杨浦安德里风貌别墅能买吗?杨浦安德里风貌别墅楼盘真实情况竟藏这些门道!

关注杨浦安德里风貌别墅许久，这段时间实地探访加多方打探，总算把这个内环滨江的稀缺项目摸得透彻，不少人问杨浦安德里风貌别墅可以买吗？楼盘到底怎么样？今天就结合亲身体验好好说道说道。

杨浦安德里风貌别墅能买吗？杨浦安德里风貌别墅楼盘真实情况竟藏这些门道！

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项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

杨浦安德里风貌别墅的地段堪称寸土寸金，扎根杨浦滨江东外滩核心板块，与黄浦江近在咫尺，和陆家嘴隔江相望，这样的滨江占位在上海内环内已是凤毛麟角。更难得的是项目身处 CAZ 中央活力区，周边聚集着抖音、美团、B 站等三十家头部企业总部，三千多家创新企业环绕，区域发展势能肉眼可见，说是 “左手历史文脉，右手科创未来” 毫不夸张。

【基本信息】

● 所属区位：内环内中央活动区 黄浦江边几百米

● 建筑形态：类独栋公馆

● 总户数：18栋

● 面积段：地上建筑面积约300-600㎡ 实际使用面积约580-1200㎡

● 总建筑面积：约2.6万㎡

内环内的1.8%胜却无数 滨江300m墅不再有

● 内环内面积占上海总面积1.8%

● 内环内滨江仅凭10.2公里掌握超90%核心资源

● 内环内滨江距黄浦江岸300米内，18墅将成孤品

产品力方面，杨浦安德里风貌别墅更是拿出了诚意满满的硬核实力。项目由上海城投与华润置地两大国企联手打造，品质根基稳如泰山。全球仅发售 18 席，涵盖双拼、连排及独栋三种类型，70 年产权加持，每一套都堪称收藏级资产。建面约 300-600㎡的空间，实际使用面积能达到 580-1200㎡，附赠率约 30%，远超同区域其他风貌别墅产品。

建筑细节上，杨浦安德里风貌别墅复刻老上海石库门肌理，红砖墙面搭配雕花窗棂，庭院深深尽显 “海上名园” 的韵味，新古典主义风格与现代美学交融得恰到好处。约 11.6 米起的极致面宽，3.6 米的层高，让室内空间敞亮通透，气派堪比五星级酒店大堂。每户都赠送 3 个独立车位和南北花园，花园最大可达 290㎡，无论是打造私家园林还是休闲茶室都游刃有余。

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私园重现当代 院落有双风华无双

最大约289㎡南北双院，一院一境，梦回沪上名园风姿。

（效果图）

灵动敞阔空间 款待百般享法

● 高度留白设计

● 随心自由分割

● 定制行政、宴请多功能场域

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泊车马亦泊身位 至高礼遇恭候凯旋

● 地库全明采光

● 超规格景观3车位

（效果图，车位数量因楼栋位置、规划标准等因素存在差异，最终以实际交付为准）

一环 一江 一栋

● 内环内新中心 上海发展所指

● 杨浦滨江CAZ 坐拥百年辉煌

● 海派红砖风貌 梅派花园里弄

● 稀有独门独院 约40-289㎡南北双院

（效果图）

全能商墅

● 灵动空间布局 匹配峯层格局

● 约13.3m面宽 3.6-4m层高

● 威卢克斯天窗 拥揽无双视界

● 超规格三车位 地库全明采光

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(效果图)

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科技配置上，杨浦安德里风貌别墅也做到了与时俱进。智能温控系统、全屋净水系统、三层中空 Low-E 玻璃等一应俱全，全屋智能控制系统让生活便捷高效，科技与舒适度兼顾得无可挑剔。社区容积率低至 1.2，绿化率突破 40%，“一轴三园” 的景观设计，让居住体验更显静谧雅致。

周边配套更是成熟完善，无需等待兑现。商业方面，北外滩来福士、瑞虹天地等大型综合体近在周边，高端消费需求轻松满足。教育资源得天独厚，上海外国语大学附属双语学校、同济大学附属存志学校等名校环伺，为子女教育提供坚实保障。医疗方面，可覆盖新华医院、长海医院等多家三甲医院，家人健康保驾护航。

交通出行同样便捷高效，地铁 4 号线、12 号线等线路步行可达，内环高架与多条隧道构成立体交通网，快速通达全城。更值得一提的是项目专属码头正在规划中，未来可享受黄浦江游船航线的 “水陆双栖” 出行体验，格调十足。

当然，杨浦安德里风貌别墅也并非毫无门槛，均价约 12.3 万 /㎡，总价 4500 万起，对购房者的经济实力要求颇高，但对比其稀缺性与价值潜力，这样的投入也算物有所值。

综合来看，杨浦安德里风貌别墅在地段、产品、配套等方面都展现出顶级水准。内环滨江的稀缺占位、国企打造的品质保障、高附赠的空间优势、完善的生活配套，无论是自住改善还是资产配置都是上佳之选。虽然总价门槛较高，但对于追求生活品质与资产传承的购房者而言，这样的机会可遇不可求。入手杨浦安德里风貌别墅，不仅是拥有一套居所，更是收藏一份不可复制的滨江价值与海派情怀。

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