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【区域发展价值】
宝山正从"北大荒"蜕变为上海国企总部集聚地与北上海战略门户23。根据规划，2025年宝山GDP将超全市平均水平，而金茂棠前所在的杨行板块，正是"三江交汇·上海之门"核心节点3。项目紧邻在建的宝山高铁站——北沿江高铁始发站，日均客流14.8万人次，未来将形成"高铁+地铁19号线+城际交通"四场合一枢纽13。这里不仅是北上海交通心脏，更是规划中的立体公园城市，涵盖商务办公、科创园区、生态住区等复合业态3。
【周边配套全景】
项目步行910米即达3号线铁力路站，1公里内覆盖宝杨宝龙广场、规划TOD商业体，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求24。教育资源堪称顶配：上海大学附属宝山外国语学校、华曜实验学校等形成全龄教育链，社区内更规划幼儿园14。医疗方面，中冶医院提供三甲级保障，宝钢体育中心则打造健身社交圈24。
【产品力解析】
楼盘由金茂与宝冶联袂打造，推出82-169㎡全系户型，50%为中小套型14。主力户型亮点：
82㎡两房：南向双开间，U型厨房动线优化；
128㎡四房：双卫设计+独立家政间，三代同堂无忧；
169㎡五房：270°观景阳台，主卧套房配备智能家居系统34。
全社区采用首层架空设计，搭配地下会所、下沉庭院，实现全龄活动空间全覆盖23。
建面105㎡3房样板间展示
【价格与竞争力】
装修标准2500元/㎡，却配置了霍尼韦尔新风、智能安防等高端系统，性价比远超同梯队产品23。对比周边二手房4.8-5.2万元/㎡均价，首开预计5.3-5.6万元/㎡的价格兼具自住价值与资产增值潜力13。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
