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三期在售楼栋：
01
重塑城市地段价值
这些国际一线城市，利用TOD模式打造的生活方式，早已成为经济发达的标志之一。依托TOD模式发展起来的新型中心区域，俨然成为一座城市价值高地的风向标。
上海不只有CBD中心，多个亮眼TOD的成功打造成为了这座城市高速发展的典范。
万科天空之城
长在大虹桥与新城市的轨交节点上的TOD，住宅、商业、办公、河滨公园、幼儿园等多元复合业态，构成起一座轨交上的“立体城市”。天空万科广场于2022年9月开业，三天内总客流32万，总销售额2520万元。如今住宅二手价格，在区域市场保持头部地位。
万科天空之城鸟瞰图
天空万科广场实景图
TODTOWN天荟
2019上市的莘庄站TODTOWN天荟，一个综合性的特大城市枢纽。约70万方的建面里，揉合了地铁、城际高铁、高端商业、甲级办公、品牌酒店、精品住宅等城市功能。开盘售价约7万+，不到四年时间，二手房实际成交价已有突破12万。
天荟TODTOWN效果图
上海，TOD引领下的多中心爆发时代已经到来。
这次，招商时代乐章带来了新一代城市TOD。
北上海城市地段价值因它重塑，这不仅是一座超大型商业中心，还是城市生活、消费、游憩中心，实现商业、居住、休闲、娱乐等功能为一体，满足人们对生活和环境多元化、多样性的追求。
把丰富的资源集中在一座“微缩城市”里，转化为商业价值，释放1+1＞2的效应。
坐拥招商时代乐章，也就坐拥了区域优质整合资源。
02
双重光环加持
北上海门户宝山，正以TOD开发为突破口，持续落地丰翔路、宝山站等6大TOD项目，招商时代乐章所在的潘广路TOD，更有双重光环重磅加持，推动板块价值蝶变，成为北上海下一个香饽饽。
宝山六大TOD示意图
第一重：黄金发展双轴心
在上海2035规划中，顾村全境都被划入了上海主城区。轨交7号线潘广路站所在的新顾城，更有“北上海之心”之称，未来这片融合生态、健康、人文、智慧和乐活的新片区，将引领北上海城市发展。
从空间布局来看，顾村规划形成“两轴一带七片”的空间结构。东西向有宝安公路产城空间拓展轴，南北向有上海地铁7号线产城服务发展轴，两条重点轴带正是交汇于潘广路站所在片区。
顾村空间结构规划图
与此同时，“静安寺-大宁-市北”中心轴的发展，也在不断向北外溢，新顾城是承接其中心辐射的下一站，在宝山主城的同步驱动下，大宁后又一座主城芯，就在这里。
第二重：双轨交助力
家门口就是轨交7号线潘广路站，更大程度减少通勤距离，不需要代步车，也没有最后一公里的出行困扰。北起沪太公路的7号线，穿越上海多个繁华热闹的中心城区，最后抵达浦东花木。不用换乘，快速到达长寿路商圈和静安寺商圈。
轨交7号线走向图
7号线往南2站至顾村公园，就能换乘上海另一条黄金南北干线，15号线，它将顾村和真如、曹杨、梅陇等大型居住区和漕河泾、古北等办公区连接在一起，高速到达中环南大、长宁古北、上海南站、紫竹高新区等多个城市节点。
项目轨交示意图
拥有7、15号线双轨交加持的招商时代乐章，不仅能直达大宁、静安、长风等黄金商圈，更可以把市区通勤的上班族，高效带到漕河泾、长宁古北、紫竹高新区等产业聚集地。
轨交示意图
此外，片区内还有在建的嘉闵线和规划中的宝嘉线，未来直达大虹桥只需13站。
03
速度+温度
新一代城市TOD
如果说轨交保证了“速度”，这次招商蛇口打造的新一代城市愿景作品，更是让这座33万方的TOD大城不失“温度”。
项目效果图
项目内部规划招商北城花园城X、公园住区、星级酒店等多元业态，以“高能热土、跨界互联、超越想象、美好生长”四大核心理念，助推片区焕新与生活方式更迭。
体量约25万方的新一代“花园城X+”商业，也是招商在上海打造的最大花园城，体量规模比肩瑞虹天地太阳宫和大宁久光。
依托7号线轨道优势，将“客流”转化为“人流”，成为宝山一座前所未有的全新升级版地标作品。
项目效果图（非最终版）
招商时代乐章，实现一体化全盘高阶塑造，拥有高效的轨交能力，并实现综合开发一体化。
它描述了城市最新的“进化论”——在高效的城市中，满足移动出行、公共服务、物质消费的基础上，构建立体生活；拥有便捷的同时，享受生活之美，并升级提供“精神消费”的情感联系与寄托的新型空间。
打破“新人累”早起窘境
不用担心春困秋乏夏打盹，地铁站就在家楼下。睡眠严重不足的“特困星人”每天早上可以省下时间多睡一会，起床收拾之后还可轻松步行前往地铁站。
TOD综合体实景示意图
步行家门口，“上新”朋友圈
繁忙工作后，亦或周末，block式漫步街区就在楼下，花园商业街区和城市公共客厅都是拍照好去处；还可以从顾村公园到网红餐饮，一路打卡，一路种草，近距离就有全天候的微度假体验感。
闲暇时光，约上好友，围炉火锅还是啤酒撸串，shopping购物还是看一场热映大片，总有一款是你的“菜”。
TOD综合体实景示意图
亲子互动，时间不应该浪费在路上
节假日里，想和孩子来一场亲密互动，何必驱车外出，把时间浪费在路上。
这里选择有多少？“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”的多样全新组合，预计引入20家以上主力店品牌，涵盖超350家的国内外品牌，每周一次亲子活动，都不会重样。
TOD综合体实景示意图
部分战略合作商户
招商北城花园城X，以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。
项目直线距离约800米，还有龙湖天街商业中心。这座体量14万方的商业天街，涵盖了亲子、零售、餐饮、休闲娱乐等全业态布局，集聚了高配影城、健身会所、多家品牌旗舰店等，其中首进宝山的品牌，就有80多个。
宝山龙湖天街实景图
不到1公里的范围内，手握两大王牌商业综合体，同时业态互补，放眼全市，都不多见。
片区内还有顾村公园、华山医院宝山院区、民办华曜实验学校等优质设施，项目北面另有规划中的小学、初中；往北3公里，就是上海市区第二大人工湖，美兰湖。
顾村公园实景图
繁华商业、医疗保障、教育设施、生态景观等一系列丰富的城市资源，将项目与城市主场互联，满足理想生活一切所需。
04
城市综合体行家
招商蛇口，深耕上海21年，每一步皆与上海共成长。企业先后在上海已打造精品项目50余个，连续两年持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1。（数据来源：CRIC）
深圳海上世界实景图
厦门海上世界实景图
从品质住宅，到上海海上世界、璀璨城市等综合体项目，再看引领繁华的花园城，不断赋能上海城市价值。
“海上世界”这一旗舰产品线品牌，已在深圳及厦门落地两大代表项目。
深圳海上世界，国际级文商旅典范，年接待约4500万人次。
厦门海上世界，百万级综合体、城市级的“超级目的地”，并迅速成为厦门滨海文娱等多元业态为一体的全新地标。
曹路招商花园城，就是招商蛇口在上海落地的第三座招商花园城。
实景图
整体定位“城市品质生活聚集地”，跳脱传统业态模式，把曹路集市、室外36米天环飞瀑、屋顶星际跑道等场景空间和沉浸式体验融入其中，搭建起“区域首店+特色品牌”的内容新磁场。
去年11月开业，招商率98%、开业率95%、超230家品牌同步亮相，其中上百家是区域首店，开业4天客流超58万，销售额突破350万。
曹路招商花园城，现已成为东上海商业的新爆点。
实景图
“招商花园城”产品线，承载了招商对城市的深度理解和全新的商业想象。作为企业规模化布局、醇熟的产品线，目前已布局超20座城市，展现出强大的创新力。
在曹路，我们看到了招商在打造和运营商业综合体上的强大能力。
这次，花园城X+商业，是继曹路招商花园城后的持续迭代和进一步升级，品牌实力+兑现实力，期待值拉满。
05
4万级单价的超级TOD
有了招商时代乐章，北上海新一代TOD生活圈就此正式开启。
位置示意图
(上图经简化处理，非比例制作，图中一切资料仅供参考)
我们就以轨交7号线和15号线TOD项目为例：
7号线往南，普陀岚皋路站TOD，新房单价已接近11万。15号线沿线TOD选择面虽更多，但同在宝山的丰翔路TOD，单价已经稳站6.3万，再到徐汇华之门，也已进入8万+时代，一路南下，闵行元江路TOD起步单价6.5万。
轨交7&15号线沿线TOD新房价格一览
相比之下，坐拥双轨交、超17万方新一代花园城、品牌央企实力背书、4万级单价的招商时代乐章，更显弥足珍贵。
项目力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋有故事性的设计表达，创新北上海沉浸式商业新体验。
基于当代都市菁英生活需求，项目全维升级新一代公园住区，超级归家界面、美学建筑立面、自然园林盛境、繁星式楼栋布局，和科学纯享户型，打造出chill系森氧生活。
项目效果图（非最终版）
服务方面，招商基于星级酒店服务标准，定制尊崇归家、安全防护、专属管家等物业服务，保证高质量居住体验。
人之所向，才是城市的活力所在。
当“TOD”成为必答题，招商已然奏响一个时代的理想乐章。
多维度美好生活的复合场景，重塑北上海城市生活新样本，从这里开始。
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