一文说清宝山大华公园柏翠可以买吗?上海大华公园柏翠楼盘价值解读-大华公园柏翠优劣势深度解读-大华公园柏翠到底怎么样?
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一文说清宝山大华公园柏翠可以买吗？上海大华公园柏翠楼盘价值解读-大华公园柏翠优劣势深度解读-大华公园柏翠到底怎么样？
静安400米+中环旁，大华公园柏翠（优势、劣势）分析，一文读懂大华公园柏翠(附详细资料）火热销售中，同频大宁繁华，不容错过！
大宁以北，中环公园大盘
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直线距离新静安仅约800米 距中环约3公里2025一文读懂大华公园柏翠优缺点!分析一下大华公园柏翠值得买吗?
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宝山大华公园柏翠值得买吗？一文读懂宝山大华公园柏翠能不能买？
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大华公园柏翠作为上海市宝山区的热门楼盘，具有明显的优缺点，以下是综合分析：
### 大华公园柏翠优点
1. **地段优势**：
- 项目距离静安区仅约400米，属于大宁板块的延伸区域，能够共享大宁的繁华配套。
- 交通便利，靠近1号线共康路站和18号线大康路站（规划中），距离均约1.8公里，且临近中环线和南北高架。
2. **生态资源丰富**：
- 项目周边有约80万方的生态公园，包括千亩绿境、庙行公园、共和公园、三泉公园和彭浦四季公园等，生态价值极高。
3. **低密社区设计**：
- 容积率仅2.2，是纯粹的低密小高层住宅，由4栋16层、10栋17层小高层组成，居住舒适度高。
4. **户型设计出色**：
- 主推建面约101-142㎡的3-4房户型，采用一梯两户或两梯两户设计，大部分户型无连廊，采光通透度高，得房率高。
- 户型设计注重实用性，如101㎡户型为三开间朝南的横厅设计，面宽约5.3米，全屋飘窗，空间利用率高。
5. **社区配套完善**：
- 社区内设置架空层泛会所空间，提供亲子陪伴和社交场所。
- 社区景观设计精致，采用12级叠水、树池、水上汀步等元素，打造近500平的中央水景。
- 归家大堂采用高端石材和奢石，营造出豪宅般的归家仪式感。
6. **物业服务优质**：
- 由大华物业提供服务，该物业公司拥有国家一级物业管理资质，是中国物业服务百强企业。
### 大华公园柏翠缺点
1. **价格因素**：
- 目前均价约62480元/㎡，总价较高，对于预算有限的购房者来说，压力较大。
2. **交通距离**：
- 虽然靠近地铁站，但距离地铁站约1.8公里，步行需要一定时间，可能需要依赖交通工具。
3. **教育资源待完善**：
- 尽管周边有教育用地规划，但目前教育资源的成熟度可能不如核心区域。
###大华公园柏翠 总结
大华公园柏翠凭借其优越的地段、丰富的生态资源、低密社区设计以及高品质的户型和配套，具有较高的性价比。不过，购房者需要结合自身预算和需求，综合考虑其价格和交通等因素。如果对生态居住环境和低密社区有较高要求，且预算充足，该项目是一个不错的选择。
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大华·公园柏翠基本信息
大华·公园柏翠位于大康路398弄，划为宝山大场管辖的小区，片区空间格局不错，小区是由上海华行房地产开发有限公司开发建成的，房屋产权大华·公园柏翠普通住宅产权为70年，占地43500.00㎡，建筑用地140213.00㎡，共有户数834户，容积率2.2
大华公园柏翠是可以购买的，目前该项目正在热销中。以下是一些关于大华公园柏翠的详细信息，供您参考：
### 项目基本信息
- **位置**：位于上海市宝山区共康路与康宁路交叉口，大康路398弄。
- **交通**：靠近1号线共康路站和18号线大康路站（规划中），距离均约1.8公里。
- **均价**：目前均价约62480元/㎡。
- **户型**：主力户型为建面约101-142㎡的3-4房。
- **交房时间**：预计2026年底交房。
### 项目优势
1. **地段优越**：项目距离静安区仅约400米，与大宁的繁华配套共享。
2. **交通便利**：靠近中环线、南北高架，出行方便。
3. **低密住宅**：容积率仅2.2，小区绿化率达35%，居住舒适度较高。
4. **户型设计**：户型设计精巧，得房率高，采光和通风良好。
5. **配套丰富**：周边有宝山万达广场、大宁国际商业广场等，教育资源丰富。
### 购房建议
如果您对大华公园柏翠感兴趣，建议您尽快联系售楼处了解详细信息，并预约看房。目前项目正在热销，房源有限。您可以通过以下电话预约咨询：
静安400米、中环之上、大宁下一站
大华公园柏翠
三期开盘热销，四期火热在售！
春节期间劲销1.27亿
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大华公园柏翠是大华公园城市的四期地块，该地块为协议出让用地，就在大华公园城市三期的南侧。去年在9月初这副地块已经公示了设计方案。整个地块，由15幢16-18F的高层组成，其中18F的楼栋为保障房。整个小区共计957户。
在地段上，项目有三个标签：
项目距离静安直线约400米、地铁3站大宁核心区！
项目距离中环线约3km！
繁华配套！
我们来解析以上这三个标签。
一、静谧与繁华的完美交融：距离静安直线仅约400米，地铁3站直达大宁核心
【便捷通勤，无忧生活】
想象一下，清晨的第一缕阳光中，您轻松步行至最近的地铁站，仅需几首歌的时间，地铁1号线便载着您穿越城市的脉络，3站后即达大宁国际商圈。这不仅仅意味着距离的缩短，更是生活品质与工作效率的双重飞跃。对于在静安、黄浦等核心区域工作的您而言，这份从容不迫的通勤体验，无疑是现代都市生活的理想状态。
【北上海新中心，繁华触手可及】
大宁，作为北上海新兴的商业与产业高地，汇聚了约56万平的大宁音乐广场、约25万平的大宁国际商业广场、以及约30万平的大宁久光百货等顶级商业配套，更有静安大融城等潮流地标，共同编织成一幅繁华璀璨的都市画卷。在这里，无论是购物、休闲还是娱乐，都能享受到最前沿、最丰富的都市生活体验。
【未来潜力，价值洼地】
正如浦东的唐镇因紧邻张江而价值飙升，大华公园柏翠凭借其得天独厚的地理位置——距离静安直线仅约400米，地铁3站直达大宁核心，无疑将成为下一个价值爆发的热点区域。对于追求高品质生活与未来增值空间的购房者而言，这里无疑是不可多得的选择。
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同样道理，大华公园柏翠距离静安直线约400米、1号线3站即大宁核心商圈，是整个上海距离静安最近的新房。
对于工作在大宁、苏河湾、静安寺、南京西路、人民广场、虹口等区域的购房者来说，大华公园柏翠就是地段更好的新房。
并且相比静安、大宁的约1500万级置业门槛，大华公园柏翠的价格几乎是差了一半多，这样的性价比谁能抵挡？
未来当大水漫灌下，大华公园柏翠的项目价值、配套能级、居住氛围和圈层，都会有大提升。
二、中环旁的静谧绿洲：距离中环线约3公里
【中环便捷，生活无忧】
项目虽静谧于中环之畔，却并未远离城市的繁华与便捷。约3公里的距离，既保留了远离喧嚣的宁静，又确保了快速接入城市主干道的便利。无论是自驾出行还是公共交通，都能轻松实现与全市各区域的快速连接。
【性价比之选，价值高地】
环顾四周，与大华公园柏翠同纬度的板块，新房均价普遍高企，甚至不乏单价突破10万+的豪宅项目。而在这里，您却能以更加亲民的价格，享受到同等甚至更优的居住品质与未来前景。这无疑是性价比的极致体现，也是对未来价值增长潜力的精准把握。
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三、繁华配套，尽享都市生活便利
【一站式生活配套】
除了得天独厚的地理位置外，大华公园柏翠周边还汇聚了丰富的生活配套设施。从日常购物、休闲娱乐到教育医疗，一应俱全。无论是周末与家人共度的亲子时光，还是下班后的放松时刻，都能在这里找到属于自己的那份惬意与满足。
· 地铁3站直达：大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等
· 周边约900M范围：共康商圈、社区邻里中心商业广场、场北集贸市场、北斗星广场
· 直线距离约1.5KM范围内：宝山万达广场、宝山购物中心等
· 直线距离约2.7KM：宝山日月光，多类型商业形态荟萃
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