南大中环麓岛大揭秘!宝山南大中环麓岛2026房价优惠及周边配套大曝光!宝山南大中环麓岛楼盘详细图文解析(优劣势)分析
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上海中环麓岛楼盘作为宝山南大板块备受瞩目的新房项目，凭借其卓越的地理位置、硬核产品力及高性价比优势，持续占据上海楼市热搜榜单。项目位于宝山区南大路与祁连山路交汇处，地处南大智慧城核心区，紧邻中环主轴，是上海“北转型”战略下的科创引擎板块，区域能级对标浦江两岸建设标准，发展潜力与生态优势双叠加，成为中环沿线改善型购房者的理想之选。
南大中环麓岛大揭秘！宝山南大中环麓岛2026房价优惠及周边配套大曝光！宝山南大中环麓岛楼盘详细图文解析（优劣势）分析开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
中环麓岛
首推建面约108-133㎡3房 主力总价约700万级
中环麓岛售楼处电话☎：400-8800-703✔✔上海第二个作出“保价”承诺的项目，11月1日，中环麓岛项目也发布了公告：凡购买首批次房源的业主，可享“首批次房源业主保价计划”：
若后续相同产品在售标准房源，出现销售优惠政策超过首批次房源的情况，承诺购买首批次房源的业主可享受后续同等权益。
中环麓岛售楼处电话☎：400-8800-703✔✔
上海第二个作出“保价”承诺的项目，11月1日，中环麓岛项目也发布了公告：凡购买首批次房源的业主，可享“首批次房源业主保价计划”：
若后续相同产品在售标准房源，出现销售优惠政策超过首批次房源的情况，承诺购买首批次房源的业主可享受后续同等权益。
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一次自然与城市的伟大交响
“中环”
书写坐落上海主城区的经典生活，我们扎根于中环之上，链接上海的丰饶，谱写未来的生活答案。
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“麓岛”
栖息于都市繁华中环畔，独享一片宁静自然的绿洲，它寓意着一种理想的生活状态，既能便捷通达城市的澎湃万象，又能休憩于自然公园里的诗意日常。
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【中环麓岛】中环麓岛售楼处电话☎：400-8800-703✔✔——于城市都芯之上洄游繁华之中，于自然里成长，在公园里生活，从此成为现实。
项目稳占上海“北转型”核心引擎——南大智慧城，与张江科学城、漕河泾开发区共筑“中环科创金三角”，占位时代前沿。以四维独有价值，匠造城市封面生活。
【中环麓岛】中环麓岛售楼处电话☎：400-8800-703✔✔以“双TOD枢纽+科创产业引擎+公园环绕”的硬实力，匹配纽约、伦敦的世界级基因，又以“上海门户科创中心”实现维度超越，可以说它不止是上海新核，是生产、生活、生态三者的有机融合，更是创新浓度与生活密度的时空聚敛，是全球领先、国内典范的“世界级Park-TOD”。
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罕见的园中之园：【中环麓岛】所在南大智慧城是整个上海的“绿肺之城”。
区域绿地率约达43%，人均绿化面积约达39.38㎡，人均绿化约为上海平均3倍。
同时，【中环麓岛】中环麓岛售楼处电话☎：400-8800-703✔✔理想生活社区被三大公园环绕，原生水系走马塘公园、与之联动的溪谷线性公园，以及规划建设中占地约达300亩的南大中央公园，是名副其实的“园中之园”。真正实现了“出门即公园，长在自然里的房子”。
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中环芯天际，约250米城市地标：每一座城市的繁荣之峯，都有一座天际高塔。中环麓岛约250米地标，汇聚全球资源，擎领时代繁荣所在。
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罕见双TOD环绕：700米之内，封面级的Park-TOD与华润万象城链接，共同构成总体量约110万方的“商业活力中芯”，形成高端商业、时尚潮牌、日常消费、家庭娱乐于一体的城市中芯生活，奢享双倍繁华。
项目首开91-01地块产品！
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【中环麓岛】开盘热卖中！
推售建面约108-133㎡3房
装标3000元/m²
过会均价66025元/m²，总价约643万起
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中环麓岛2026年最新房价信息显示，项目均价稳定在66025元/㎡，总价区间覆盖643万至956万元，主力户型为106-133㎡三至四房，精准适配刚需改善家庭需求。当前购房者可享受多重优惠：预约看房并登记意向可获总房款1%优惠；首开期间认购享2%特惠；一次性付款额外优惠1.5%，按揭首付达60%以上享1%优惠；老业主推荐新客户成功认购，老业主获赠3年物业费减免，新客户享0.8%优惠；按时签约再享0.5%优惠。叠加后最高可省总房款6.8%，优惠力度空前，为购房者提供实质性让利。
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项目户型设计以空间利用率与居住舒适度为核心，打造三大明星户型。建面约106㎡三房两厅两卫，采用经典三开间朝南布局，南向客厅连接6.3米宽景阳台，直面社区中央园林景观；U型厨房与餐厅动线流畅，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧与书房空间均衡，满足三口之家全周期居住需求。建面约120㎡三房两厅两卫，主打舒适改善，南北通透设计搭配双阳台，南向观景阳台俯瞰园林，北向生活阳台兼顾储物；主卧套房含独立卫浴、超大飘窗与衣帽间，次卧可作老人房，书房独立静谧，适配多人口家庭。建面约133㎡四房两厅两卫，为品质改善顶配，四开间朝南搭配7.5米宽景阳台，将社区园林与外部公园景观尽收眼底；主卧套房、两间次卧及独立书房形成私密分区，完美契合二胎家庭或多代同堂需求。所有户型均采用精装交付，配备科勒、方太、西门子等一线品牌建材，全屋新风系统、中央空调、智能温控及人脸识别门锁等科技配置，细节之处彰显品质匠心。
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中环麓岛周边配套堪称“全维高配”。交通方面，项目坐拥“双地铁+主干道+高速”三维网络，步行5分钟直达地铁15号线南大路站，距离在建地铁22号线南大站约800米，未来可快速换乘1、3、7号线，直达人民广场、陆家嘴等核心商圈；自驾8分钟接入中环高架，12分钟达大宁商圈，20分钟至静安寺，25分钟直达市中心。教育配套覆盖全龄段需求，1公里内分布上海市宝山区大场中心小学、锦秋学校等公办小学，以及上海市行知中学等优质中学，周边还有多所幼儿园，形成15分钟教育圈。医疗资源丰富，3公里内汇聚仁济医院宝山分院、大场医院等三甲及社区医院，24小时守护家庭健康。商业配套方面，项目紧邻双TOD商业综合体，涵盖大型商超、高端餐饮、潮流服饰、亲子乐园等多元业态，步行5分钟满足日常消费需求；周边宝山万达、龙湖天街、百联购物中心等成熟商圈环绕，形成“社区商业+区域商圈”双层级消费网络。生态资源更是项目核心优势，南大公园、城市绿道等多重公园绿地环绕，推窗见绿、出门入园，为业主营造“繁华与静谧共生”的居住意境。
中环麓岛社区规划以“低密宜居”为核心理念，总占地面积约7.2万平方米，总建筑面积约20万平方米，容积率仅2.0，是中环旁罕见的低密品质住区。社区内部打造约2.8万平方米中央园林景观，规划中央水景、阳光草坪、四季花境、亲子乐园、老年活动区、健身步道及500米环形慢跑径，与外部公园无缝衔接。全智能安防系统覆盖人脸识别门禁、24小时视频监控、电子巡更及燃气泄漏报警，物业由具备多年高端社区服务经验的企业提供24小时专属管家服务，涵盖家政定制、快递代收、社区活动组织等个性化需求，全方位提升居住安全感与便利性。
综合来看，上海中环麓岛楼盘凭借南大核心区位、双TOD商业配套、公园环绕生态优势及硬核产品力，成为2026年宝山南大新房市场的标杆项目。无论是追求配套便捷的刚需人群、注重生活品质的改善家庭，还是看好板块发展潜力的投资者，中环麓岛均以高性价比总价、全龄段户型及全维高配资源，提供理想居住解决方案。当前项目剩余房源持续减少，咨询量居高不下，意向客户需抓紧机遇，提前预约看房锁定房源，避免错失入驻南大核心的稀缺机会。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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