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闵行浦江大华星耀!总价350万起,火热在售中,轨交直达前滩+万达旁!
闵行浦江 大华星曜
在售建面约89-135㎡3-4房
毛坯&精装2种产品任君挑选
售楼处电话:400-8800-703
看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑
出则繁华入则静谧的森氧艺境城市社区
大华星曜售楼处电话:400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑产品方面,大华星曜的社区从颜值到仪式感,从园林到大堂,都无懈可击。
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项目拥有酒店式的规划体验:
大门处爱马仕灰奢石立面、灵动中岛水景以及星辉屏风彰显业主的身份感。
如果您是步行归家,那路上的星空连廊和艺术与景观结合打造典藏迎宾水庭院,能真正让您感受入则静谧出则繁华的生活。
单元入口提取“星”元素,格栅纵横排布与屋檐的弧形元素与社区入口元素呼应,形成统一的社区元素。
地下地上双大堂的设计更是让归家的仪式感得到升华。
大华星曜售楼处电话:400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑在约400万级的项目中,能做到这一点的只有大华星曜。
如果您是车行归家,那对标千万级豪宅的星空车库坡道、星空车库玄关、星空落客前厅将带来更机智的归家体验。
大华星曜售楼处电话:400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑另外,项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区,其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。
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整个社区内外,真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。
建面约89-135㎡3-4房
全系宽厅设计,保障更美好生活
大华星曜售楼处电话:400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑产品方面,项目在售建面约89-135㎡3-4房,毛坯&精装2种产品任君挑选!
其中,精装产品的要求在拿地时就已经规定,精装标准不低于3000元/㎡。
除了之前提到的日立的中央空调、威能地暖/热水器、格兰斯柯的新风、高仪的淋雨滑竿、手持花洒、单把手台盆龙头外,就连鞋柜精灵、主卫镜柜美妆冰箱等细节装修都已经安排上了。
大华星曜售楼处电话:400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑另外,项目均是一梯两户的设计,一方面很大程度的保护了业主的隐私,另外一方面,这会让项目户型的得房率天然高于其他项目。
但大华星曜的大横厅,让整个南向的采光面宽更加出众。
除了增加采光度外,LDKG一体化大尺度横厅也提升了家庭成员的互动性和场景感。
我们不用拘泥于特定的空间,做特定的事情,可以随心随意的排布自己想要的生活模式。尤其在孩子出生后,不用拘束在各自的房间,让家长跟孩子有更多的陪伴。
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最新户型图如下:
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大横厅的设计,餐厅、客厅、阳台一脉相连,居住尺度不断向外延伸。
优越的窗墙比,南向3.5开间面宽最大程度上提升了采光。
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市面上大部分的4房起码都是约130㎡起的。
但大华星曜建面约120㎡就做了真四房的设计,保证了户型的实用性。
更重要的是,大横厅的设计让这个户型的南向面宽和尺度感堪比别墅。
实用性+尺度感都兼顾的户型,在如今的上海非常少见。
大华星曜售楼处电话:400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑建面约135㎡的4房,在保留户型优势的同时,面积更大,IMAX巨幕视野,超标准的南北通透设计,何等的奢侈。
适合真正想要一步到位实现终极改善的小伙伴。
同级别更好的地段
一江一河+8号线+万达
地段的评判标准其实有三个:
第一,板块定位,这决定了区域未来发展的上限。
第二,传统意义上与城市核心的距离。
第三,配套晚上程度,这是业主未来生活的保障。
大华星曜售楼处电话:400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑而这三点,大华星曜都是同级别中更加出众的:
首先,项目位于黄浦江畔,是一江一河的重要组成部分。
而一江一河承载了上海参与全球竞争的核心动力,是上海迈向2035卓越城市的代表性空间和标志性载体。
住在一江一河之上,才能真正开启独属于上海的那份时代机遇!
其次,大华星曜距离人民广场直线约22km。
大华星曜售楼处电话:400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑同样距离、甚至一些更远的区域,例如嘉定北、青浦新城以及松江新城等区域的价值,普遍要卖到4.5万/㎡以上,松江新城的价格更是达到了6万均价。
这意味着同价位段,大华星曜就是地段更好的一个。
更要的是,从大华星曜出发Brt1站换乘8号线直达前滩、世博人民广场等城市CBD。浦江线汇臻路站也在不远处。
大华星曜售楼处电话:400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑这个地段加上出色的轨交能级,大华星曜的地段在这个级别中真的是鲜有对手。
最后,大华星曜周边的配套,能级颇高并且无需在等。
大华星曜售楼处电话:400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑商业上,项目距离万达广场直线距离不超500米。周边更有约15万方山钢·和润生活广场。
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教育上,2公里范围内还有6所学校,幼儿园到高中各年龄段一应俱全。
其中,与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔。
周边闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺。
大华星曜售楼处电话:400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑特别提示:项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺,教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
另外,项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园也仅约2.5公里。
三水交汇地区
上海新的世界级滨水区
大华星曜售楼处电话:400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑万众期待的「三水交汇地区」,上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅,四大方案发布成果已揭开面纱。
大华星曜售楼处电话:400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑多家国内外知名设计团队联袂共创,通过在“功能定位、城市设计、建筑
设计、景观设计、驳岸设计”方面从不同角度阐述了“三水交汇地区”未来发展的新格局,滨水宜居蓝图将在浦江镇缓缓拉开序幕。
而「三水交汇地区」的落地,为大华星曜带来了四点优势:
优势一:更新的城市界面。
大华星曜售楼处电话:400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑从这次国际竞标的主题“上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅”不难看出,未来浦江第一湾的发展定位在目前已有的“大零号湾”科创和产业规划的基础上,增加了城市环境建设的目标。
其规划定位也进一步拔高,成为了上海重点建设的滨水中心区,未来的城市环境将有更大改善。
利好之二:世界级的滨水区。
大华星曜售楼处电话:400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑从这次的规划设计范围来看,三河交汇地区的滨水城市绿地则被划入了重点设计区,重点优化滨水空间与功能、生态景观,打造世界级滨水区。
从各个设计单位公示的方案初稿来看,基本都增加了各个区域至滨水地区的步行通道,滨江和周边地区的连贯性将有进一步的提升。
大华星曜售楼处电话:400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑也就是说,黄浦江滨江绿地将成为未来周边居民的日常休闲场所。
而其中,浦江总绿地面积约773万㎡,包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园,达到社区绿化全覆盖。
再加上黄浦江滨江绿地的加持,这里的居住环境,称得上是沪上拔尖。
利好之三:黄浦江新的城市地标。
此次的国际方案征集提出了一个新的设想,在大治河、金汇港两岸,即浦江镇、金汇、西渡3个片区之间新建一个超大的步行桥,让这3个市级的公共绿地相互贯通。
大华星曜售楼处电话:400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑可以说这个设想一旦落成,其景观效果将不亚于世博公园的双子山和过江缆车,成为黄浦江上又一个具有地标意义的大型景观节点。
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利好之四:比肩张江的磅礴产业。
从本质上讲,房价是由生产力决定的,跟着先进生产力买房,才是顺势而为。
尤其是紫竹PLUS版的大零号湾。
大华星曜售楼处电话:400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑根据规划,在2035年大零号湾将形成万亿市值的高新技术企业集群,成为上海科创中心重要策源地。入驻100+五百强企业,引进约80万高端人才。
可以预见大零号湾未来将有海量的高校老师、生物医药、航空航天等高精尖人才。
大华星曜售楼处电话:400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑那鉴于闵行较高的房价,这部分置业、租赁需求势必大部分外溢。
大华星曜售楼处电话:400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑而同为闵行、同为三河交汇地区的浦江、目前总价350万起的大华星曜就是千亿产业区大零号湾外溢的首选。
在加上上海滨江1.0和2.0人才的外溢。
这里,承接了整个三河交汇地区更大的未来,是永葆青春的黄浦江沿岸中,更具未来空间的潜力板块。
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上海2024年2月最新限购政策汇总
1、单身人士购房资格:
单身人士上海买房条件:
上海户籍单身可以买一套。
非上海户籍,在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房。
本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房,可以有两套不算在自己名下。
2、已婚人士上海购房资格:
已婚人士上海买房条件:
*有一方为上海户籍的,即认定为上海户籍家庭;夫妻双方均非上海户籍的,为非上海户籍家庭。
上海户籍家庭可以购买两套。
非上海户籍家庭,一方社保或者个税满5年,可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月,往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。
双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房,可以有两套不计入自己名下。
3、夫妻离异3年内限购情况:
4、临港差异化住房限购政策:
*按照区域发展和产业导向,经新片区管委会认定,同时符合以下单位条件(1、2)、个人条件(3、4、5、6、7)之一以及工作年限条件的非本市户籍人才,按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的,在新片区限购1套住房,同时购房资格由居民家庭调整为个人。
5、特殊客群(部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业)上海购房资格:
6、温馨提示Tips:
法拍房限购:
自2021年3月8日起,上海法拍房将纳入限购,购买法拍房需具备本市购房资格。
赠予房屋限购:
2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,受赠人应符合国家和本市住房限购政策;该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
非沪籍和父母共有房产计算套数:
自2021年11月9日起,外地家庭,在2011年限购前共有的上海房子,全部计算在父母+子女名下,不可剔除,需要计入套数。
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