闵行中铁华发古美阅华售楼处已开放!古美800万级中铁华发古美阅华抓紧预约!
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售楼处已开放！800万级·环线内 毗邻9/12号线！中铁华发古美阅华 抓紧预约！推105-135㎡3-4房！
请务必预约报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场 ！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
地块信息
产品上古美阅华由央国企联袂打造，在资金实力上，给购房者吃下了一颗定心丸。项目整体551套可售商品住宅，内部设计精致，给人一种“小而精”的感受。
比如：
1、大部分楼层北向无连廊。
项目可售住宅由6栋14层和2栋16层的住宅组成，其中14层小高层无连廊，16层住宅仅在12和14层有连廊。
相比现在很多全连廊项目，古美阅华舒适性、隐私性更出众。
2、室内3.05米层高，不封阳台。
项目层高达到3.05米，相比常规2.95米的层高，高出了约10公分。
这10公分让项目装完中央空调、地暖后空间不显压抑；同时更高的立体空间，意味拥有更多储藏空间。
另项目不封阳台，实际使用面积可观，也为购房者省下真金白银。
3、人车分流设计
车辆通过入口处的自动识别系统，即可直接进入地下车库，一方面维护了老人小孩的安全问题，另一方面也将安静私密的社区环境分享给了每一位业主。
4、设置架空层泛会所
项目8号楼一楼全部为架空层，未来将在此处设置健身、儿童娱乐、休闲空间等区域，承担部分社交功能。
5、交互全龄景观
项目在景观设计上邀请笛东规划设计（北京）股份有限公司，近期火热的中铁峯汇里、宸嘉100·嘉佰道等也由其操刀。
在观赏层面，据悉小区将会种植超40余种各类乔灌草植物，在植物搭配上考虑常绿与落叶相结合，确保能在一年四季都能享受到植被带来的不同美感。
同时融入丰富的社交元素，点缀礼泉归心、伴溪林径、森氧会客、青春营地、童梦岛、花语漫居等主题，在营造绿意盎然生活场景的同时触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。
6、超低能耗住宅（绿色建筑二星级）
简而言之，让生活更舒适 、更健康 、更节能、更经济。
据悉，每户采用高效的空调地暖二联供系统，采用天氟地水，满足人体生理温度需求，保证室内温度处于舒适区间。
并采用全热回收装置的新风系统，保持室内空气清新，对室内空气起到过滤和除尘的作用。热量回收也为住户节省电耗。
完整户型图如下：户型上，项目有两款主力户型：
建面约105㎡为飞机户型，客餐厅阳台一线联通，南北通透；
卧室分列客厅两侧，互不打扰；户型利用率高，没有走廊浪费；主卧套房、次卫干湿分离，满足三代人同时使用。
值得一提，该户型有同级少有的玄关设计，增加收纳的同时让出入更具仪式感；另外，联通式阳台不仅吸纳更多采光，更拓展了家庭娱乐空间，小孩子玩耍成长，妈妈跑步、瑜伽...都有了更多施展空间。
建面约135㎡4房约6.2米大横厅设计，社交区域阔绰、方正，不管是主人宴请宾客，还是二胎共同玩耍，都能从容满足。
全功能主卧套房，面宽近4米；4房户型规划，让百变生活拥有更多空间搭配，满足不同阶段家庭成员功能所需。
事实上，九星城片区4房供应很少，这个户型不仅功能性十足，臻稀程度更是拉满。
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板块信息
项目占位徐家汇城市副中心、虹桥城市副中心、莘庄城市副中心三心交汇处，聚合多重产业、商业势能。规划打造成为 『 闵行区城市化程度最成熟、人口最密集区域』，重点提升宜居功能。古美是一个成熟中产社区，是上海西南的扛把子板块，更是900万级置业的必争之地。
成熟的中产社区氛围，界面崭新、绿色宜居。
古美一举成名得益于万源城整体开发，片区社区档次高，街道郁郁葱葱，城市界面崭新，吸引一大批高收入群体定居于此。
而如今的古美拓展到了九星片区，这一带包括古美阅华在内有四个商品住宅，共计2300多户，这批业主都是花了不菲成本才入驻到这个区域，圈层优质。
从产业领域看，漕河泾已形成“1＋5＋1”的产业体系——以电子信息为支柱产业(1)，新材料、生物医药、高端装备、环保新能源、汽车研发配套为重点产业(5)，高附加值现代服务业为支撑产业(1)，都是时下前沿、热门的产业，踏准时代步伐，园区更具生命力。
从产业质量看，漕河汇聚了14000余家企业，有144个世界500强投资项目和150+家内资上市企业，每平方公里税收37.5亿元，是全市产业园区平均水平的3倍有余，在中型园区中名列第一。
其中不乏字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业，工作人员高达约30万。
漕河泾几乎都是产业园，高收入人群置业需求外溢第一站就是古美。
约1.75平方公里的九星片区正焕发新生。
对于上海购房者来说，因城市更新，板块获得价值跃迁的案例太多了，像苏河湾、北外滩等皆是如此。
九星片区作为上海中外环少有的大体量城市更新片区，其成长空间相当可期。
九星城作为七宝“一核两翼”战略布局的新亮点，将涵盖旗舰商业、高端住宅、公共租赁房、教育配套、城市绿地为一体的“未来生活大观园”，旨在上海西南片区打造成国际贸易中心的新标杆、闵行生态宜居现代化主城区的新地标。
根据今日闵行5月18日信息，九星城已开启大规模招商，1000余家品牌商户签约落户。
同时，据招商中心回复，九星城预计2026年6月完成全部商业招商并营业（已实际为准）。
商业上，周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场。
不仅商圈林立，规格还很高，能给到业主更高阶的生活品质。
交通方面，坐拥双轨交，项目北有9号线星中路站，线路能级高，2站漕河泾、5站徐家汇，还能直达浦东世纪大道站。
南邻12号线虹莘路，可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。
另外，规划中的嘉闵线通车后，3站直达虹桥核心区。
项目临近外环高速、中环高架、莘闵高架与漕宝路城市快速路，自驾出行也十分便捷！教育资源 是闵行的优势，九星板块内规划有2幅幼儿园用地、1幅九年一贯制学校用地以及1幅国际学校用地；其中九年一贯制学校用地为文来学校九星校区，但目前还未启动建设，存在一定的不确定性（最终以实际建设为准，期房不承诺学区对口，仅供参考）。
在生态上，项目西侧就是闵行体育公园，是上海第一个城市体育公园，是约84万方的超级公园湿地。
除闵行体育公园、闵行文化公园、黎安公园等3个大城市公园之外，项目所处的板块内还有3块规划公共绿地；
据悉，未来将建成九星片区内的三大公园，近150万方生态公园串联起一个都会生活绿轴，将承载着改善九星乃至七宝地区的作用。
医疗方面，附近有复旦大学附属儿科医院（三甲医院）全国医院排名第39， 闵行妇幼保健医院（二甲医院）
--THE END--
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（2024.7更新）
宝山区：
大华公园柏翠 | 上实吴淞道一号 | 中环金茂府 | 华润中环置地中心润府 | 招商时代乐章 | 四季都会青藤里 | 保利海上臻悦 | 大华锦绣四季 | 佳运瑞景湾
普陀区：
象屿中环云悦府 | 越秀苏河和樾府 | 中环桃源里 | 建发海阅首府 | 宸嘉100嘉佰道 | 宝华紫薇公园公园道 | 普陀金茂府 | 品尊国际三期
松江区：
招商时代潮派 | 保利西郊和煦 | 华发海上都荟 | 龙湖御湖境 | 金地新乐里
浦东新区：
中铁建国贸北蔡项目 | 开云艾尚里 | 陆家嘴前滩公馆 | 华发观澜半岛 | 张江金茂府 | 招商臻境 | 象屿联发曹路项目 | 陆家嘴太古北滨江项目 | 新杨思上园 | 港城中环汇云启 | 浦开云璟三期 | 御沁园七期 | 永泰三里城 | 浦发北蔡项目 | 保利世博天悦 | 融创未来金融城 | 陆家嘴锦绣云澜 | 金鼎睿府 | 浦发上城 | 金桥碧云澧悦 | 大家湧潮府 | 建发联发青云上 | 华润观宸润府 | 浦开北蔡项目 | 森兰航荟名庭 | 中企云萃森林 | 招商象屿星耀翠湾 | 浦发唐城二期 | 金桥美亚项目
闵行区：
中铁华发古美阅华 | 安高梅陇项目 | 大华星樾 | 华润映江润府 | 古北99 | 中企云启春申 | 招商中旅揽阅 | 保利光合上城 | 中国铁建花语前湾 | 大华星曜 | 沈杜公路TOD项目 | 天安1号 | 尚湾林语 | 朗拾花语 | 颛桥紫薇花园 | 珠江铂世古北里 | 瑞安邵家楼项目 | 保利光合跃城
嘉定区：
华润华发时代之城 | 金地嘉峯汇 | 象屿远香湖岸 | 绿城留香园 | 大华梧桐樾 | 深业深安上居 | 众禾嘉苑 | 大家映翠府 | 龙湖青云阙 | 虹桥嘉悦府 | 星尚观澜世嘉
徐汇区：
徐汇长桥新地块 | 中能建徐汇滨江项目 | 中海领邸 | 汇成襄阳公馆
青浦区：
国贸虹桥璟上 | 盛青云锦 | 华发虹桥四季 | 保利虹桥和颂 | 盘古青浦新城项目 | 华润虹桥润璟 | 保利建发印象青城 | 同济蟠龙里 | 绿城春晓园 | 中交凤启虹桥
奉贤区：
龙湖观萃 | 中国铁建熙语
杨浦区：
越秀长海项目 | 中粮北外滩壹号 | 中建壹品浦江之星 | 保利琅誉 | 缦云上海
静安区：
万科中兴傲舍 | 象屿静安中兴路项目 | 昌平云岸 | 苏河湾1号 | 龙盛湾上
黄埔区：
绿发浦江园 | 翠湖天地六期 | 融创外滩壹号院 | 海玥黄埔源
虹口区 ：
虹口源717 | 虹盛里
崇明区：
东滩海上明月
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