价格劲爆!大虹桥销冠加推,全新实景示范区震撼开放!

2023年，整个大虹桥区域成交新房近6000套

在预算600-800w区间内，是大家真金白银投票出的王牌板块

而其中，又以中国铁建·花语前湾优中选优

项目以成交417套，共计金额超31亿，拿下大虹桥年度双料销冠

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数据来源：佑威系统

在我看来，相比一般的热门项目，中国铁建·花语前湾的热销秘诀，很重要的一个差异点在于：兑现力

从产品塑造到板块规划，中国铁建·花语前湾都在以火箭速度加速兑现中

用事实说话，不整虚的，给购房者们实实在在的价值感

绝对是上海预算700w左右购房者必看的项目

特别值得一提的是，项目3月即将加推新一批建面约90-123平房源

可能是600w预算购房者买入的仅有机会，绝对不容错过！

实景图

三轨交汇，前湾C位

中国铁建·花语前湾三期

均价68878元/㎡

将推建面约90-123㎡3房

预计3月认购，积分亲民

全新实景展示区已经正式开放

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劲爆总价错过不再

预算约600w住进前湾三房

项目预计3月加推新一批房源，建面约90-123平全三房，均价68878元/平

最小户型来到建面约90平，意味着这一批的总价门槛降低至600w左右

这是入手中国铁建·花语前湾，一次错过不再的难得机会！

示意图

更可贵的是，虽然这批房源总价门槛有所降低，但居住标准却牢牢保持着高标准

1、细节满满的优质户型

即便是最小的户型，也做到了三开间朝南+大面宽阳台的配置，尽可能做到更多的采光与通风面，保证舒适度

户型示意图，仅供参考

更不用说主力户型——建面约101平三房两卫，更是展现出满满的人性化细节

户型示意图，仅供参考

比如阳台无剪力墙设计，使得空间过渡更连贯，视野更开阔，采光通风通透无遮挡

更大面宽的阳台，也让它得以满足洗晒功能的同时，还能兼顾到生活场景的拓展，成为一处休闲、放松的空间

效果图，非交标

比如LDKG一体化设计，让客、餐、厨、阳台四个公区空间，打破传统布局中的“隔阂”，形成更容易互动的家人共享空间

为家人之间创造出更多的情感交流场景，让家更有温度

效果图，非交标

又比如全飘窗设计，尽可能的向外延展了空间

同时还能让业主更能充分利用面积，设计收纳，因地制宜成为阅读休闲的场所

效果图，非交标

除此之外，项目还有建面约97-123平户型选择，给到不同的购房者更丰富的选择空间

⬅️ 户型示意图仅供参考，横向滑动可看全部 ➡️

2、武装到每个细节的国际奢装

中国铁建·花语前湾选用了大量国际知名品牌，为业主打造一个有质感的家

不仅东芝（或同等品牌）中央空调、威能（或同等品牌）地暖、松下（或同等品牌）新风全屋三大件配齐

厨房配置方太三件套（或同等品牌），卫生间使用杜拉维特（或同等品牌）整体智能马桶、汉斯格雅（或同等品牌）花洒+龙头

更是对其它项目容易忽略的方面，也都考虑到位：全屋（除厨卫）墙布交付，客厅背景墙局部免漆木饰面格栅+仿大理石岩板

示意图，仅供参考

更值得一提的是，中国铁建·花语前湾不是简单堆砌名牌

而是真正拿出诚意，将业主生活的细节都照顾到

比如厨房中，不仅仅是配备一台洗碗机，而是直接配备12件套嵌入式洗碗机，让业主真正感受到好用、方便

此外，厨房配备前端净水器、凉霸，在水槽下方还贴心设计檐口翻板收纳和拉篮，厨房吊轨金属玻璃移门也是标配

效果图，非交标

又比如全屋无主灯设计、地面铺砖甄选无缝隙铺砖工艺，虽然都更费时费人，但也真正更符合当下年轻人真正的生活喜好与审美情趣

效果图，非交标

收纳空间的设计上，更是独居匠心

比如在玄关柜的底部悬空设计，拖鞋、扫地机器人都有了更便捷的取用空间

柜内可抽拉式衣杆、可移动的隔板，让收纳空间的使用更灵活、更具个性化；鞋柜还带鞋柜精灵功能

实景图

又比如主卧卫生间镜柜，还贴心地内置美妆冰箱，方便女主人储物各种面膜，化妆品等物件

而客卫镜柜内置插座，给电动牙刷、剃须刀等常用电器充电时，也不会占据台面等空间，同时也更加整洁、美观

效果图，非交标

总价门槛700w级的中国铁建·花语前湾，就能够牢牢占据大虹桥双料销冠的位置

这一次总价门槛降低至约600w，却“降价”不降质，更将是购房们不容错过的绝佳机会

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不搞“照骗”

毫米级兑现国际化精彩生活

前几天，中国铁建·花语前湾全新实景示范区的开放，着实给了我不小的震撼

先来看两张图片，上图是去年宣传时所用的效果图，下图则是这几天新拍摄的实景照片

实景示范区无论是造型、色彩还是材质的质感，都得到了很好的呈现，调性甚至比效果图还要更具高级感

试想一下每天回家，在这个仿照五星级酒店打造环岛式落客区下车，然后经过超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂，会生出一种怎样的自豪感和归属感

项目效果图仅供参考

项目实景图

如今不少项目都以高品质自居，但最终真正能够不打折兑现的，却少之又少

中国铁建·花语前湾这种毫米级的兑现力既表现了央企的担当，也是优秀工程管控能力的体现

当然，项目实景示范区给我的震撼远不止于此

项目在二楼中庭特意将室外植物引入室内，打造一种亲近自然的慢生活场景

项目实景图

项目的架空层则更是别开生面，不仅放置了沙发等会客设施，还打造中西厨设备及手工桌区域，可满足业主不定时举办亲子厨房、烘焙体验等丰富多彩的VIP活动

可以说，中国铁建·花语前湾的实景展示区

就是对业主未来生活场景的预演，同时也是对项目规划理念的直观阐释：

不是简单堆砌高级材质和品牌，而是真正紧扣“生活场景的营造”，为业主打造出理想的生活

中国铁建·花语前湾，在两个地块中央规划了“一纵一横”的十字中轴

横向景观生活轴，纵向商业街区轴，两轴交汇，为业主呈现国际化的精彩生活

示意图，仅供参考

项目在商业街区轴上设有约260米邻里生活街区和约4000平沿街商铺配套

未来这里会有养育托管点、卫生服务站、多功能运动场、社区学校、康体服务中心、长者食堂、日间照料中心、健身点等大量的公共服务配套

极大便利了业主生活娱乐购物需求，将成为社区重要的时尚、社交、休闲聚场

效果图，仅供参考

而在景观生活轴上，社区遵循“一轴三带四园”的景观布局，以“摩登东方-山水画卷”为主题，演绎江南度假生活

此外，项目还规划集运动、社交、游乐、休闲于一体的约500㎡全龄共享社区聚场，让不同年龄的业主都有一方自由舒展的区域，为生活构筑更多精彩可能

效果图，仅供参考

约2200㎡架空层和中央会客厅，将作为家的延伸空间，未来可做为邻里空间、 读书空间、茶室和社区共享厨房等空间使用

效果图，仅供参考

甚至在社区的边界，比如在约350米自然水系旁做了滨水步道，让天然河流成为社区景观的一部分，成为业主茶余饭后的好去处

效果图，仅供参考

不难想象，以中国铁建·花语前湾的兑现能力

规划中这种出则畅享国际化商业，入则亲近自然的慢生活，已经指日可待，这将是怎样一种酣畅淋漓的生活体验

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拒绝“画大饼”

前湾速度，兑现世界级“会客厅”

越是市场理性的时候，购房者们越是只相信眼见为实

而项目所在的前湾板块，之所以现在还能令购房者们非常认可，很重要的一点就是火箭般的兑现速度

当然这与前湾极高的官方定位有关——面向国际国内的世界级“会客厅”

印象里，另一个被定位为世界级“会客厅”的规划，叫做“一江一河”

效果图，仅供参考

什么叫“会客厅”？

那一定是整座城市的牌面！必须建得又快又好！

1、轨交兑现：13号线西延伸预计年中竣工，未来更是三轨交汇

13号线西延伸预计年内竣工，而项目步行至芳乐路站仅约680米，业主入住时直接就能享受便利的对外交通

除此之外，示范区线（建设中）、25号线（规划中）都将在芳乐路站交汇，这里将形成一个3线换乘的超便捷交通枢纽

示意图

2、商业兑现：印象城MEGA、超级合生汇预计年内竣工，三大商业巨擘环绕

前湾不仅已经拥有大陆第一家开市客COSTCO，而且前湾印象城MEGA（在建）和超极合生汇（在建）预计年内竣工，2025年开业

这意味着中国铁建·花语前湾的业主，入住时大概率已被三大商业巨擘围绕，步行范围内即可享受国际化消费体验

示意图

3、产业兑现：聚焦三大先导产业和四大新赛道，产业集聚初具规模

前湾作为大虹桥最后一片大体量成片开发的区域，聚焦三大先导产业和四大新赛道，产业布局更加优化，产业集聚初具规模

去年以来，前湾片区一批标志性项目纷纷动工，不少项目迎来阶段性成果：

包括东软、先声药业、新虹桥研创中心、国际新文创电竞中心等14个重点产业项目已经开工建设，其中，正大天晴全球研发总部、卓然、先声诊断、先声药业4个项目开工，信达、威高2个项目结构封顶

强劲的产业、经济实力，是人气和优质配套设施的保障，也令业主的家庭资产更具安全性

效果图，仅供参考

4、教育兑现：从幼儿园到高中，从公办到国际化学校，教育资源多元化

放眼整个大虹桥，前湾的教育资源可谓豪华配置

在项目周边，就是华东师范大学基础教育实验园区，包括7所学校，部分已开工，实现从幼儿园到高中全覆盖

更有美、新加坡、韩、英、台商子女学校、诺德安达双语学校等7所国际学校，满足多元化教育需求

免责声明：周边学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源，并不承诺为划片学区，学校划分以官方公示为准

5、公园兑现：上海TOP级滨河公园，已经呼之欲出

约100万方前湾公园上海主城区内最大的滨河公园

其中，前湾广场以1.3万方的中央大草坪为核心，形成以“一轴十园”的空间格局：

“一轴”中千变万化的时光之镜、约1.3万方的中央大草坪已完成施工，150米长的长三角水轴、映水舞台、“十园”正在推进中

未来业主入住时，可以随心所欲亲近自然，畅享慢生活

实景图，来源公众号聚力华漕

6、医疗兑现：豪华医疗配置，为家人健康保驾护航

新虹桥国际医学中心，截止去年已聚集了11家国际国内医院、18家医技/门诊机构，拥有综合性的华山医院西院，以及美容、肿瘤科、骨科、妇产科等特色专科医院

医疗配套之完善，能级之高，上海罕见，为业主家人健康提供全面呵护

实景图，来源公众号聚力华漕

说实在的，上海从不缺少会“画大饼”的“新兴板块”

但真正能像前湾这样，不仅能级高、配套类型全面，而且能够飞速兑现的却屈指可数

中国铁建·花语前湾坐拥前湾核心地段，畅享世界级高能配套，绝对是购房者不能错过的稀缺资产

示意图

写在最后

不夸张的说，中国铁建·花语前湾就是一个让你赢在起跑线上的新盘

前湾极高的板块定位保证了它无线想象的上限

火箭般的规划落地，和毫米级的产品兑现，让它的下限远高于大部分同价段项目

市场大环境的过度理性，又使得积分门槛亲民

此次加推更是大大降低了三房的总价要求

中国铁建·花语前湾绝对是六七百万预算的购房者，不会后悔的选择！

三轨交汇，前湾C位

中国铁建·花语前湾三期

均价68878元/㎡

将推建面约90-123㎡3房

预计3月认购，积分亲民

全新实景展示区已经正式开放

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