龙湖·观萃优缺点有哪些-上海奉贤买房为什么选龙湖·观萃?一文全说清!
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龙湖观萃加推144套房源，奉贤城央核心大平层奢宅改善，售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）
龙湖观萃是奉贤新城的一座高端住宅项目，最近加推了144套房源。这些房源的户型面积在123-190平方米之间，均价为44518元/平方米，入围比为1.8。项目已经取得了证件，认购期为11月20日-24日。
龙湖观萃位于奉贤新城的核心区域，靠近5号线奉贤新城站和龙湖天街。这个位置非常便利，是新一代新城的核心区域。龙湖观萃的首开阶段非常火爆，销售额达到了15亿。第二期开盘后，也是开盘即售罄，入围分数达到了46.8分。此次的末期加推，预计也会很快售罄。
龙湖观萃的户型非常特别，大多数都是大平层，面积在107-185平方米之间。其中，改善户型占比超过80%，非常适合家庭居住。4房户型是主力产品，面积约为185平方米，设计非常奢华，配备了独立电梯厅和双套房。此外，还有其他的大平层户型可供选择。
除了户型大，龙湖观萃的社区环境也非常精致。项目周边有约1000平方米的纯林休闲空间，种植了20株甄选乌桕景观，营造出自然的氛围。社区内还设有约1000平方米的萃隐会馆，提供高端社交场所。此外，龙湖观萃还提供高端管家服务，让居住更加便利。
龙湖观萃所在的奉贤新城是一个快速发展的区域，近年来已经建成了许多重要的商业、文化和医疗设施。龙湖观萃与龙湖天街相邻，周边配套齐全，交通便利。错过龙湖观萃，就错过了奉贤城央核心的精粹。
效果图
龙湖观萃
奉贤 | 奉贤东至文耀路,南至文秀路,西至光迎路,北至百秀东路
地铁沿线
44518元/平
龙湖观萃是龙湖集团在奉贤的第六个项目，龙湖在奉贤的地产开发实力非常强大，已经打造了多个地标住宅和商业项目。龙湖观萃的推出，将成为奉贤城央核心的绝佳选择。
龙湖观萃位于5号线奉贤新城站+龙湖天街旁，地处新一代新城核心区。
无论是商业、交通、教育、医疗各类配套，城央核心都展现出了“全维度”、“无死角”、“高标准”醇熟居住度。
首开现场
爆点一
城央难觅 奢宅改善
大平层非凡尺度 悦享悠然时光
居住尺度，是衡量居住品质的重要标准。
纵观奉贤新城的住宅供应，不足百平的3房是主流户型，以奉贤新城10单元为例：
进入房产开发以来，共上市房源3758套，其中100平以内（包含）的户型占比高达约74%！
绝大多数3房户型，压缩在99平以内的空间里，强调功能性，但大大牺牲了居住舒适度。
相应的，奢阔平层更是尤为稀缺，一房难求！
120平以上户型仅600余套，140平以上更是凤毛麟角，仅占比7%！（备注，统计不包括叠墅及少量非标户型）
而在今年3月，官方优化套型比例和面积标准，龙湖观萃则是奉贤首个新政下诞生的楼盘。
简单来说，不仅户型更大，而且大户型更多：
产品面积覆盖约107-185平，改善户型占比80%以上，堪称是户均“大平层”！
作为供应主力，龙湖观萃的4房户型，十分惊艳！
约185平4室 传世大宅
独立电梯厅，双套房设计，空间的奢阔体现的淋漓尽致，不止于此，更是首次在奉贤亮相了270°IMAX环幕全景舱！（边套户型）
客厅一侧的墙面被大玻璃幕墙替代，这无疑是居住概念的巨大突破。
示意图
与传统的客厅相比，它打破了空间的束缚，让视野更加开阔，无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的璀璨星空，都能尽收眼底！
如此空间享受，奉贤，只此一家！
户型图
约143平4房 超前改善
约14.5米巨幅采光面宽，四开间朝南设计，经典飞机户型，全屋飘窗，改善优选。
户型图
约125平4房 全能户型
约12.4米大开间正四房，兼顾空间感与功能性，适配全生命周期家庭。
户型图
此外，观萃高定智慧收纳，创新超108项奢装细节，甄选全球奢装品牌等全维超配，成就臻席藏品、改善优选。
同质而居，往来皆精英，同时拥有奢阔居住尺度，生活足够纯粹！
户型效果图 点击查看大图
爆点二
精粹社区 典藏之作
大隐隐于市 尽享生活“松弛感”
约40米恢弘尺度大门，奢选石材搭配鎏金铝板
水上观景会客厅，约10米高差的超大迭瀑
约1000平的纯林休闲空间
约1000平萃隐会馆……
定位城央极核奢宅社区，观萃的“奢”不仅是户型，更是倾力打造的“精粹”社区！
龙湖观萃示意图
自然美学社区，可贵的“松弛感”
观萃汲取AMAN安缦等世界隐奢酒店灵感，溯源奉贤在地文化，境造“一轴四景四幕”自然谧境。
从高定酒店式入口进入，便是约120米进深的自然隐萃归家景观轴，串联“四重萃隐景观”、“四幕花园谧境”。
全龄活动空间，高端社交下沉会所，林荫会客厅......营造青绿山水、瀑、溪、林、谷多重景致！
精心构建的生态社区，仿佛置身城中桃花源，让人慢下生活节奏，移步换景，享受自然。
这样回归自然生态的松弛感，才是高级的奢侈！
精雕细琢，方显初心
细节，更能体现开发匠心，不论是从方案打磨，还是选材用料，观萃都尽显人居品质标杆。
约40米奢阔归家门庭，历经近30版建筑方案反复修改，60版细节比例研究精筑，奢选精致石材搭配金铝板，营造归家雅序。
在约1000平的纯林休闲空间中，20株甄选乌桕景观，四序变换。
园内臻选6大名贵奢石，还原天然石材的独特脉络，8种特选苗木藏秀于林，以原生感造就自然精萃园林。
尊崇会所 圈层品质生活
龙湖观萃超越以往，以千万级手笔打造约1000平萃隐会馆。
融合海派美学文化，境造六大主题会客厅，集运动、休闲、会客、品茗、亲子等休闲活动于一体。
不同的空间场景匹配不同的心境，尊崇都市新贵每刻生活体验！
会所示意图
定制尊享 高端管家服务
真正的高端产品线，绝不止于单纯打造一个住宅项目，而是致力于赋予产品一种“身份构建”，基于高端、定制化的空间场景与服务，延伸出居住功能以外的“圈层气质”。
如果说买房是品质的选择，那好物业则是品质的延续，建筑用来承载生活的空间，物业服务则让建筑焕发生机！
龙湖观萃的物业，是国家一级资质物业服务企业、2023中国物业服务企业综合实力十强TOP5——龙湖智创生活高端物业团队。
定制化细节专属楼栋管家服务，24H智能化安全守护……通过精研现代人居需求，龙湖智创生活已完成从传统物业服务到美好生活服务的“内核升级”，业主尊享无界生活！
爆点三
品质龙湖 有口皆碑
深耕奉贤 更懂得城市脉动
看得见的品质，才是产品最好的代言。
自2017年龙湖集团进入奉贤以来，陆续开发了5大项目，包括3个地标住宅：龙湖天曜、龙湖春江天玺、龙湖春江天越，以及2座龙湖天街。
龙湖奉贤天街实景图 来源上海奉贤
龙湖天曜的抢房盛况依旧历历在目，而春江系更是打造了墅区标杆，成为金汇地区的人居典范，龙湖住宅在奉贤尽享美誉度与知名度。
而龙湖天街更是重塑了奉贤商业格局，成为引领消费潮流的龙头商业，为区域繁荣发展贡献了不可或缺的力量。
如此龙湖，有口皆碑！
龙湖春江天玺实景图 来源上海奉贤
作为中国房地产十强企业，龙湖的实力毋庸置疑，产业布局地产开发、物业管理、商业投资、资产开发等多个领域。
龙湖地产在中国房地产开发企业综合实力位列第6位，匠心31载，精筑品质标杆。
约4000栋别墅修为，著写中国别墅进化；约70000席洋房著作，集中国洋房大成；约15000套大平层，匠造高端生活风范！
此次奉贤第六子——龙湖观萃，即为2024年龙湖超越之作，是继云河颂、御湖境之后新一代高端产品系，首发仅北京/上海/成都，每一席皆臻稀！
龙湖观萃示意图
爆点四
城央核心 错过不再
与天街为邻 享一城之精粹
龙湖天曜2020年开盘“日光”至今这4年间，奉贤新城始终在飞速发展。
双天街、海之花青少年活动中心、国妇婴、言子书院等等一系列重磅商业、文化、医疗、艺术地标相继建成营运，还有更多高规格、重量级的城市配套正在建设中。
毫无疑问，蓝图变为现实，一座未来之城已经破茧成蝶。
而城市住宅，尤其是繁华城央核心区的待开发量，同样的，也在日益减少。
4年间，以龙湖奉贤天街为中心的城央核心区，已经售出超3000套新建商品房，诞生2次“千人摇号”，多次触发70+的超高新房入围分。
集中的新房开发和火爆销售，也预示着优质住宅地块供应，已经进入倒计时！
龙湖观萃，一街之隔便是天街，无缝接入轨交，北靠天然河道苏贤港，南邻奉贤中学教育集团旗下奉中附中、附小。
如此城央精粹宅地，随着观萃的问世，也将成为“绝唱”！
抓住机会，入主城央核心！
上海房产市场11月份成交量稳定增长
根据最新数据显示，上海房产市场在11月份持续保持着增长的态势。截至11月21日，新房成交量达到10489套，二手房成交量达到18176套。单日成交量分别为686套和834套。这一数据表明，上海房产市场依然保持着较高的活跃度。
新房成交量稳步上升
11月份，上海新房成交量持续增长。根据数据统计，截至11月21日，新房成交量已经达到10489套，较10月份增长了约20%。这一增长趋势表明，购房者对于上海房产市场的信心依然稳定，对于新房的需求也在不断增加。
二手房成交量保持稳定
与新房相比，上海二手房市场的成交量也保持着稳定增长。截至11月21日，二手房成交量已经达到18176套，较10月份增长了约15%。这一数据表明，二手房市场依然是购房者的主要选择之一，也反映了市场对于二手房的需求依然旺盛。
市场分析与展望
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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