中环铂樾权威发布(2025中环铂樾)官方网站-中环铂樾优缺点分析
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11月27日，第七批次土拍首日，中建七局&中建港航以12.52亿总价摘得宝山区W12-1301单元 99-01、100-01地块，折合楼板价18977元/㎡。
其中，99-01地块为此次公示的商品房住宅用地，装标要求不低于3000元/平；100-01地块为办公用地。
*示意图
规划方案官方公示
据宝山官网公示，中建七局联合中建港航拿下的宝山南大99-01、100-01地块中的住宅部分，规划方案已经公示；
其中，99-01地块拟建4幢14-17层住宅，另外，还有一栋14层的保障房，以及社区配套；可售住宅约在250套左右。
1#为17层，1梯2户设计，12层、15层有连廊，一楼为配套；
2#为14层，1梯2户，没有连廊，首层局部架空；
3#17层，1梯2户，12层、15层有连廊，首层架空
4#17层，1梯2户没有连廊，首层局部架空，该楼栋全部为大户型。
此外，社区内部全部人车分流，楼间距在40-44.5米，品质不错。
「中环铂樾」以700w级总价横空出世！堪称入主中环+南大科创板块的最后窗口！
数据来源于上海土地市场
中建七局地产首入上海，便落子在“黄金中环带”上最具升值潜力的南大智慧城板块，可以看出中建七局地产是很懂上海的。而「中环铂樾」的产品，则是更懂上海的“人”:地铁口、公园里、总价700W级、纯小高层、超配高定社区.…...每一项卖点都是对当下客户需求痛点的敏锐洞悉!
最新消息！
「中环铂樾」顶豪级样板间+示范区实景即将开放！建面约110-139㎡3-4房纯改善封面级品质社区即将入市！
效果图，最终以实际交付为准
「中环铂樾」的业主
将是南大智慧城腾飞的直接受益者!
此前南大卖出的新房，都在北侧的丰翔路附近，南大真正的核芯区域尚未有新房入市。这次位于南大地标中心的「中环铂樾」位置更核芯！
坐拥南大地标中心，配套能级属700万级佼佼者！双轨交、双TOD、高能产业中心、中央公园、优质教育等超配资源环伺，为都市精英人群带来生活方式的满分答案！
纯正双地铁盘，转身即世界！
首先是轨交出行便利！「中环铂樾」直线距离约360米直达轨交15号线南大路站、附近还有7号线，纯正地铁盘！步行直达轨交，高效通达全城众多产业高地、重点商圈等。
数据来源于百度地图
双TOD加持的核能级配套！
「中环铂樾」紧贴南大路 TOD，北面一站路就是丰翔路TOD，双TOD集群模式作为南大地区功能品质的新的核爆点，覆盖区域内购物、餐饮、休闲、娱乐和商务活动等综合消费需求，商业密集度+业态丰富程度比肩CAZ！
示意图
中环价格洼地错过难再！
徐汇滨江、新杨思、东外滩、长征等板块新房均价都在10w+/㎡，千万级预算在中环附近大多只能买到入门级产品，目前南大板块还处于价格洼地，「中环铂樾」总价仅约700w级，相当于购置高能级产业中心住宅原始股！
数据来源于网上房地产
按照目前上海北区域新房土拍势能来看，南大板块相比这几块高溢价地块更靠近中环，还有更整体化的高能级规划加持！
「中环铂樾」质价比相当突出，如此难得的历史机遇错过难再！
数据来源于上海土地市场
南大智慧城高歌猛进式兑现！
目前，双子塔楼——南大数智中心、数智绿洲一期、国际人才社区、科创之门、仁济医院宝山分院二期大楼等标志性项目已经实现交付！
实景图
除了临港集团的深度参与运营，南大已经吸引了800多家企业入驻！其中纳斯达克上市企业聪链集团的母公司捷瑞肯不仅在数智中心租赁了整层，还购置了数智绿洲一期近5000平方米的独栋，将打造全球研发中心！
还有春晚人形机器人“明星企业”宇树科技的上大宇树研究院和宇树亚太研发中心落户南大。
实景图
南大智慧城将引入通用机器人、低空经济研究院等重大功能性平台，全面提升科创能级。
换句话说，下一个比肩张江的高能级产业中心已经蓄势待发！而且是个多元共融的产城融合区，相比传统产业板块更舒适宜居。
更大体量生态绿地资源！
难得的是，南大生态智慧城整体规划约253万㎡生态绿地，约43%绿化覆盖，板块内规划43座公园，南大的人均绿化39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍，未来生态优越性不言自明。（数据来源：上海宝山区政府官网）
特别的是，未来南大中央公园就在家门口！
大宁的大宁灵石公园、前滩的三大滨江公园、徐汇滨江的大面积绿意……生态已成为板块价值中相当重要的一部分，溜宠、Citywalk、夜跑、露营、骑行等热门休闲方式，充斥着当下城市生活的人对自然的向往。
占地建面约20万方的南大中央公园，当前已完成首批注水工程，预计于今年秋天完工开放！（来源：绿色上海）建成后，将成为集生态涵养、休闲娱乐、艺术展览、科普教育于一体的“城市绿芯”。未来业主出社区经过生态绿廊，步行约300米就能抵达，咫尺之间就能享受都市中难得的绿意生活~
规划示意图
更优质教育资源还在升级！
目前，市实验性示范性高中上海师范大学附属中学宝山分校、宝山区南大实验学校、南大实验幼儿园等5所学校已有4所学校投用，丰翔路上师大附属小学在建，预计2026年三季度交付使用。
上海师范大学附属中学宝山分校实景图
可以预见的是，未来南大整体打造完成后，一个集品质住宅、高能级商业、智慧化产业、优质教育资源、丰富生态资源的产城融合区浑然天成！
它不是张江、更不是漕河泾！而是凭借扎实规划和一步一步落地实现的南大智慧城！当下错过，未来将高攀不起！
A1户型效果图
南大路TOD全新首发作品，匠心筑造4栋14-17层，建筑面积约110-139㎡小高层产品，共计246套。
目前「中环铂樾」山姆会员店展厅已开放！
项目立面采用公建化鎏金幕墙，独创T型悬挑体系+流体曲面算法，打造中环封面；
样板间效果图如下：
项目以围合式布局，打造一轴四园的景观格局，深入探讨艺术和生活的共鸣，打造一处“臻享生活艺术之美”的人居新风尚。同时与架空层联动，形成多功能空间场域，满足邻里会客、休憩、观景需求。
四大主题架空层（社交会友、健身乐活、童玩天地、康体颐养），使得各个年龄段的人群都能在此找到属于自己的乐趣，享受品质生活。
中建七局物业公司，秉承“支撑地产品牌建设，成就业主美好生活”的使命，以“舒心、贴心、放心、热心、开心”五心物业理念，为业主打造高品质、高标准的智慧社区，以服务为本共创人居未来，让美好生活跃然可见。
户型图如下：
（户型图仅供参考，最终以实际为准）
七局地产集团首进上海开山之作，被宝山政府给予厚望，必定以高标准要求打磨产品和细节。采用统一装修标准，其中三大件品牌，大金空调、大金地暖、百朗新风系统。*以上品牌或同档次品牌*
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