华润华发时代之城售楼处电话,嘉定南翔华润华发时代之城2024开盘信息-房价
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【华润华发南翔项目】也要来了！目前项目在南翔华润五彩城开放了一个临时展厅，案名官宣为【华润华发时代之城】！项目主力户型建面约89㎡、100㎡、120㎡以及130㎡，联动价5.85万/㎡，预计二季度入市！近期，独家君也去地块周边踩盘，给大家带来最新项目进展和信息！
Part.1
华润华发时代之城位于南翔板块云翔湖片区，实际地理位置上和我们更为熟知的陈翔公路片区也就1.1km，勉强也能看作一个地铁盘。
华润华发时代之城就位于嘉定山姆会员店斜对面，11号线陈翔公路下来步行大概15分钟左右。
山姆正对面是一所已经建成的学校“惠亚路中学”，只不过曾经借址给嘉定世外云翔小学，所以目前地图上还是写着“嘉定云翔小学”，而现场踩盘发现目前挂着“民办桃苑小学”的牌子，不知道是不是借址办学......
学校东面就是工地，围挡也已经竖起来，上面写着“3月即将首映”！
华润华发时代之城一共四个地块，全都已经有大型机械进场开工，不过地块内部暂时还没看到出地面的建筑。
项目正南面是安置房翔瑞新苑，沿街自带社区底商，大部分都是餐饮、超市、药房等基础生活配套。
Part.2
根据设计方案，华润华发时代之城拟打造38幢商品住宅及7幢配套用房，其中1幢为保障房。共分4个地块，含12幢5-6层叠加别墅，其余为14-26层高层产品。ps：需要注意的是，南面的大地块上有一处公共通道。
基地内设置38幢住宅（含1幢保障房），7幢配套用房，以及PT、KT站等建筑，并设置二层地下车库。总建筑面积473342.73平方米，其中地上建筑面积324531.73 平方米，地下建筑面积148811.00平方米，住宅总户数2871户。
具体经济指标：
从上述信息中也能看出，双层地下车库，车位比1:1.2，虽然没有完全做到人车分流（地面上就4个，物业给力的话通过管理应该也能做到人车分流的效果），但已经有点品质社区的感觉了~~
华润曾在嘉定南翔打造标杆住宅华润中央公园，该项目曾经花3个亿打造会所、垫高5米地基。回到华润华发南翔的新地，地块联动价5.85万/㎡，项目装标要求集采价不低于2500元/㎡。以今年各家开发商卷翻天的情势来看，南翔这个新项目必定也有很多惊喜！
就目前的项目信息来看，最大的亮点在于体量！
华润华发项目总户数超2800套，这个体量是过往云翔湖三年的新盘供应，云湖漫城+柏悦翔湾+虹桥嘉悦府+虹桥璀璨领峯，加起来也就2900+套！
按这样的体量来看，这个项目起码分三到四批次（可能更多）入市，能持续在新房市场上“刷存在感”，才能保持板块热度，被更多买房人关注到这里。
其次大型社区更有居住氛围，也更好做点社区景观和社区配套，总之有益于业主。
更重要的是，像这样的大型社区，又是品质社区的话，不仅能提升片区的城市界面，未来也会成为这个片区的地标，就像华润上一个南翔项目——华润中央公园。
因为和绿城留香园（6.25万/㎡）相隔这1km多一点的距离，4000元/㎡的价差，让华润华发时代之城看上去性价比很不错，而且5.85万/㎡是高层+叠加的整盘均价，实际上高层的中小户型的单价一般会低于均价。
换句话说，华润华发时代之城不仅位置上是云翔湖最好的（更近地铁站、山姆、印象城），价格也和前两年入市的新盘差不多！
Part.3
地块与11号线陈翔公路站直线约1.1km，靠近嘉定山姆会员店。配套方面，上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方......
学校方面，项目紧邻惠亚路中学，整个云翔国际社区规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学）。
医疗方面，嘉定拥有「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院等。
最后，说说云翔湖这个片区，就板块成熟度而言，这里确实比不上更为成熟的银翔湖、留云湖片区，之前给大家介绍留香园的时候就说过6.25万买的就是一个所见即所得成熟生活区。
云翔湖片区，从控规出炉到现在为止7年多，商品住宅一共5个，落地的配套就山姆会员店和云翔小学、惠亚路中学，还有蔚来交付中心，还有很多住宅配套的用地之上，仍然有厂房和仓库存在。
湖没挖、厂还在，这就是云翔湖片区的现状，独家君倒不是说这个片区很差，但确实需要时间建设，银翔湖和留云湖因为开发较早实际上可用地几乎已经没有，南翔接下来的重心势必还是会放在云翔湖片区。500-600万预算的购房者，还是可以可以把华润华发时代之城作为自己的备选之一。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
