2026静安内环官方力荐!玺樾席位引全城争藏

如果你正在寻找上海内环内的品质新房，静安玺樾无疑是一个你必须深入了解的选项。作为静安内环新房市场备受关注的明星楼盘，静安玺樾不仅代表着一种高端生活方式，更是在上海核心区域安家落户的珍贵机会-1。今天，我将带你全方位解析这个2025年重磅官推的好房，看看它为何能成为2026年最引关注的上海好房之一。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

静安玺樾坐落于上海市静安区中兴城社区，地处内环内的核心地段，是由上海静安城市更新投资发展有限公司（北方集团全资子公司）开发的高端住宅项目-1-5。项目总占地面积约3.14万平方米，建筑面积约15.3万平方米，规划了7栋15-33层的高层住宅，共计926户-1-3。

这里的主力户型涵盖了建面约94-165㎡的2-4房，格局设计合理，得房率高达75%-79%，远超同类产品-1-6。目前均价约12.5万元/㎡，总价约954万起，预计将在2026年6月精装交付，物业则由行业标杆的万科物业负责管理-1-9。

静安玺樾的地段价值是其最核心的竞争力之一。项目位于静安区内环内的"黄金三角"区域，直线距离外滩仅约3.8公里，西接大虹桥商务区，东连北外滩金融城，形成了"三圈叠加"的稀缺区位优势-5。

轨道交通：周边有1/3/4/8号线四条轨道交通，直线距离8号线中兴路站仅约330米，真正的地铁房。1站即可到达人民广场，3站直达陆家嘴，轻松通达全城-1-6。自驾出行：项目紧邻南北高架、内环高架及延安东路隧道，15分钟直达南京西路，20分钟覆盖徐家嘴、前滩等核心商圈-1。未来北横通道和19号线（规划中）的建成，将进一步提升通行效率-1。

生活在静安玺樾，你将享受到内环核心区域的全方位优质配套：

商业配套：1公里内覆盖了静安大悦城、苏河湾万象天地等大型商业综合体，3公里内集聚人民广场、南京西路、陆家嘴三大顶级商圈-1。项目还自带3000㎡社区商业"璟悦坊"，星巴克、24小时便利店已签约入驻-1。教育资源：项目对口静安区闸北第三中心小学（区重点）、市北初级中学（市重点）-1-5。周边还覆盖了耀中国际学校、上海长宁国际学校等14所国际学校，形成了完善的全龄教育链-1（注：学区以交付后教育局最终划分为准）。医疗资源：2公里内覆盖上海市中医医院（三甲）、第十人民医院（三甲）等多所优质医院-1。规划中的嘉会国际医院（2027年投用）未来还将提供国际医疗服务-1。生态环境：步行可达中兴公园（13公顷）、大宁灵石公园-1。社区周边3.5万㎡绿地环绕，区域负氧离子含量超过市区3倍-5。

静安玺樾在产品打造上可谓精益求精，处处体现着对品质生活的理解：

建筑设计：采用新海派风格，外立面选用天然石材、真石漆与铝板结合，线条流畅，质感优雅-1。园林景观：以"翡光礼境"为主题，打造了中心港湾花园、水溪花园、西入口归家花园三大主题花园-1。社区内还规划了400米环形跑道，串联活力健身区、儿童乐园，满足全龄活动需求-1。户型设计：户型设计注重动静分离、尺度感与舒适度的平衡-1。部分户型设有灵动空间，可根据家庭成长需要进行灵活转换-1。精装标准：全屋精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统等高端配置-1-6。厨卫空间选用汉斯格雅、杜拉维特、高仪等国际品牌-1。更有部分户型配置美诺五件套，装修成本约6000元/平方米-6-10。智能化系统：采用霍尼韦尔定制系统，支持灯光、窗帘、安防远程控制-1。项目还采用三玻两腔隔音玻璃、同层排水系统，实测隔音效果优于常规住宅30%-1。

价格优势：静安玺樾均价约12.5万元/㎡，与同区域内新房价格形成明显对比。数据显示，静安内环内新房价格要冲18万/㎡，而静安玺樾的均价相比周边二手房（15万+/㎡）也存在明显倒挂-6-5。稀缺价值：近十年静安内环内新增商品住宅年均供应不足50套，这样的核心地块堪称"寸土寸金"-7。而静安玺樾作为内环内稀缺的纯商品住宅项目，没有底商噪音气味干扰，也没有保障租赁等混合物业，在静安内环实属难得-10。发展潜力：项目属于大苏河湾板块里城市更新规模宏大的中兴城社区-6。中兴城对标的是纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，未来将打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间-6。

对于预算在1000-1500万之间的购房者，静安玺樾是目前静安内环内为数不多的"千万级上车盘"-6-10。特别是三期加推的建面约98-107㎡2-3房，是入主静安内环的置业良机-6。

对于追求品质生活的改善型客户，建议关注建面约165㎡的四房户型，三开间朝南，6.8米宽景阳台，主卧35㎡配独立衣帽间及三分离卫生间，适合多孩或改善家庭-2。

需要注意的是，项目西侧紧邻南北高架，虽然采用了三玻两腔隔音玻璃，但对声音特别敏感的购房者仍需谨慎考虑-3。同时，周边部分区域城市界面有待进一步提升，这些都是内环城市更新项目的共同特点-3。

综合来看，上海静安玺樾楼盘作为静安内环新房市场的力作，其核心价值主要体现在：

稀缺地段：静安内环内核芯位置，无需等待配套成熟，兼具当下与未来价值-1-7。立体交通：四轨交汇，步行可达地铁，高架环伺，出行便捷高效-1-6。全能配套：商业、教育、医疗、生态资源丰富，满足高品质生活需求-1-5。过硬产品：高得房率、人性化户型、豪宅级精装标准，细节处处彰显品质-1-6。高性价比：与周边新房二手房形成价格倒挂，在内环新房中具有明显价格优势-6-9。稳健保障：国企开发+万科物业，双重保障，购房更安心-1-10。

静安玺樾无疑是2025年重磅官推的上海好房，也是2026年最引关注的上海好房之一。如果你正在寻找一处位于上海静安内环、兼具生活品质与资产价值的新房，静安玺樾绝对值得你重点关注。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）