华润映江润府_2025年丨华润映江润府头条百科丨华润映江润府价格/面积/位置
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配套再升级：从现状到未来
商业能级提升：除现有商业体外，周边规划TOD综合体（地铁上盖），预计2027年落地。
生态与文化：滨江岸线改造工程已启动，未来将建设跑步道、亲水平台等公共空间。除已开放的超万方海派美学示范区以外，映江润府还设计了多处植物认知场景，规划了以儿童友好+自然生态为设计主题的【松果乐园】。相信在未来呈现之后，会带给大家更丰富的游乐场景。等待大家一起解锁全新的探秘路线。
【松果乐园】以森林童话里的冒险家为主线，打造松果集市、松风观察站、丛林秘境三大主题空间。构筑好玩好学、科学专业、动静相宜的儿童成长乐园，展开自然研学课程，等你一起探索大自然的奥秘。
缤纷多元的主题器械，让孩子好动的天性得以满足，搭配树屋巢穴、地形探索、地面游戏，每个角落里，都藏着新的奇遇。设计手作长桌、松果杂货铺等多元场景，感受在自然里获取知识的美好。五批次压轴加推楼栋，近享松果乐园的复合童趣场景，为童年解锁更多美好可能！
产品前瞻性设计
全龄友好社区：通过“五重景观体系”覆盖儿童游乐、青年社交、长者康养场景，如雅奢会客厅、轻奢门厅等。
健康与科技：社区植入智能安防系统、净水入户及同层排水技术，提升居住品质。
从已公开的场景来看，映江润府的海派美学泛会所包括休闲会客厅、复合健身空间、主理人空间区、长桌互动区等场景，极大的丰富了业主的日常休闲生活。
价格深度分析
项目总价461万起，以89㎡户型为例，首付门槛约138万（按三成计算），契合上海首改家庭预算。对比同区域新房（如莘庄天荟）均价7万+，映江润府的价格洼地属性显著。
长期价值：与城市共生长的资产
政策红利：闵行主城化加速，教育、医疗等公共服务资源持续倾斜。
产业联动：紫竹高新区扩容与“大零号湾”科技创新策源功能强化，将推动区域人口结构优化与住房需求升级。
建面约103㎡样板间实拍▼
再看品改首选103m²，空间有创事，生活自舒享
亮点一：270度环幕飘窗，通透主卧套房，对于卧室而言，常规的尺度延扩，不足以称为迭新。映江润府，103边套户型，引入了千万级以上豪宅之中才能够拥有的270度环幕飘窗设计，实现了极致的采光和观景体验。
亮点二：客餐厅一体化，无隐藏空间浪费。空间的舒适度，不只来源于体现在面积的大小，更体现在功能区分的巧妙排布，映江润府，以快餐厅一体化设计，消除了“走廊式”隐形空间浪费，为家打造无界的交流空间
亮点三：可开放式厨房，灵动轻享岛台。厨房为开放式设计，可随心规划轻享岛台，让餐厨空间成为家的情感交流中心，同时，增加了视野的通透性，为空间提供了更多灵动享法。
亮点四：系统化收纳空间，创新S墙。103的户型收纳，在89户型6大收纳系统体系上进行了全新的升级，其中，103主卧开间的3.7米，可依需定制超大尺寸衣帽柜，让小家轻松越住越大，同89户型的创新S墙创新设计，可实现空间的高效扩容。
亮点五：双联阳台+多飘窗赠送、灵动空间。映江润府103户型，实现了100平级别难得的双联阳台，实现了室内空间的横向延伸，同时，搭配主卧、主卫、书房的“全飘窗”设计，赋予了空间更多灵动的使用场景。
优劣势总结
核心竞争力：
华润品牌与产品力背书；
低总价享主城江景资源；
产业规划支撑长期增值。
挑战与提示：
交付前学区不确定性；
周边城市更新周期较长，需耐心等待配套完全成熟。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
