「保利发展洞泾项目」规划方案公示!拟推合院+小高层产品!
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2023年10月，上海举行第三批次。「保利发展洞泾项目」规划方案公示！拟推合院+小高层产品！
松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块吸引了三家开发商角逐，最终保利发展以14.88亿元夺得该幅地块，溢价率7.12%。
地块出让面积40262.4㎡，容积率1.5。楼板价24638元/㎡，装修标准2500元/㎡，房地联动价5.3万/㎡。
四至范围：东至泗砖南路，南至河道，西至张泾路，北至01-10、01-11、01-12号地块。
如今，地块有了最新动态！
松江洞泾
「保利发展洞泾项目」
规划设计方案公示
将建设16幢3-10F合院+小高层产品
共计574套
房地联动价5.3万/㎡
根据项目规划设计方案，项目拟建16幢3-10F合院+小高层产品，共计574套房源。
具体经济指标：
，
保利发展洞泾项目
项目位于松江洞泾板块，洞泾板块拥有四横四纵的立体交通。
四横：G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；以及G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。
四纵：S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。便捷通达虹桥机场和上海南北向各个大型商圈。
其中作为项目目前更为重要的交通干道，沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈。对于有车一族来说，上下班再也不必担心拥堵。
与此同时，板块内的轨道交通也迎来了重磅消息！
2022年12月16日，上海市轨道交通12号线西延伸工程正式开工建设！
上海地铁12号线西延伸线从现有的七莘路站出发，向西分别设场东路站、场西路站、科技园站、沪松公路站、刘五公路站、洞泾站，共6座车站。并且在洞泾站实现与9号线换乘。
地铁12号线西延伸段（规划建设中），建成通车后将实现东西贯穿上海，途径佘山、七宝、徐汇、世纪大道陆家嘴等上海中心城区连接松江老城。
商业方面：
项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。
洞泾未来湾TOD效果图
教育方面：
板块内拥有松江洞泾学校（九年一贯制），松江泗泾学校以及华二9年一贯制（需摇号）。
总体来讲，项目周边配套持续升级中，未来有一定成长潜力。
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