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松江洞泾售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√，品质洋房，准现房9月份底完工+低总价+低密度洋房+隔壁洞泾学校+商业资源丰富+12号线旁。中建大椿•嘉利椿廷！！！

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上海地铁12号线地铁洋房

松江洞泾

总价约400万-460万

「中建大椿·嘉利椿廷」

约95㎡洋房，230套

准现房，今年买明年住

容积率1.1,首付77万起上车96平3房

观家新房获悉，项目规划用地面积约3.4万方，总建筑面积约6.09万方，容积率仅1.1，可售建面约95㎡洋房230套。

户型图和样板房照片如下，约95㎡ 洋房3房2厅1卫

在低容积率的同类产品中，中建大椿嘉利椿廷采用的是由5-6层洋房。

中建大椿•嘉利椿廷售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√要知道现在市面上主流的低密社区采用的都是高层+洋房、高层+叠加或者洋房+叠加的设计，像中建大椿嘉利椿廷这样的洋房+联排的“高低配”，无疑是低密社区的“熊猫级”产品。

这样的设计带来了更清净私密的环境、采光视野更优秀的楼间距高、更宽阔的路面、更高的社区人居占有率。

效果图，仅供参考

这里我们要重点是说一下项目推出的洋房。要知道低密5-6层洋房和高层可是两种完全不同的体验。

中建大椿•嘉利椿廷售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√比如得房率高，实际使用面积更大；楼间距更宽，采光好，即使住在底楼，也不用太过担忧；垂直空间居住的人少，相对比较清净，也不会碰到等待等太久的尴尬。

中建大椿嘉利椿廷推出的还是5-6层洋房，而整个松江、乃至上海的洋房大多都是7-8层的产品。

效果图，仅供参考

正因为低的容积率，也让开发商有了更多的空间去打造更丰富景观。

从酒店式落客门楼到精致中央水庭，让你的归家路线尊享感拉满；从开放式的社区会客厅再到充满仪式感的中央公园，让小区不再是冰冷的建筑群，而是一个充满温度的社区。

在这里为洋房打造了花园雅集、尊享门厅、一层大堂、以及入户大堂，带来了设阔感！

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

效果图，仅供参考

智慧人行系统，人性化设施，3D可视化小区管理平台等等，也让保证了小区的安全。

此外社区还自带约3500㎡商业街区，近在迟尺都会繁华出门即享。

效果图，仅供参考

如果只是价格便宜，中建大椿嘉利椿廷很难有如此吸引力！更重要的是，约395万的总价。

中建大椿•嘉利椿廷售楼处热线：400-8800-703【预约☎】√√首先，就是12号线轨交西延伸带来的交通优势。

这条轨交线是上海重要的一条市区线，将串联松江、闵行、徐汇、黄浦、静安、虹口、杨浦和浦东新区8个行政区，让居者可以便捷来往市区。

示意图，仅供参考

其次，决定郊区新城地位或者价值的核心因素是产业。

12号线西延伸线的另一个作用就是，进一步激发上海的产业命脉——G60科创云廊，而洞泾的位置，正处于这条烫金走廊的起点。

高质量人才的聚集将推动功能配套升级，随之人口、产业进一步聚合，板块价值持续增长，黑马成色十足。

最后，受益于G60科创云廊带来的发展红利，项目周边更是囊括了商业、教育、生活等多元态配套。

示意图，仅供参考

G60科创云廊一期商业已开业，二期还将有超大体量商业。

筱爷叔、Tim Hortons、Popeyes、李家木屋烧烤店等餐饮品牌，宠物俱乐部、各大新能源汽车展厅、中影泰得影城U+Cinema等等一个都不少。

实景图，仅供参考

此外，较近的有明中广场，亚繁亚乐城、同乐生活广场。想要更高能级消费，离松江万达、五龙商业广场、莘庄龙之梦、七宝万科广场等也不远。

同时，华师大二附中松江实验学校有望在今年（2023年）招收第一届新生！规模超大，预计招收63个班！（注意：新房不承诺学区）

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