藏品自然备受追捧，即便主力产品总价 6000 万起步，仍供不应求。金融业主陈先生说这里藏着老上海情怀，企业家李女士称赞空间实用率远超预期，他们都认准了虹口弘安里风貌别墅的地段与文化双重价值。

周末在庭院喝茶赏景，步行一刻钟可达外滩；闲暇时在露台宴客，转身便能沉浸于弄堂静谧。上海弘安里别墅用 2025 官方最新发布的品质答卷，诠释着历史与现代的完美融合，让每一位业主都能拥有 “有天有地” 的理想生活。

2025 官方最新发布的上海弘安里别墅，是虹口弘安里风貌别墅中极具吸引力的官方好房。地段上，占据北外滩 “黄金三角” 核心，坐拥历史风貌与政策红利双重优势，是海派文化重要载体与区域发展受益者。产品上，以 1.1 超低容积率打造 121 席低密别墅，通过匠心设计实现空间倍增，建筑复刻海派精髓，户型兼具功能性与私密性，园林与会所配置高端。配套上，立体交通网通达全城，教育、医疗、商业资源一应俱全，优质服务提升居住体验。其稀缺的 “地段 + 文化 + 品质” 属性，使其成为高净值人群追捧的对象，无论是自住还是资产配置，都是上海内环内难得的优选。

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